原告：于某某，男，xxxx年xx月xx日出生，戶籍所在地黑龍江省鐵力市，現(xiàn)住黑龍江省。
委托訴訟代理人：李樹森，黑龍江申平律師事務(wù)所律師。
被告：張美艷，女，xxxx年xx月xx日出生，戶籍所在地黑龍江省鐵力市，現(xiàn)住黑龍江省鐵力市。
委托訴訟代理人：林樹龍，黑龍江省鐵力北方法律事務(wù)所法律工作者。
被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，戶籍所在地黑龍江省鐵力市，現(xiàn)住黑龍江省鐵力市。
被告：朝陽海洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地遼寧省朝陽市雙塔區(qū)珠江路二段30-1號(hào)。
法定代表人：布海迪，職務(wù)總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉鐵民，男，該公司項(xiàng)目經(jīng)理。
被告：黑龍江利智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省鐵力市團(tuán)結(jié)路144號(hào)。
法定代表人：宋利智，職務(wù)總經(jīng)理。

原告于某某與被告張美艷物權(quán)保護(hù)糾紛一案，原經(jīng)本院于2017年12月20日作出（2017）黑0781民初2514號(hào)民事判決，駁回原告于某某的訴訟請(qǐng)求，原告于某某不服提起上訴，2018年4月16日伊春市中級(jí)人民法院作出（2018）黑07民終87號(hào)民事裁定，撤銷本院（2017）黑0781民初2514號(hào)民事判決，發(fā)回本院重審。本院于2018年4月27日立案后，原告于某某申請(qǐng)追加王某、朝陽海洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱海洋公司）、黑龍江利智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱利智公司）為被告參加本案訴訟。本院依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告于某某及其委托訴訟代理人李樹森，被告張美艷的委托訴訟代理人林樹龍、被告王某、被告海洋公司委托訴訟代理人劉鐵民到庭參加訴訟，被告利智公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
于某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求確認(rèn)張美艷與利智公司于2014年10月24日簽訂的購房協(xié)議無效；2.要求張美艷返還占有的房屋并賠償占有房屋期間的損失14,000.00元（包括入住時(shí)交納的電費(fèi)、裝修保證金等共計(jì)4,354.14元，其余部分是于某某租房居住產(chǎn)生的租房費(fèi)和為使張美艷不繼續(xù)裝修產(chǎn)生的看護(hù)費(fèi)）；3.如不支持于某某的第一、第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求確認(rèn)于某某與王某、海洋公司、利智公司簽訂的房屋買賣合同有效，要求交付爭(zhēng)議房屋。如該合同被確認(rèn)無效或不能交付爭(zhēng)議房屋，要求王某、海洋公司、利智公司返還購房款105,000.00元并賠償利息損失21,600.00元（自2015年9月至2018年7月按月息6‰計(jì)算）。事實(shí)與理由：2013年7月3日，利智公司與海洋公司簽訂合作開發(fā)協(xié)議書，共同開發(fā)智成御景花園小區(qū)項(xiàng)目。施工第一項(xiàng)目部與賈志福簽訂協(xié)議書，將該工程的給排水、采暖工程發(fā)包給賈志福，協(xié)議約定工程款的70%用住宅樓抵頂。賈志福將工程中的水暖安裝轉(zhuǎn)包給王某。2014年8月31日，海洋公司將抵賬的三棟樓房（7號(hào)樓5單元301、401、501室）劃撥給賈志福，2015年9月3日王某將其中的301室賣給于某某，雙方簽訂了房屋買賣協(xié)議，并收納購房款。于某某購買該房后，在智成御景花園售樓處將該房買妥人登記在于某某名下。2016年9月23日，利智公司與海洋公司簽訂協(xié)議書解除了2013年7月簽訂的合作開發(fā)協(xié)議書，并辦理交接手續(xù)，對(duì)智成御景A區(qū)庫存頂賬房（已開收據(jù)）作了匯總確認(rèn)，其中將爭(zhēng)議房屋確認(rèn)為于某某所購，利智公司并于2016年9月30日發(fā)表聲明，對(duì)海洋公司開出的頂賬房票手續(xù)予以認(rèn)可，并認(rèn)為合法有效。2017年1月14日鐵力市林水物業(yè)有限公司將爭(zhēng)議房屋鑰匙交給于某某，次日，利智公司為于某某重新開具購房票據(jù)，海洋公司項(xiàng)目經(jīng)理劉鐵民在購房票據(jù)上簽字確認(rèn)。同日于某某向鐵力市林水物業(yè)有限公司交納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金4,354.14元，至此于某某取得爭(zhēng)議房屋的所有權(quán)。
