原告于某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人趙文璽，河北德圣律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：11303201310209629。
被告張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人陳燕，河北世紀(jì)長(zhǎng)城律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：11303201011860968。

原告于某某訴被告張某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，被告張某提起反訴，后因?yàn)閺埬澄窗雌诶U納反訴費(fèi)，本院對(duì)被告的反訴按撤訴處理。本院依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了合并審理。原告委托代理人趙文璽，被告委托代理人陳燕到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年7月4日以張某為出售方（甲方），以于某某為購(gòu)買方（乙方），雙方簽訂《房屋買賣合同》。合同約定：一、經(jīng)鯤洋中介介紹，甲方將本人坐落在玉峰里小區(qū)15棟2單元5號(hào)，面積71.01平方米，下房一間的全部產(chǎn)權(quán)賣給乙方為永久產(chǎn)權(quán)。二、房屋總價(jià)款40萬元，室內(nèi)設(shè)施現(xiàn)有水、電暖氣、天然氣、有線機(jī)頂盒、熱水器全部歸乙方所有，不再另行計(jì)價(jià)。三、乙方于合同簽訂的同時(shí)，付給甲方購(gòu)房定金2萬元。甲方于年月日前配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方將購(gòu)房款余額人民幣38萬元付給甲方，甲方于年月日前將此房交付給乙方使用。房屋交接時(shí)，該房屋現(xiàn)有設(shè)施以前所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方結(jié)清。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供過戶時(shí)所需的一切證件，并保證合法有效，否則視為甲方違約。過戶時(shí)甲乙雙方到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。五、合同簽訂的同時(shí)，乙方必須給付中介方中介費(fèi)4000元。經(jīng)雙方簽字后如有單方違約，中介費(fèi)不退。甲方違約，雙倍退還乙方定金；乙方違約，定金不予退還，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)。六、補(bǔ)償條款：甲方按照老本唯一住房給乙方過戶；此房土地出讓金歸甲方承擔(dān)；甲方按乙方指定人過戶、貸款；過戶時(shí)間由乙方?jīng)Q定；交房時(shí)乙方交購(gòu)房首付款8萬元整，甲方將此房屋交給乙方使用；乙方需辦理貸款，雙方約定多退少補(bǔ)。七、甲乙雙方簽訂合同后，應(yīng)共同按照合同執(zhí)行，如發(fā)生糾紛，中介方負(fù)責(zé)調(diào)解，協(xié)調(diào)不成，可到有關(guān)部門仲裁，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。合同落款處有甲乙雙方簽字，有中介經(jīng)辦人黃亞秋簽字。
除上述合同和定金收條外，原告提供了中介費(fèi)收據(jù)、于淑娟的證言、張某的房本掛失公告、2016年7月21日黃亞秋與張某妻子的短信記錄。于淑娟證明她與黃亞秋共同參與原告與被告的房屋買賣合同的簽署。證明于某某是給其親屬購(gòu)房，故合同的履行時(shí)間由買方確定。最后雙方確定在7月底前履行，在2016年7月21日買方要求辦理貸款手續(xù)時(shí)，賣方說不在本市，隨后就無法聯(lián)系。經(jīng)查張某已經(jīng)在7月19日將房本掛失。買方懷疑是詐騙，同中介一起到派出所報(bào)案，買賣雙方在派出所沒有達(dá)成合意。黃亞秋與張某妻子的短信記錄顯示原定是20號(hào)履行協(xié)議，買方等了一天，21號(hào)賣方在外地，無法回來。
關(guān)于補(bǔ)辦房本，在簽訂合同時(shí)被告將房本交付給中介保管，被告稱因?yàn)橹薪橥ㄖ勘緛G失，才補(bǔ)辦的房本。中介方否認(rèn)通知賣方補(bǔ)辦房本，并在發(fā)生糾紛后將房本交給了買方保管?，F(xiàn)原始房本在原告處，被告取得補(bǔ)辦的房本。
以上事實(shí)有當(dāng)事人的陳述，及當(dāng)庭提交的證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，在原告與被告簽訂的《房屋買賣合同》中，對(duì)合同的履行時(shí)間沒有約定明確具體的時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段，而是約定合同的履行時(shí)間由買方?jīng)Q定，該約定對(duì)于賣方明顯不公平。賣方也恰是對(duì)此條款的不認(rèn)可，提起了反訴，要求繼續(xù)履行合同。關(guān)于履行合同的時(shí)間雙方?jīng)]有形成合意，本院認(rèn)定合同的主要條款缺失，因此而導(dǎo)致的合同不能履行不能視為哪一方當(dāng)事人違約，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)樵鏋榉课莸馁?gòu)買人，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)過戶到原告的名下，而合同約定將房屋過戶到買方指定人的名下，并且在合同中沒有約定被指定的人是誰。該約定規(guī)避了法律和稅收制度、擾亂了房地產(chǎn)市經(jīng)濟(jì)秩序，違背了誠(chéng)實(shí)信用和公序良俗原則，本院認(rèn)為該約定無效。賣方有權(quán)拒絕將房屋過戶到指定人的名下。關(guān)于于淑娟的證言，原被告的房屋買賣合同的經(jīng)辦人是黃亞秋，不是于淑娟。另經(jīng)庭審詢問，證實(shí)于淑娟對(duì)于所證明的內(nèi)容不是親力親為，本院對(duì)于淑娟的證言不予采信。綜上，對(duì)原告要求的中介費(fèi)損失，因?yàn)楹贤牟荒苈男信c中介機(jī)構(gòu)擬定合同的瑕疵有一定的關(guān)系，雙方也有一定的責(zé)任，本院支持原告的此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求1500元。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五條、第七條、第九十四條、第九十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下:
一、解除2016年7月4日原告于某某與被告張某簽訂了《房屋買賣合同》；
二、被告張某于本判決生效后十日內(nèi)退還原告于某某購(gòu)房定金20000元。賠償原告于某某經(jīng)濟(jì)損失1500元；
案件受理費(fèi)900元，減半收取450元，由原告于某某和被告張某平均負(fù)擔(dān)，于本判決生效后十日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審　判　員　　劉長(zhǎng)利

書記員：吳迪