于海某
姜曉光（黑龍江鴻諾律師事務(wù)所）
河北省故城縣第二建筑公司
高寶生
王德威（黑龍江天擴(kuò)律師事務(wù)所）

（2015）建調(diào)確字第30號(hào)
申請(qǐng)人于海某，公民身份證號(hào)×××，個(gè)體業(yè)戶(hù)，住齊市。
委托代理人姜曉光，黑龍江鴻諾律師事務(wù)所律師。
申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司。
法定代表人:宋鳳剛，總經(jīng)理。
委托代理人高寶生。
委托代理人王德威，黑龍江天擴(kuò)律師事務(wù)所律師。
案由:請(qǐng)求確認(rèn)調(diào)解協(xié)議效力
申請(qǐng)人于海某與申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司因房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，經(jīng)齊市建華區(qū)訴前人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，雙方達(dá)成了解決糾紛的調(diào)解協(xié)議，因雙方申請(qǐng)人要求確認(rèn)該協(xié)議的法律效力，向本院提出司法確認(rèn)效力的申請(qǐng)。
齊市建華區(qū)訴前人民調(diào)解委員會(huì)認(rèn)定糾紛的主要事實(shí)、爭(zhēng)議事項(xiàng):申請(qǐng)人于海某與申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司經(jīng)協(xié)商于2015年4月30日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司將兩處房屋（分別位于齊齊哈爾市建華區(qū)福順小區(qū)15號(hào)樓00單元01層02號(hào)，建筑面積105.62平方米；15號(hào)樓00單元01層04號(hào)，建筑面積147.29平方米）出賣(mài)給申請(qǐng)人于海某。
協(xié)議約定，申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司于2015年5月30日前為申請(qǐng)人辦理房屋更名過(guò)戶(hù)及提供相關(guān)材料，余款于過(guò)戶(hù)時(shí)一次性支付。
現(xiàn)申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司收取申請(qǐng)人于海某購(gòu)房定金8萬(wàn)元后不予申請(qǐng)人于海某辦理更名過(guò)戶(hù)，為此申請(qǐng)人于海某要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，由申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司雙倍返還定金16萬(wàn)元。
本院另查明:雙方申請(qǐng)人的房屋買(mǎi)賣(mài)事實(shí)，有雙方于2015年4月30日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》、爭(zhēng)議房屋的產(chǎn)權(quán)證照為證；雙方申請(qǐng)人對(duì)訴前調(diào)委會(huì)所認(rèn)定的糾紛事實(shí)及調(diào)委會(huì)所達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容均不持異議。
本院認(rèn)為，雙方申請(qǐng)人房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的證實(shí)有相應(yīng)的客觀、合法的證據(jù)證實(shí)，雙方于齊市建華區(qū)訴前人民調(diào)解委員會(huì)所達(dá)成的協(xié)議，系雙方真實(shí)的意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十五條 ?的規(guī)定，裁定如下:
對(duì)申請(qǐng)人于海某與申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司于齊市建華區(qū)訴前調(diào)解委員會(huì)所達(dá)成的協(xié)議，確認(rèn)有效。
即:
一、申請(qǐng)人于海某于2015年7月11日給付申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司兩處房屋價(jià)款175萬(wàn)元（已付定金8萬(wàn)元，給付房款時(shí)予以扣除；兩處房屋一處坐落于齊齊哈爾市建華區(qū)福順小區(qū)15號(hào)樓00單元01層02號(hào)，建筑面積105.62平方米；另一處坐落于齊市建華區(qū)福順小區(qū)15號(hào)樓00單元01層04號(hào)，建筑面積147.29平方米）；
二、申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司于2015年7月11日為申請(qǐng)人于海某辦理房屋更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
如申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司不能按期辦理房屋更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)違約金5萬(wàn)元；
三、申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司承擔(dān)房屋更名過(guò)戶(hù)手續(xù)的全部契稅。
上述協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。
一方當(dāng)事人拒絕履行或未全部履行，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
雙方申請(qǐng)人收到本確認(rèn)協(xié)議有效的裁定書(shū)后，不得上訴、申請(qǐng)復(fù)議、申請(qǐng)?jiān)賹彙?br/>

本院認(rèn)為，雙方申請(qǐng)人房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的證實(shí)有相應(yīng)的客觀、合法的證據(jù)證實(shí)，雙方于齊市建華區(qū)訴前人民調(diào)解委員會(huì)所達(dá)成的協(xié)議，系雙方真實(shí)的意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十五條 ?的規(guī)定，裁定如下:
對(duì)申請(qǐng)人于海某與申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司于齊市建華區(qū)訴前調(diào)解委員會(huì)所達(dá)成的協(xié)議，確認(rèn)有效。
即:
一、申請(qǐng)人于海某于2015年7月11日給付申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司兩處房屋價(jià)款175萬(wàn)元（已付定金8萬(wàn)元，給付房款時(shí)予以扣除；兩處房屋一處坐落于齊齊哈爾市建華區(qū)福順小區(qū)15號(hào)樓00單元01層02號(hào)，建筑面積105.62平方米；另一處坐落于齊市建華區(qū)福順小區(qū)15號(hào)樓00單元01層04號(hào)，建筑面積147.29平方米）；
二、申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司于2015年7月11日為申請(qǐng)人于海某辦理房屋更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
如申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司不能按期辦理房屋更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)違約金5萬(wàn)元；
三、申請(qǐng)人河北省故城縣第二建筑公司承擔(dān)房屋更名過(guò)戶(hù)手續(xù)的全部契稅。
上述協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。
一方當(dāng)事人拒絕履行或未全部履行，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
雙方申請(qǐng)人收到本確認(rèn)協(xié)議有效的裁定書(shū)后，不得上訴、申請(qǐng)復(fù)議、申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

審判長(zhǎng)：王麗君

書(shū)記員：張麗