原告：五峰立某建設(shè)工程有限責(zé)任公司，住所地：五峰土家族自治縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)曹家坪村茶城7號樓。
法定代表人：郭少華，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：劉傳波，湖北德豪律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告：湖北泗洋茶葉股份有限公司。住所地：五峰土家族自治縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)曹家坪村二組。
法定代表人：鄭建華,系該公司董事長。

原告五峰立某建設(shè)工程有限責(zé)任公司訴被告湖北泗洋茶業(yè)股份有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2017年4月11日立案受理后，依法適用簡易程序，于2017年5月11日公開開庭進(jìn)行了審理，原告五峰立某建設(shè)工程有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人劉傳波、被告湖北泗洋茶葉股份有限公司的法定代表人鄭建華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告五峰立某建設(shè)工程有限責(zé)任公司向本院提出訴訟請求：判令被告支付下欠工程款1262501.43元，并優(yōu)先獲得拍賣的價(jià)款受償；由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：被告為建設(shè)湖北泗洋茶葉文化產(chǎn)業(yè)園，于2014年11月28日與原告簽訂《工程承攬合同》，施工內(nèi)容為場地平整工程，工程量以測量計(jì)算方量，工程價(jià)款按方量每立方米單價(jià)13元（含稅費(fèi)）。合同簽訂后的2014年12月30日，原告請五峰方圓工程測繪有限公司測量方量為158524立方米（其中總挖方153760.4立方米，總填方4763.6立方米），截止2015年8月30日，按原被告雙方施工記錄測算施工總方量為192468立方米，工程計(jì)價(jià)為2502084.00元。期間，原告為被告施工建設(shè)地下排水系統(tǒng)（混凝土管、砌筑井、沉渣池等）按工程量計(jì)價(jià)為148756.92元，其他應(yīng)計(jì)費(fèi)用11660.51元。合計(jì)工程總價(jià)款為2662501.43元。被告于2015年1月19日、2月15日及2016年1月21日分三次支付工程款1400000.00元，下欠工程款1262501.43元至今未付。2015年12月28日，原告向被告送交了工程結(jié)算《匯總表》和《計(jì)價(jià)表》，但被告未予結(jié)算。經(jīng)原告多次催收，被告于2017年1月21日向原告出具《欠款對賬說明》，僅認(rèn)可下欠原告工程款930000.00元。因被告下欠的工程款，均為原告需支付給農(nóng)民工的工資，涉及到農(nóng)民工的利益，原告要求被告不折不扣按實(shí)際完成工程量據(jù)實(shí)支付。被告僅認(rèn)可下欠工程款930000.00元，原告不予認(rèn)可；原告認(rèn)為，被告應(yīng)按合同約定價(jià)款、實(shí)際完成工程量和增補(bǔ)工程量據(jù)實(shí)結(jié)算，原告送交結(jié)算總工程款為2662501.43元，減去被告已支付的工程款1400000.00元，下欠工程款應(yīng)為1262501.43元。根據(jù)《合同法》第二百八十六條的規(guī)定，發(fā)包方未按約定支付價(jià)款的，承包人可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。因此，原告認(rèn)為，因工程款涉及農(nóng)民工利益，依法享有優(yōu)先受償權(quán)。據(jù)此，五峰立某建設(shè)工程有限責(zé)任公司故原告訴至本院請求法律保護(hù)其合法權(quán)益。
本院經(jīng)審理查明：原被告雙方于2014年11月28日簽訂工程承攬合同，由原告承建被告漁洋關(guān)橋河村泗洋茶葉文化產(chǎn)業(yè)園場地平整工程，2017年1月21日，被告出具欠款對賬說明一份，載明：經(jīng)雙方確認(rèn)，我公司與五峰立某建設(shè)工程有限責(zé)任公司楊學(xué)新簽訂的泗洋茶文化產(chǎn)業(yè)園三通一平項(xiàng)目預(yù)算外增加應(yīng)付工程款為930000元整（大寫金額：玖拾叁萬整），該項(xiàng)目款由楊學(xué)新負(fù)責(zé)結(jié)算。下有原告方工地負(fù)責(zé)人楊學(xué)新、李祥龍的簽名和被告方公司簽章。庭審中，原告主張被告下欠工程款為1262501.43元，被告僅認(rèn)可930000.00元，原告認(rèn)為爭議部分是雙方所簽訂的工程施工方量日記錄及地下排水系統(tǒng)和其他費(fèi)用。被告認(rèn)為爭議部分是因?yàn)樵嬗?jì)算時(shí)沒有減去虛方，虛方是按車數(shù)算的，虛方還要乘以系數(shù)。

本院認(rèn)為，原被告雙方簽訂的工程承攬合同合法有效，受法律保護(hù)。原告履行了施工義務(wù)，被告應(yīng)該支付工程款。庭審中，雙方對下欠款930000.00元無異議，本院予以確認(rèn)，對有爭議的工程款332501.43元，對此雙方不能達(dá)成一致意見，應(yīng)待進(jìn)一步核對。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條的規(guī)定，本院對雙方無異議部分先行處理，對有爭議的部分暫不做處理，雙方可另行主張和處理。對于雙方均認(rèn)可的930000.00元欠款，被告應(yīng)該先行給付原告，且原告對上述款項(xiàng)享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條、第二百八十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北泗洋茶葉股份有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告五峰立某建設(shè)工程有限責(zé)任公司930000.00元。
二、原告五峰立某建設(shè)工程有限責(zé)任公司享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)16163.00元，減半收取8081.50元，由被告湖北泗洋茶葉股份有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　喬光海

書記員：陳誠