原告于某某。
被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人李春旺，董事長。

原告于某某與被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預約合同無效一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告于某某到庭參加了訴訟，被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在人民法院報公告?zhèn)鲉?，無正當理由，拒不到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結。
經(jīng)審理查明，2012年12月5日，原、被告簽定了商品房訂購協(xié)議，主要內容是原告購買由被告開發(fā)建設的臻麗家園項目房屋2單元2001、1702、1802、1902、2002、2102、1105號房屋，共計面積647.54平方米，房款共計2000000元。被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最遲于2014年5月1日將原告于某某所購房屋交付給原告于某某，如逾期原告于某某有權要求退房。協(xié)議簽訂后，被告向原告支付了購房全款2000000元，被告為原告出具了收款憑證一張。
另查明，被告法定代表人李春旺已經(jīng)下落不明，截止2014年11月20日被告未將約定的房屋交付被告。
上述事實有原告提交的房屋訂購協(xié)議、收條及當事人陳述可證。

本院認為，依法簽訂的合同合法有效，合同雙方均應如約履行。本案中，原被告簽訂了商品房訂購協(xié)議，約定原告購買由被告開發(fā)建設的臻麗家園項目房屋2單元2001、1702、1802、1902、2002、2102、1105號房屋，共計面積647.54平方米，房款共計2000000元，被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最遲于2014年5月1日將原告所購房屋交付給原告，否則原告于某某有權要求退房，截止2014年11月20日，被告仍未將房屋交付原告于某某，合同約定一方解除合同的條件已經(jīng)成就，原告于某某要求解除合同，本院應當準許。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定判決如下：

一、解除原告于某某與被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的房屋訂購協(xié)議。
二、被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內返還原告于某某購房款2000000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費22800元，由被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判長　　楊家朋 審判員　　高文學 審判員　　李　萍

書記員：高波 附相關法律條款： 第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時，解除權人有權解除合同。