從上述事實(shí)看，于某某與王某簽訂了房屋買賣合同，支付了購房款，王某轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買妥人，該行為系雙方真實(shí)意思表示，并不違反法律規(guī)定，并經(jīng)利智公司、海洋公司確認(rèn)，應(yīng)認(rèn)定為有效。利智公司在明知爭(zhēng)議房屋已經(jīng)撥付給王某抵賬，利智公司已不具處分權(quán)的情況下，將該房屋賣給張美艷，違反合同法五十二條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效合同。張美艷明知爭(zhēng)議房屋已由于某某買妥，于2017年10月12日擅自撬開房屋門鎖，強(qiáng)行入住，損害了于某某的合法權(quán)益，應(yīng)從于某某所有的房屋遷出并賠償損失。綜上，于某某認(rèn)為其與王某簽訂的房屋買賣合同有效，利智公司與張美艷簽訂的房屋買賣合同無效，張美艷應(yīng)當(dāng)遷出爭(zhēng)議房屋并賠償于某某損失。如法院認(rèn)定于某某與王某簽訂的房屋買賣合同無效，應(yīng)當(dāng)判令王某、海洋公司、利智公司返還于某某購房款并賠償利息損失。
張美艷辯稱：1.張美艷合法占有樓房。2014年10月24日，張美艷到鐵力智城御景小區(qū)售樓處購買的爭(zhēng)議樓房，張美艷在2017年8月份樓房能入住的情況下，對(duì)爭(zhēng)議樓房進(jìn)行裝修并居住，2017年9月份于某某找到張美艷提出爭(zhēng)議樓房發(fā)生重疊。于某某是2017年1月15日購買的爭(zhēng)議樓房，而張美艷是2014年10月24日購買的爭(zhēng)議樓房，時(shí)間早于于某某兩年多。于某某所持票據(jù)也是利智公司開具的收據(jù)，與張美艷的票據(jù)一致，法律效力等同，利智公司屬一房?jī)少u。張美艷是利智公司給付的鑰匙，并已實(shí)際裝修、居住、管理，張美艷是合法占有爭(zhēng)議樓房，不存在惡意侵占。于某某并沒有實(shí)際占有爭(zhēng)議樓房，雖然于某某辦理了樓房入戶手續(xù)，但海洋公司給于某某辦理的入戶手續(xù)是違法的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。本案爭(zhēng)議樓房至今沒有驗(yàn)收，不具備交付使用的條件。因此，海洋公司為于某某辦理入戶是違法的，交付行為無效?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定;“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證”，爭(zhēng)議樓房誰都沒有辦理房屋權(quán)屬證書，于某某辦理入戶手續(xù)不是于某某取得爭(zhēng)議樓房所有權(quán)的憑證，不代表于某某可以占有爭(zhēng)議樓房；2.于某某無權(quán)要求張美艷倒出房屋。雖然根據(jù)法律規(guī)定，未取得商品房預(yù)售許可證所簽訂的商品房買賣合同無效，據(jù)此認(rèn)定張美艷與利智公司簽訂的房屋買賣合同無效，那么，于某某與王某、海洋公司簽訂的房屋買賣協(xié)議同時(shí)也無效，于某某未取得爭(zhēng)議樓房的所有權(quán)，不是爭(zhēng)議樓房的權(quán)利人，于某某無權(quán)依據(jù)《物權(quán)法》第三十四條的規(guī)定要求張美艷倒出樓房。綜上所述，張美艷已合法占有爭(zhēng)議樓房，于某某無權(quán)要求張美艷倒出樓房，請(qǐng)求法院依法駁回于某某對(duì)張美艷的訴訟請(qǐng)求。
王某辯稱：賈志福與海洋公司簽訂水暖排水施工合同，而后賈志福又和王某簽訂協(xié)議，將該工程轉(zhuǎn)包給王某，2014年8月31日賈志福將智成御景7號(hào)樓5單元301、401、501室頂賬給王某，2015年9月3日王某將其中的301室賣給于某某。王某認(rèn)為張美艷應(yīng)該倒出爭(zhēng)議房屋，王某與于某某簽訂的合同是有效合同，其已經(jīng)把房屋的鑰匙和入住手續(xù)交付給于某某，本案已經(jīng)和王某已經(jīng)沒有關(guān)系了。
