于海某
姜曉光（黑龍江鴻諾律師事務(wù)所）
河北省故城縣第二建筑公司
高寶生
王德威（黑龍江天擴律師事務(wù)所）

（2015）建調(diào)確字第30號
申請人于海某，公民身份證號×××，個體業(yè)戶，住齊市。
委托代理人姜曉光，黑龍江鴻諾律師事務(wù)所律師。
申請人河北省故城縣第二建筑公司。
法定代表人:宋鳳剛，總經(jīng)理。
委托代理人高寶生。
委托代理人王德威，黑龍江天擴律師事務(wù)所律師。
案由:請求確認調(diào)解協(xié)議效力
申請人于海某與申請人河北省故城縣第二建筑公司因房屋買賣糾紛，經(jīng)齊市建華區(qū)訴前人民調(diào)解委員會調(diào)解，雙方達成了解決糾紛的調(diào)解協(xié)議，因雙方申請人要求確認該協(xié)議的法律效力，向本院提出司法確認效力的申請。
齊市建華區(qū)訴前人民調(diào)解委員會認定糾紛的主要事實、爭議事項:申請人于海某與申請人河北省故城縣第二建筑公司經(jīng)協(xié)商于2015年4月30日簽訂了《房屋買賣協(xié)議書》，申請人河北省故城縣第二建筑公司將兩處房屋（分別位于齊齊哈爾市建華區(qū)福順小區(qū)15號樓00單元01層02號，建筑面積105.62平方米；15號樓00單元01層04號，建筑面積147.29平方米）出賣給申請人于海某。
協(xié)議約定，申請人河北省故城縣第二建筑公司于2015年5月30日前為申請人辦理房屋更名過戶及提供相關(guān)材料，余款于過戶時一次性支付。
現(xiàn)申請人河北省故城縣第二建筑公司收取申請人于海某購房定金8萬元后不予申請人于海某辦理更名過戶，為此申請人于海某要求解除房屋買賣協(xié)議，由申請人河北省故城縣第二建筑公司雙倍返還定金16萬元。
本院另查明:雙方申請人的房屋買賣事實，有雙方于2015年4月30日簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》、爭議房屋的產(chǎn)權(quán)證照為證；雙方申請人對訴前調(diào)委會所認定的糾紛事實及調(diào)委會所達成的協(xié)議內(nèi)容均不持異議。
本院認為，雙方申請人房屋買賣糾紛的證實有相應的客觀、合法的證據(jù)證實，雙方于齊市建華區(qū)訴前人民調(diào)解委員會所達成的協(xié)議，系雙方真實的意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十五條 ?的規(guī)定，裁定如下:
對申請人于海某與申請人河北省故城縣第二建筑公司于齊市建華區(qū)訴前調(diào)解委員會所達成的協(xié)議，確認有效。
即:
一、申請人于海某于2015年7月11日給付申請人河北省故城縣第二建筑公司兩處房屋價款175萬元（已付定金8萬元，給付房款時予以扣除；兩處房屋一處坐落于齊齊哈爾市建華區(qū)福順小區(qū)15號樓00單元01層02號，建筑面積105.62平方米；另一處坐落于齊市建華區(qū)福順小區(qū)15號樓00單元01層04號，建筑面積147.29平方米）；
二、申請人河北省故城縣第二建筑公司于2015年7月11日為申請人于海某辦理房屋更名過戶手續(xù)。
如申請人河北省故城縣第二建筑公司不能按期辦理房屋更名過戶手續(xù)，承擔違約金5萬元；
三、申請人河北省故城縣第二建筑公司承擔房屋更名過戶手續(xù)的全部契稅。
上述協(xié)議具有強制執(zhí)行效力。
一方當事人拒絕履行或未全部履行，對方當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。
雙方申請人收到本確認協(xié)議有效的裁定書后，不得上訴、申請復議、申請再審。

本院認為，雙方申請人房屋買賣糾紛的證實有相應的客觀、合法的證據(jù)證實，雙方于齊市建華區(qū)訴前人民調(diào)解委員會所達成的協(xié)議，系雙方真實的意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十五條 ?的規(guī)定，裁定如下:
對申請人于海某與申請人河北省故城縣第二建筑公司于齊市建華區(qū)訴前調(diào)解委員會所達成的協(xié)議，確認有效。
即:
一、申請人于海某于2015年7月11日給付申請人河北省故城縣第二建筑公司兩處房屋價款175萬元（已付定金8萬元，給付房款時予以扣除；兩處房屋一處坐落于齊齊哈爾市建華區(qū)福順小區(qū)15號樓00單元01層02號，建筑面積105.62平方米；另一處坐落于齊市建華區(qū)福順小區(qū)15號樓00單元01層04號，建筑面積147.29平方米）；
二、申請人河北省故城縣第二建筑公司于2015年7月11日為申請人于海某辦理房屋更名過戶手續(xù)。
如申請人河北省故城縣第二建筑公司不能按期辦理房屋更名過戶手續(xù)，承擔違約金5萬元；
三、申請人河北省故城縣第二建筑公司承擔房屋更名過戶手續(xù)的全部契稅。
上述協(xié)議具有強制執(zhí)行效力。
一方當事人拒絕履行或未全部履行，對方當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。
雙方申請人收到本確認協(xié)議有效的裁定書后，不得上訴、申請復議、申請再審。

審判長：王麗君

書記員：張麗