于某某
張啟波（黑龍江釜民律師事務(wù)所）
劉萬寶
劉某某

原告于某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住綏化市。
委托代理人張啟波，黑龍江釜民律師事務(wù)所律師。
被告劉萬寶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住綏化市。
被告劉某某，女，漢族，無職業(yè)。
原告于某某與被告劉萬寶、劉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員趙國武獨任審判，公開開庭進行了審理。原告于某某委托代理人張啟波與被告劉萬寶到庭參加了訴訟。被告劉某某經(jīng)本院依法傳喚，未出庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告提供的房屋買賣協(xié)議書、慶達房屋銷售收據(jù)、綏化市區(qū)棚戶區(qū)改造產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議，被告劉萬寶無異議，被告劉某某未出庭，放棄質(zhì)證權(quán)利，本院予以確認。
本院根據(jù)確認的證據(jù)及原、被告的當庭陳述，查明案件事實如下:
被告劉萬寶、劉某某系夫妻關(guān)系。2012年9月5日，原告于某某與被告劉萬寶、劉某某簽訂房屋買賣協(xié)議一份，約定二被告將位于綏化市金鼎福源小區(qū)8棟4單元501室，面積74.15平方米樓房出售給原告，價格140,000.00元，自雙方簽訂協(xié)議之日一次性付清房款，房屋所有權(quán)歸原告，二被告協(xié)助原告辦理房照手續(xù)，費用由原告負擔。協(xié)議簽訂后，被告將房屋銷售收據(jù)及綏化市區(qū)棚戶區(qū)改造產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議交給原告，但一直未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?，F(xiàn)原告訴訟來院，要求確認原、被告簽訂的房屋買賣協(xié)議有效，二被告立即將房屋交付原告，訴訟費等費用由二被告承擔。庭審中，被告劉萬寶對房屋買賣事實無異議。經(jīng)本院調(diào)解未果。
本院認為，原告于某某與被告劉萬寶、劉某某簽訂的房屋買賣協(xié)議，被告劉萬寶無異議，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百三十條 ?“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同”的規(guī)定，買賣合同關(guān)系成立。原告已向二被告支付購房款，二被告應(yīng)按約定向原告交付房屋，并協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，故原告要求確認房屋買賣合同有效及交付房屋的訴訟請求有理，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告于某某與被告劉萬寶、劉某某簽訂的房屋買賣協(xié)議有效。
二、被告劉萬寶、劉某某于本判決生效后十日內(nèi)將該房屋交付原告于某某。
案件受理費3,772.00元，減半收取1,886.00元，由被告劉萬寶、劉某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院

本院認為，原告于某某與被告劉萬寶、劉某某簽訂的房屋買賣協(xié)議，被告劉萬寶無異議，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百三十條 ?“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同”的規(guī)定，買賣合同關(guān)系成立。原告已向二被告支付購房款，二被告應(yīng)按約定向原告交付房屋，并協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，故原告要求確認房屋買賣合同有效及交付房屋的訴訟請求有理，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告于某某與被告劉萬寶、劉某某簽訂的房屋買賣協(xié)議有效。
二、被告劉萬寶、劉某某于本判決生效后十日內(nèi)將該房屋交付原告于某某。
案件受理費3,772.00元，減半收取1,886.00元，由被告劉萬寶、劉某某負擔。

審判長：趙國武

書記員：任英杰