于志強(qiáng)
徐淑軍（黑龍江劉寶霞律師事務(wù)所）
李書淵（黑龍江劉寶霞律師事務(wù)所）
黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
羅立祥（黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所）
黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司
馬永慶
張某某

海某市人民法院文書審批單
院長批示
庭長批示
辦案單位民二庭
辦案人王立海
打字王立海校對已校對共印份數(shù)8
黑龍江省海某市人民法院
民事判決書
(2015)海商初字第315號
原告于志強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住齊齊哈爾市建華區(qū)。
委托代理人徐淑軍，黑龍江劉寶霞律師事務(wù)所律師。
委托代理人李書淵，黑龍江劉寶霞律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址哈爾濱市南崗區(qū)。
法定代表人李希凡，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人羅立祥，黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司，地址海某市振興路。
負(fù)責(zé)人李志勇，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人羅立祥，黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師。
被告馬永慶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住海某市海某鎮(zhèn)。
委托代理人羅立祥，黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師。
被告張某某，女（與馬永慶系夫妻關(guān)系），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住海某市海某鎮(zhèn)。
委托代理人羅立祥，黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師。
審判員王立海獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人徐淑軍、李書淵、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司、馬永慶、張某某的委托代理人羅立祥到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，齊齊哈爾融信小額貸款有限責(zé)任公司將被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司所欠借款中的20萬元轉(zhuǎn)讓給于志強(qiáng)，原告于志強(qiáng)取得了與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司應(yīng)就原告的主張積極給付借款及利息。原告要求的實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括律師費用）應(yīng)由上述被告承擔(dān)，未提供有效證據(jù)，對原告訴訟請求要求上述被告承擔(dān)律師費用，不予支持。被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司、被告馬永慶、張某某所辨，原告受讓的債權(quán)已過訴訟時效期間，經(jīng)庭審查明此借款未過訴訟時效期間，對上述被告所辨不予支持。被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所辨不應(yīng)承擔(dān)此借款的償還責(zé)任，應(yīng)由黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司承擔(dān)償還責(zé)任，依據(jù)法律規(guī)定分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)，對其所辨不予支持。對被告馬永慶、張某某所辨不應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，因抵押物未辦理登記，抵押權(quán)不成立，予以支持，但二被告在合同中約定對此借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，二被告應(yīng)當(dāng)對此借款承擔(dān)保證責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第七十九條 ?、第八十條 ?、第八十一條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、《中華人民共和國公司法》第十四條 ?的規(guī)定，判決如下
一、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告于志強(qiáng)借款40萬元，自2015年10月21日起以本金40萬元按月利率1%計算至給付時止；駁回原告其他訴訟請求。
二、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司對上述款項的給付在其所抵押的房屋范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，即依法拍賣、變賣抵押房屋所得價款優(yōu)先償還原告。
三、被告馬永慶、張某某對上述款項的給付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
案件受理費3965.00元，財產(chǎn)保全費2730.00元，由被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告馬永慶、張某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于綏化市中級人民法院。

本院認(rèn)為，齊齊哈爾融信小額貸款有限責(zé)任公司將被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司所欠借款中的20萬元轉(zhuǎn)讓給于志強(qiáng)，原告于志強(qiáng)取得了與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司應(yīng)就原告的主張積極給付借款及利息。原告要求的實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括律師費用）應(yīng)由上述被告承擔(dān)，未提供有效證據(jù)，對原告訴訟請求要求上述被告承擔(dān)律師費用，不予支持。被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司、被告馬永慶、張某某所辨，原告受讓的債權(quán)已過訴訟時效期間，經(jīng)庭審查明此借款未過訴訟時效期間，對上述被告所辨不予支持。被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所辨不應(yīng)承擔(dān)此借款的償還責(zé)任，應(yīng)由黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司承擔(dān)償還責(zé)任，依據(jù)法律規(guī)定分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)，對其所辨不予支持。對被告馬永慶、張某某所辨不應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，因抵押物未辦理登記，抵押權(quán)不成立，予以支持，但二被告在合同中約定對此借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，二被告應(yīng)當(dāng)對此借款承擔(dān)保證責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第七十九條 ?、第八十條 ?、第八十一條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、《中華人民共和國公司法》第十四條 ?的規(guī)定，判決如下

一、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告于志強(qiáng)借款40萬元，自2015年10月21日起以本金40萬元按月利率1%計算至給付時止；駁回原告其他訴訟請求。
二、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司對上述款項的給付在其所抵押的房屋范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，即依法拍賣、變賣抵押房屋所得價款優(yōu)先償還原告。
三、被告馬永慶、張某某對上述款項的給付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
案件受理費3965.00元，財產(chǎn)保全費2730.00元，由被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告馬永慶、張某某承擔(dān)。

審判長：王立海

書記員：趙雪寒