海洋公司辯稱：1.于某某起訴的第一、二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求與第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求屬不同案由的不同法律關(guān)系，自相矛盾，不能在本案中并存，于某某如此訴訟法庭不應(yīng)準(zhǔn)許。本案案由是物權(quán)保護(hù)糾紛，審理范圍應(yīng)該是于某某的物權(quán)是否受到他人侵害，而于某某的第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求是涉及商品房買賣合同的效力，明顯不屬于物權(quán)侵權(quán)訴訟主張。兩者明顯案由不同，同時(shí)在一案中訴訟沒有法律依據(jù)；2.海洋公司與于某某無任何法律關(guān)系，不是本案適格被告，不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。張美艷入住的房屋并非海洋公司出售或給付，海洋公司對(duì)于某某無侵權(quán)行為，于某某起訴海洋公司錯(cuò)誤。案涉房產(chǎn)系海洋公司開發(fā)，海洋公司在開發(fā)過程中基于施工合同用開發(fā)房產(chǎn)抵頂工程款的行為法律并不禁止，是合法有效的行為。海洋公司將案涉房產(chǎn)以給付工程款的方式抵賬給賈志福，雙方是建設(shè)工程施工合同關(guān)系，而于某某是從王某手購買爭(zhēng)議房屋，海洋公司沒有收取于某某房款，于某某與王某之間是房屋買賣合同關(guān)系，根據(jù)合同相對(duì)性原則，海洋公司與本案無關(guān)，在本案中不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。
利智公司未作答辯。

本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)：1.張美艷與利智公司于2014年10月24日所簽訂的買賣合同效力如何；2、于某某請(qǐng)求張美艷返還占有的爭(zhēng)議房屋并賠償損失有無事實(shí)和法律依據(jù)；3、于某某是否與王某、海洋公司、利智公司存在買賣合同的法律關(guān)系，該合同效力如何；4、如該合同（指王某與于某某之間的買賣合同）無效或不能繼續(xù)履行由誰承擔(dān)返還于某某購房款和賠償損失的民事責(zé)任；5、于某某在第二項(xiàng)和第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中的損失、利息是否合理合法；6、于某某的各項(xiàng)訴訟請(qǐng)求能否在本案中一并審理。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，因利智公司未到庭，視為其放棄質(zhì)證的權(quán)利。張美艷、王某、海洋公司對(duì)于某某所舉下列證據(jù)的真實(shí)性無異議，本院予以確認(rèn)：1.利智公司與海洋公司簽訂的合作開發(fā)協(xié)議書及補(bǔ)充條款；2.布海洋與孫海濤、賈志福簽訂的給排水、采暖工程承包協(xié)議書；3.賈志福與王某簽訂的水暖工程承包協(xié)議書；4.海洋公司與賈志福簽訂的施工費(fèi)抵房協(xié)議書及抵賬房明細(xì)表；5.王某與于某某簽訂的房屋買賣協(xié)議書及收條；6.海洋公司與利智公司簽訂的解除合作開發(fā)協(xié)議書、三方交接手續(xù)說明、庫存房明細(xì)及匯總表、頂賬房明細(xì)及匯總表、庫存房及頂賬房在各樓位置明細(xì)表；7.2016年9月30日利智公司聲明；8.頂賬房鑰匙交接記錄、利智公司為于某某開具的購房收據(jù)、入戶收費(fèi)明細(xì)表；8.爭(zhēng)議房屋裝修情況錄像、于某某報(bào)警錄音。張美艷對(duì)于某某所舉海洋公司2015年出具的收據(jù)、婁玉彥出具的證明的真實(shí)性提出異議，本院認(rèn)為海洋公司的收據(jù)沒有原件、婁玉彥未出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢，不能核實(shí)證據(jù)的真實(shí)性，故不予確認(rèn)。
于某某、王某、海洋公司對(duì)張美艷所舉爭(zhēng)議房屋現(xiàn)狀的照片5張的真實(shí)性無異議，本院予以確認(rèn)；于某某對(duì)張美艷所舉與利智公司2014年10月24日簽訂的購房協(xié)議及房款收據(jù)的真實(shí)性提出異議，但提供反證予以反駁，本院對(duì)該組證據(jù)予以確認(rèn)；于某某、張美艷、海洋公司對(duì)王某所舉與賈志福簽訂的水暖工程承包協(xié)議（與于某某所舉證據(jù)3相同）真實(shí)性無異議，本院予以確認(rèn)；于某某、張美艷、王某對(duì)海洋公司所舉十組證據(jù)（絕大部分與于某某所舉證據(jù)重合，不再一一列舉）的真實(shí)性無異議，本院予以確認(rèn)；各方當(dāng)事人對(duì)本院依職權(quán)調(diào)取的利智公司、鐵力市林水物業(yè)有限公司的工商登記信息，伊春市中級(jí)人民法院（2017）黑07民終296號(hào)民事判決書真實(shí)性無異議，本院予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
