原告于海林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住吉林省白城市。委托代理人單既才，黑龍江寶勤律師事務(wù)所律師。被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住甘南縣。被告許某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住甘南縣。

原告于海林訴稱，二被告系夫妻關(guān)系，2007年7月，原告在二被告處購買了屬于二被告共同共有的坐落于甘南縣東郊村登記在許某某名下的37平方米的房屋一處，雙方確定房屋買賣價(jià)格為8500.00元。在原告將此款給付二被告之際，二被告便將該房屋的所有權(quán)證當(dāng)即交付給原告（但至今未辦理房屋所有權(quán)變更登記），該房屋于買賣行為完成的當(dāng)月內(nèi)，由二被告交付給原告占有和使用。原告在該房屋實(shí)際居住幾年后，因去外地定居，便將該房屋租賃給他人使用。2017年11月份，原告要求二被告協(xié)助原告將該房屋變更登記在原告名下，但二被告不同意。因此，原告特向法院起訴，要求二被告協(xié)助原告將坐落于甘南縣東郊村登記在被告許某某名下的37平方米的房屋所有權(quán)變更登記給原告。被告李某某辯稱房屋買賣事實(shí)存在，房款8500.00元收到了，房照和房屋交付給原告了。被告許某某未到庭，亦未提供書面答辯意見。原告為證實(shí)自己的主張向法庭提交的證據(jù)有：登記在許某某名下的屬于二被告共有的甘南縣房權(quán)證甘南鎮(zhèn)字第××號房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。證明二被告出賣給原告的房屋，原告取得了合法的產(chǎn)權(quán)登記，被告有權(quán)處置屬于自己所有的房屋，有義務(wù)協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶。被告許某某未出庭，亦未提供書面答辯意見。以上證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證，合法有效，本院予以采信。經(jīng)審理查明，2007年7月，經(jīng)協(xié)商，原告購買了二被告共同所有的所有的位于甘南鎮(zhèn)東郊村房屋××棟，房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證甘南鎮(zhèn)字第××號，建筑面積37平米，價(jià)值8500.00元。買賣房屋交付后，賣方將產(chǎn)權(quán)證交給了原告。在居住期間，雙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，故原告起訴要求被告協(xié)助房產(chǎn)過戶，將購買的房屋產(chǎn)權(quán)證變更登記在原告名下。
原告于海林與被告李某某、許春艷房屋買賣合同糾紛一案，本院2018年1月4日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員馬永權(quán)獨(dú)任審判，于2018年1月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人單既才、被告李某某到庭參加訴訟，被告許某某經(jīng)本院依法送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告之間經(jīng)口頭協(xié)商，訂立房屋買事宜，雙方按約定交付了房屋及價(jià)款，故該口頭協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，合法、有效，買賣合同依法成立。買賣雙方應(yīng)遵守合同條款，完全履行各自的義務(wù)。原告從被告處購買房屋，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百三十五條，即“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)”，被告父親劉文才作為出賣人應(yīng)當(dāng)履行交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)，故原告要求被告協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百三十五條、第一百三十六條，《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、第十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告李某某、許某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告將位于甘南鎮(zhèn)東郊村的產(chǎn)權(quán)證號為房權(quán)證甘南鎮(zhèn)字第××號房屋所有權(quán)證中的房屋所有權(quán)人變更為于海林。案件受理費(fèi)550.00元，減半收取225.00元，由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院。

審判員　　馬永權(quán)

書記員：喬娜