原告于某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人趙春杰，系黑龍江洪浩律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱俊泓地產(chǎn)置業(yè)有限公司大興安嶺分公司。
負責(zé)人張以敬，系該公司經(jīng)理。
委托代理人孫路，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系該公司職工。

原告于某某與被告哈爾濱俊泓地產(chǎn)置業(yè)有限公司大興安嶺分公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告于某某及其委托代理人趙春杰、被告哈爾濱俊泓地產(chǎn)置業(yè)有限公司大興安嶺分公司委托代理人孫路到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年5月13日，原、被告雙方簽訂了匯鑫廣場購房確認單1份，約定原告預(yù)訂了房號為6號樓2號首層，參考建筑面積為123.84平方米，單價9184.00元，總價款1137440.00元，定金100000.00元，其余首付款477440.00元于進戶時交齊，房源于2014年12月31日前交付使用，如未按時交付使用，被告于2014年12月31日前退回原告本息合計105880.00元。
庭審中被告自認2014年12月31日時本案爭議涉及的房屋并未竣工驗收合格。
上述事實有原告提供的匯鑫廣場購房確認單、哈爾濱俊泓地產(chǎn)置業(yè)有限公司大興安嶺分公司收款票據(jù)及刷卡票據(jù)以及原、被告的陳述，在卷為憑，經(jīng)庭審質(zhì)證，足以認定。

本院認為：原、被告簽訂的匯鑫廣場購房確認單為雙方的真實意思表示，且不違反法律強制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，被告未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。
購房確認單中約定了未按時交付房屋，退回本息105880.00元，雙方對未按時交付房屋的違約責(zé)任進行了明確的約定，且被告只是逾期交付，而不是拒絕出售，不符合適用定金罰則的條件，故關(guān)于原告要求解除購房確認單的訴請本院予以支持，對原告要求雙倍返還定金的訴請不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

解除原告于某某與被告哈爾濱俊泓地產(chǎn)置業(yè)有限公司大興安嶺分公司于2014年5月13日簽訂的匯鑫廣場購房確認單；
被告哈爾濱俊泓地產(chǎn)置業(yè)有限公司大興安嶺分公司給付原告于某某105880.00元。
案件受理費4300.00元（原告已預(yù)交），此款減半收取1234.00元，由被告哈爾濱俊泓地產(chǎn)置業(yè)有限公司大興安嶺分公司負擔
1234.00元，原告于某某自行負擔1832.00元，退回原告于某某
1234.00元。
以上有給付內(nèi)容的判項，應(yīng)在本判決生效后十日內(nèi)給付完畢。如未按本判決指定期限履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大興安嶺地區(qū)中級人民法院。

代理審判員　　陳東梅

書記員：郝顯丹 《中華人民共和國合同法》 第六十條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 ［鍵入文字］