鐵力市智成御景花園小區(qū)工程系鐵力市人民政府批給鐵力林業(yè)局的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，但鐵力林業(yè)局對(duì)該項(xiàng)目沒有投資，由利智公司進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、回遷安置、房屋銷售。2013年7月3日、2014年1月，利智公司與海洋公司簽訂合作開發(fā)協(xié)議及補(bǔ)充條款，約定：雙方聯(lián)合開發(fā)建設(shè)智成御景花園小區(qū)A區(qū)，利智公司負(fù)責(zé)工程手續(xù)審批，海洋公司負(fù)責(zé)工程施工和銷售，利智公司不得干預(yù)海洋公司的商品房銷售。2014年4月20日，布海洋以利智公司的名義與孫海濤、賈志福簽訂三方協(xié)議，將該小區(qū)11號(hào)、12號(hào)、15號(hào)、16號(hào)樓承包給孫海濤施工，將上述樓房的給排水、采暖工程承包給賈志福施工，工程款的70%用住宅樓抵賬。2014年5月13日，賈志福與王某、王春海簽訂水暖工程承包協(xié)議，將上述樓房的水暖安裝工程轉(zhuǎn)包給王春海、王某。2014年8月31日海洋公司將該小區(qū)7號(hào)樓5單元301、401、501室抵工程款撥付給賈志福，賈志福又將其中案涉的7號(hào)樓5單元301室抵給王某。2015年9月3日，王某與于某某簽訂房屋買賣協(xié)議，將該房以105,000.00元的價(jià)格賣給于某某。2016年9月23日，海洋公司與利智公司簽訂協(xié)議，終止雙方簽訂的合作開發(fā)協(xié)議及補(bǔ)充條款，海洋公司將在建的智成御景花園小區(qū)A區(qū)12棟樓房移交給利智公司和鐵力林業(yè)局，利智公司對(duì)海洋公司已經(jīng)用于抵賬的樓房表示予以認(rèn)可，并繼續(xù)履行出具各項(xiàng)手續(xù)。2016年9月26日，海洋公司將上述樓房移交給利智公司和鐵力林業(yè)局，所附頂賬房明細(xì)顯示7號(hào)樓5單元301室面積91.54平方米，登記業(yè)主名為“于文中”。2016年9月30日利智公司發(fā)表聲明，表示對(duì)海洋公司已經(jīng)開出頂賬房房票手續(xù)認(rèn)可，將繼續(xù)履行2016年9月23日前海洋公司與各購房者的頂賬房手續(xù)，出現(xiàn)一房二賣，由利智公司承擔(dān)責(zé)任。2017年1月14日，鐵力市林水物業(yè)有限責(zé)任公司為于某某開具入戶收費(fèi)明細(xì)表，收取于某某物業(yè)費(fèi)、裝修保證金等費(fèi)用8,734.14元，扣除房屋差價(jià)款（面積少2.19平方米）4,380.00元，實(shí)收于某某4,354.14元，并將爭(zhēng)議房屋鑰匙交給于某某。次日，利智公司為于某某重新開具購房收據(jù)，收據(jù)顯示房款為201,388.00元，海洋公司項(xiàng)目經(jīng)理劉鐵民在購房收據(jù)背面簽字。于某某領(lǐng)取鑰匙時(shí)爭(zhēng)議房屋尚未通水電，其也沒有入住該房屋。
2014年10月24日，利智公司與張美艷簽訂購房協(xié)議，將爭(zhēng)議房屋以251,196.40元賣給張美艷，2014年10月27日利智公司為張美艷出具購房收據(jù)，2017年8月張美艷進(jìn)入爭(zhēng)議房屋裝修后居住至今?，F(xiàn)涉案小區(qū)未取得商品房預(yù)售許可證等批準(zhǔn)手續(xù)，至今未驗(yàn)收，利智公司法定代表人宋利智因犯罪正在服刑。
本院認(rèn)為：1.關(guān)于張美艷與利智公司所簽訂的購房協(xié)議效力問題。經(jīng)查，案涉小區(qū)工程審批手續(xù)不全，未取得商品房預(yù)售許可證明，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定，該合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效；2.關(guān)于張美艷是否應(yīng)當(dāng)?shù)钩鰻?zhēng)議房屋。首先，無論是于某某還是張美艷均未取得不動(dòng)產(chǎn)登記證，均未取得爭(zhēng)議房屋的所有權(quán)，根據(jù)區(qū)分原則，于某某或是張美艷僅取得對(duì)買賣合同相對(duì)人的債權(quán)，而非所有權(quán)，現(xiàn)爭(zhēng)議房屋所有權(quán)仍屬建設(shè)單位，于某某不能依據(jù)《物權(quán)法》第三十四條的規(guī)定行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。