原告:于某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市閔行區(qū)。
原告:蔡正蘋,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市閔行區(qū)。
兩原告共同委托訴訟代理人:沈龍飛,上海元才律師事務所律師。
被告:于某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市普陀區(qū),現(xiàn)住上海市普陀區(qū)。
委托訴訟代理人:孫麗娜,上海思信律師事務所律師。
委托訴訟代理人:卞顯翠,上海思信律師事務所律師。
原告于某某、蔡正蘋與被告于某所有權(quán)確認糾紛一案,本院于2018年6月11日立案后,依法適用簡易程序,于同年7月9日公開開庭進行了審理。原告于某某、蔡正蘋及共同委托訴訟代理人沈龍飛,被告委托訴訟代理人孫麗娜、卞顯翠到庭參加訴訟。審理中,雙方當事人一致同意延長簡易程序適用期間,且已經(jīng)本院院長批準。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
兩原告的訴訟請求:確認上海市閔行區(qū)航華三村XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)歸兩原告所有。
事實和理由:兩原告系母子關(guān)系,被告系原告于某某之侄女。因被告父母早年離異,被告自幼由原告于某某撫養(yǎng),故被告的戶口亦在原告處。1996年,原告住房拆遷,被告亦是被安置對象之一。但拆遷時原、被告在親戚的見證下達成一致協(xié)議:由原告出資7萬元購買被告在系爭房屋內(nèi)的份額?,F(xiàn)系爭房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證,原告遂告知了被告,但被告不同意放棄系爭房屋產(chǎn)權(quán)份額。遂涉訟。
被告辯稱,被告自幼由祖母蔣蘭英撫養(yǎng),而非原告于某某撫養(yǎng);系爭房屋屬于公房,原、被告尚不享有所有權(quán),亦不存在所有權(quán)確認的問題;原、被告之間并未就被告在系爭房屋上的份額達成購買協(xié)議。
本院經(jīng)審理認定事實如下:兩原告系母子關(guān)系;被告系原告于某某之侄女。上海市長寧區(qū)長寧路XXX弄XXX號房屋系案外人蔣蘭英所有,被告于某的戶籍自1984年8月遷入上海市長寧區(qū)長寧路XXX弄XXX號。1998年10月12日,原告于某某及被告于某(乙方)與拆遷人長寧房地產(chǎn)(集團)公司(甲方)簽訂《房屋拆遷安置協(xié)議》,該協(xié)議約定:乙方原居住的長寧路XXX弄XXX號房屋,屬于私房性質(zhì),乙方接受甲方的拆遷安置;應安置乙方的人數(shù)為于某某、于某、蔡正蘋;甲方提供上海市閔行區(qū)航華三村XXX號XXX室公房一套;獨生子女一人,共照顧居住面積4平方米;甲方按本市房屋估價標準支付給乙方私房業(yè)務房屋補償價款521.2元;乙方實際超出面積18平方米,應向甲方支付超出面積款共59,700元,乙方除用私房補償費521.2元、獎勵費6,000元、搬家費350元、液化氣補貼1,500元抵充,還應向甲方一次性支付超出面積余款51,328.8元。自1998年11月1日起,系爭房屋由兩原告及被告承租。
以上事實,由原告提交的《拆遷補償安置協(xié)議》、租用公房憑證,被告提交的上海市國有土地使用權(quán)證、《拆遷補償安置協(xié)議》以及原、被告的當庭陳述予以佐證。
本院認為,系爭房屋性質(zhì)為公房,兩原告及被告均為承租人,也即兩原告與被告就系爭房屋享有的是公房使用權(quán),而非公房所有權(quán)。故兩原告請求確認系爭房屋歸兩原告所有之訴訟請求,于法無據(jù),本院難以支持。據(jù)此,依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告于某某、蔡正蘋的訴訟請求。
案件受理費減半收取計人民幣9,150元,由原告于某某、蔡正蘋負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:沈旺迪
書記員:段文瀾
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