于某某
周存鵬（河北存鵬律師事務(wù)所）
郭某某

原告于某某，農(nóng)民。
委托代理人周存鵬，河北存鵬律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告郭某某，農(nóng)民。
原告于某某與被告郭某某合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，由審判員田雨興任審判長，與審判員任作新、代理審判員姚振宇組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告于某某、原告委托代理人周存鵬、被告郭某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告系同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，雙方自愿簽訂的《房屋兌換協(xié)議》無違反法律強(qiáng)制性規(guī)定之處，應(yīng)認(rèn)定該協(xié)議合法有效。原、被告作為簽訂當(dāng)事人即為權(quán)利義務(wù)主體，應(yīng)按該合同全面履行合同義務(wù)。灤南縣青坨營鎮(zhèn)人民政府關(guān)于對原、被告房屋糾紛處理決定中可以證實(shí)被告尚未取得申請建房資格的條件，原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的。故對原告要求解除該協(xié)議的主張，應(yīng)予以支持。合同解除后，雙方履行部分應(yīng)各自返還。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第四款 ?之規(guī)定判決如下:
一、將原、被告于2006年4月20日簽訂的《房屋兌換協(xié)議》予以解除；
二、原告返還被告建筑物補(bǔ)償款5000元，被告將原告按照《房屋兌換協(xié)議》交其占用居住的原告的房屋四間返還原告，雙方于本判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)130元，由被告負(fù)擔(dān)，此款已由原告預(yù)交，待執(zhí)行中由被告一并給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本
院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告系同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，雙方自愿簽訂的《房屋兌換協(xié)議》無違反法律強(qiáng)制性規(guī)定之處，應(yīng)認(rèn)定該協(xié)議合法有效。原、被告作為簽訂當(dāng)事人即為權(quán)利義務(wù)主體，應(yīng)按該合同全面履行合同義務(wù)。灤南縣青坨營鎮(zhèn)人民政府關(guān)于對原、被告房屋糾紛處理決定中可以證實(shí)被告尚未取得申請建房資格的條件，原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的。故對原告要求解除該協(xié)議的主張，應(yīng)予以支持。合同解除后，雙方履行部分應(yīng)各自返還。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第四款 ?之規(guī)定判決如下:

一、將原、被告于2006年4月20日簽訂的《房屋兌換協(xié)議》予以解除；
二、原告返還被告建筑物補(bǔ)償款5000元，被告將原告按照《房屋兌換協(xié)議》交其占用居住的原告的房屋四間返還原告，雙方于本判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)130元，由被告負(fù)擔(dān)，此款已由原告預(yù)交，待執(zhí)行中由被告一并給付原告。

審判長：田雨興
審判員：任作新
審判員：姚振宇

書記員：趙允濤