其次，于某某能否根據(jù)《物權(quán)法》第二百四十五條的規(guī)定向張美艷主張占有返還請(qǐng)求權(quán)，從而要求張美艷倒出爭(zhēng)議房屋？本院認(rèn)為不能，理由如下：⑴爭(zhēng)議房屋所在小區(qū)至今未經(jīng)驗(yàn)收，而《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，房屋未經(jīng)驗(yàn)收不得交付使用，即使鐵力市林水物業(yè)有限責(zé)任公司有權(quán)交付爭(zhēng)議房屋，其交付行為亦屬違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，該交付行為無效，于某某不屬于合法占有爭(zhēng)議房屋。⑵經(jīng)調(diào)查鐵力市林水物業(yè)有限責(zé)任公司法定代表人婁玉彥，其表示該公司不是智成御景花園小區(qū)聘請(qǐng)的物業(yè)公司。因此該公司無權(quán)為于某某辦理入戶手續(xù)。⑶于某某取得爭(zhēng)議房屋鑰匙時(shí)，該房屋尚未通水電，于某某亦未進(jìn)住，不能等同于《物權(quán)法》中的“占有”。第三，利智公司與張美艷所簽訂的購房協(xié)議被認(rèn)定為無效，根據(jù)無效合同的處理規(guī)定，只有合同相對(duì)人即利智公司有權(quán)要求張美艷返還爭(zhēng)議房屋，于某某并沒有該權(quán)利。綜上，于某某要求張美艷倒出爭(zhēng)議房屋賠償損失的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。3.爭(zhēng)議房屋是海洋公司抵賬給賈志福，賈志福又抵賬給王某的，上述過程均未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，王某又將爭(zhēng)議房屋出售給于某某，該行為屬于無權(quán)處分，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條的規(guī)定，無權(quán)處分訂立的買賣合同屬于有效合同?，F(xiàn)爭(zhēng)議房屋批準(zhǔn)手續(xù)不全，未經(jīng)驗(yàn)收，不能交付使用，于某某亦不能取得爭(zhēng)議房屋所有權(quán)，其主張因王某履行合同不能，承擔(dān)返還購房款并賠償利息損失的違約責(zé)任，本院予以支持；海洋公司、利智公司未與于某某簽訂買賣合同，亦未收取房款，根據(jù)合同相對(duì)性原則，依法不應(yīng)承擔(dān)本案民事責(zé)任；關(guān)于利息損失。于某某主張的計(jì)息期間是從2015年9月至2018年7月，并沒有主張計(jì)算至實(shí)際返還之日，因此應(yīng)從于某某交款之日即2015年9月3日計(jì)算至2018年7月2日，利率標(biāo)準(zhǔn)以2015年9月3日的人民銀行公布的一至五年貸款指導(dǎo)利率為準(zhǔn)，即年息5%。經(jīng)計(jì)算利息為14,875.00元（105,000.00元×5%÷12個(gè)月×34個(gè)月）。
綜上所述，本案案由應(yīng)當(dāng)變更為物權(quán)保護(hù)糾紛、房屋買賣合同糾紛。經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第五十二條第五項(xiàng)、第九十四條第四項(xiàng)、第九十七條、第一百零七條、第一百一十條第一項(xiàng)、第一百三十五條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條、第二百四十五條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、張美艷與黑龍江利智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2014年10月24日簽訂的購房協(xié)議無效；
二、于某某與王某2015年9月3日簽訂的房屋買賣協(xié)議有效；
三、王某于判決生效后3日內(nèi)一次性返還于某某房款105,000.00元，賠償利息損失14,875.00元，合計(jì)119,875.00元；
四、駁回于某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5,580.00元，由王某負(fù)擔(dān)2,344.00元，于某某負(fù)擔(dān)3,236.00元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于伊春市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 鄧寶海
審判員 田詠梅
人民陪審員 付麗艷

書記員： 姚娟