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于加國與佳木斯浦東貨運(yùn)樞紐有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告于加國,男,1956年8月17日出生,住佳木斯市東風(fēng)區(qū)。
委托代理人吳科技,黑龍江仁元律師事務(wù)所律師。
被告佳木斯浦東貨運(yùn)樞紐有限公司,住所地黑龍江省佳木斯市東風(fēng)區(qū)。
法定代表人徐其浦,公司董事長。
委托代理人徐宏宇,黑龍江合林律師事務(wù)所律師。

原告于加國與被告佳木斯浦東貨運(yùn)樞紐有限公司(以下簡稱浦東公司)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院于2017年3月3日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告于加國的委托代理人吳科技,被告浦東公司的委托代理人徐宏宇到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告于加國向本院提出訴訟請求:1、判令被告履行征收、回遷安置協(xié)議(以下簡稱安置協(xié)議),交付符合協(xié)議中第二條、第三條約定的房屋及辦理產(chǎn)權(quán)證照所需要的全部手續(xù)(房屋價(jià)值486萬元);2、判令被告承擔(dān)違約責(zé)任,自2015年4月1日起按每日5000元向原告支付違約金,至完全履行義務(wù)止;(至2017年1月16日328萬元);3、承擔(dān)原告律師費(fèi)8萬元、差旅費(fèi)等;4、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2013年9月30日,被告浦東公司因建設(shè)需要,征收原告享有權(quán)利的廠房及土地,為了明確原、被告雙方的權(quán)利義務(wù),保證征收、回遷順利進(jìn)行,經(jīng)佳木斯市中級人民法院行政庭調(diào)解,達(dá)成安置協(xié)議,協(xié)議約定,被告保證于2015年3月31日前交付協(xié)議中所約定的安置房屋,并將辦理產(chǎn)權(quán)證所有資料、手續(xù)交于原告,并在協(xié)議中約定,被告如不履行協(xié)議義務(wù),按每日5000元承擔(dān)違約金,至完全履行義務(wù)之日止,時(shí)至今日,原告多次催索,被告仍未按協(xié)議約定交付符合協(xié)議中第二、三條所述的房屋及辦理產(chǎn)權(quán)證照的全部資料及手續(xù)。

本院認(rèn)為:原、被告簽訂的安置協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示,其內(nèi)容并不違反國家強(qiáng)制性法律規(guī)定,被告雖不具備征收主體資格,但其作為征收受益人與原告簽訂的安置協(xié)議內(nèi)容合法有效,對原告訴請被告履行安置協(xié)議,本院予以支持;根據(jù)《中華人民共和國民訴法》解釋第九十條的規(guī)定,當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí),應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前,當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。原告提出被告違約,要求其承擔(dān)違約責(zé)任,但原告未提供證據(jù)證明被告違約,且被告已通過多種方式通知原告辦理回遷手續(xù),不存在違約行為,對原告主張被告支付違約金和律師費(fèi)的訴訟請求,本院不予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第六十條及最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條的規(guī)定,判決如下:

一、被告佳木斯浦東貨運(yùn)樞紐有限公司按照《征收、回遷安置協(xié)議》約定,回遷安置原告于加國建筑面積為809.90平方米的商業(yè)用房,位于浦東貨運(yùn)樞紐5號樓一層帶二層的臨街商業(yè)用房(1單元2號178平方米,2單元3號113平方米,3單元1號176.5平方米,4單元1號171.2平方米,4單元2號171.2平方米)以不動(dòng)產(chǎn)登記管理局實(shí)際測繪為準(zhǔn),按雙方協(xié)議約定執(zhí)行,于判決生效后立即執(zhí)行;
二、駁回原告其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)69340元,由原告于加國承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審 判 長  冷緒光 審 判 員  蔣婧涵 人民陪審員  孫洪偉

書記員:高巖

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