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五營區(qū)五營辦事處紅某生產隊與馬某某物權糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:五營區(qū)五營辦事處紅某生產隊,住所地伊春市五營區(qū)五營街道辦事處。代表人:王翠連,職務隊委會委員。委托訴訟代理人:杜鵬,五營區(qū)法律援助中心法律志愿者。被告:馬某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,黑龍江省五營林業(yè)局麗豐經營所退休工人,住五營區(qū)。

原告五營區(qū)五營辦事處紅某生產隊向本院提出訴訟請求:一、要求返還占用的紅某生產隊2號耕地;二、給付租金2,000.00元;三、拆除建筑物,恢復耕地,承擔本案訴訟費用。事實與理由:紅某生產隊擁有2號耕地的所有權,但馬某某卻在紅某生產隊2號耕地上耕種土地長達20多年,始終沒有給付租金,因此要求給付租金2,000.00元。馬某某在2號耕地自己耕種的土地上夾圍欄、在北部私自搭建房屋,占地約300平方米,周圍鄰居紛紛效仿,導致紅某生產隊土地失去部分土地經營權。經紅某生產隊多次要求其拆除建筑物、歸還土地,均遭到拒絕,故訴至法院,請求維護原告合法權益。被告馬某某辯稱,一、我沒有侵占紅某生產隊所經營的土地,也沒有與任何人簽訂租地協議,所以不同意支付2,000.00元租金。二、我對“紅某生產隊”這個組織不認可,組織性質、人員成分等均存在異議,如果紅某生產隊存在至今,為何土地30多年無人管理。三、我沒有侵占土地,這兩塊地其中一塊以前是個垃圾堆,經過我清理填平才有了現在菜地的樣子;另一塊地是我前房主與鄰居將門前水泡填平,后期經我多次運土而形成的菜地,這兩塊地曾經都是廢棄的土地,所以不存在占用。本院經審理認定事實如下:對于當事人雙方沒有爭議的事實,本院予以確認。被告馬某某對原告所舉證據提出以下異議:對伊春市國土資源局五營分局證明、衛(wèi)星坐標位置圖、原五營鎮(zhèn)五七隊農田位置圖有異議。認為國土資源局23出具的證明不能作為證據使用,應拿出原件及復制物或復印件;衛(wèi)星坐標圖是2017年重新勾畫的,不能證明20年前的情況;五七隊農田位置圖很早就有,不能確定現在是否有效,是否有繼承手續(xù)。因國土資源部門是依法規(guī)范國土資源權屬管理,保護土地等自然資源所有權和使用權,并指導土地確權、承擔各類土地登記等職責的專門機構,其出具的證明具有法律效力。故被告異議不成立,本院對原告所舉的伊春市國土資源局五營分局出具的三份證據予以采信。通過上述對證據的分析與認定,確認如下事實:位于五營區(qū)五營街(五七公路道北)第二十二街坊(230710001022)號耕地,于1983年8月15日由五營林業(yè)局將原五營鎮(zhèn)五七生產隊2號地穩(wěn)權定界劃歸伊春市五營區(qū)五營辦事處紅某生產隊集體所有,并經1992年全國第一次土地調查、認證。1997年,五營區(qū)五營辦事處紅某生產隊將土地分發(fā)給隊員,此后由于疏于管理,導致土地荒蕪?,F原告以被告侵占其耕地為由訴至法院,請求判令被告返還占用的紅某生產隊2號耕地并給付租金,拆除建筑物,歸還土地。被告辯解未構成侵占,不同意歸還土地。經伊春市國土資源局五營分局依法對土地進行了實地勘測定界,確定了界址點坐標。被告馬某某確實占用了原告伊春市五營區(qū)五營辦事處紅某生產隊1號坐標(X5329687.732、Y43516548.157、邊長85.78米),2號坐標(X5329706.626、Y43516631.834、邊長65.73米),3號坐標(X5329721.103、Y43516695.945),三點連線以南的部分耕地。本院認為,依照《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定:中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。第四條規(guī)定:國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農用地(包括耕地、林地、草地等)、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為其他用地,對耕地實行特殊保護。國土資源局作為國家土地管理的專業(yè)部門,其在管理中的土地登記、簽發(fā)證書、歷史記載等行政行為均具有法律效力。本院委托伊春市國土資源局五營分局對涉案耕地進行了現場勘測定界,證實被告馬某某確實占用了原告伊春市五營區(qū)五營辦事處紅某生產隊1號坐標(X5329687.732、Y43516548.157、邊長85.78米),2號坐標(X5329706.626、Y43516631.834、邊長65.73米),3號坐標(X5329721.103、Y43516695.945),三點連線以南的部分耕地。故被告馬某某構成侵權,系違法行為;被告馬某某自行填平水泡、清理垃圾堆所獲得的土地不受法律保護,應當恢復原狀歸還原告。綜上所述,原告要求被告歸還占用土地的訴求符合法律規(guī)定,本院予以支持;原告向被告索要土地租金的訴訟請求,因原被告雙方不存在土地租賃關系,故本院不予支持。被告不認可原告組織合法性、及未占土地不構成侵權的意見本院不予支持。依照《中華人民共和國土地管理法》第二條第一款、第三款、第四條、第十三條和《中華人民共和國物權法》第三十四條、第三十五條、第三十六條的規(guī)定,判決如下:
原告五營區(qū)五營辦事處紅某生產隊與被告馬某某物權糾紛一案,本院于2018年5月18日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告五營區(qū)五營辦事處紅某生產隊委托訴訟代理人杜鵬、被告馬某某到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

一、被告馬某某于本判決生效之日起三十日內,將非法占用原告集體所有的位于五營區(qū)五營街(五七公路道北)第二十二街坊(230710001022)號耕地恢復原狀歸還給原告伊春市五營區(qū)五營辦事處紅某生產隊;二、駁回原告其他訴訟請求。案件受理費50.00元減半收取計25.00元,由被告馬某某負擔。申請執(zhí)行期限為二年。如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人的人數提出副本,上訴于伊春市中級人民法院。

審判員  王彥君

書記員:關佳賓

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