于××
張××
趙××（黑龍江佳木斯法律援助中心）
佳木斯同源商貿有限責任公司
趙××

原告于××，男
委托代理人張××（原告親屬），女
委托代理人趙××，佳木斯市法律援助中心法律工作者。
被告佳木斯同源商貿有限責任公司，住所地佳木斯市向陽區(qū)長安路中段。
法定代表人周××，該公司經(jīng)理。
委托代理人趙××，該公司職員。
原告于××與被告佳木斯同源商貿有限責任公司合同糾紛一案，本院于2015年5月25日立案受理。
依法由審判員李志輝適用簡易程序公開開庭進行了審理。
原告委托代理人張××、趙××，被告委托代理人趙××到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱，因被告在原告房屋屋頂進行接層施工，雙方于2011年10月24日簽署補償協(xié)議一份，約定被告對原告進行補償?shù)膬热莺头绞健?br/>協(xié)議生效后，被告并沒有履行協(xié)議，被告在施工過程中對原告房屋造成了損壞并切斷了供水和供電，使房屋完全喪失了正常的使用功能。
自2012年10月1日起，被告沒有按照協(xié)議的約定向原告支付補償金。
原告認為，雙方簽署的協(xié)議合法有效，被告應當全面履行協(xié)議。
然而被告既沒有全面履行協(xié)議，事后也沒有采取相應的補救措施，依法應當承擔相應的違約責任。
為維護原告的合法權益，故提起訴訟，請求依法判令被告支付補償金37500元（125平方米×10元×30個月，從2012年10月1日至2015年4月1日）；依法判令被告對原告房屋進行維修，達到原有房屋的正常使用功能并恢復供排水、供電；本案訴訟費用由被告承擔。
被告辯稱，關于補償問題，被告于2012年10月對房屋進行了維修，達到了基本的供電、供水、供熱，按照合同約定被告不再對原告進行補償。
斷水、斷電、斷氣非被告所為，與被告無關。
關于斷水、斷電、斷熱問題，現(xiàn)該樓水、電、熱全通，因此原告要求恢復供排水、供電的訴訟請求沒有事實依據(jù)，應當予以駁回。
根據(jù)本院審查認定的證據(jù)，結合雙方當事人陳述，本案基本事實如下:原告房屋坐落在佳木斯市向陽區(qū)油坊胡同（佳木斯同源商場北側），建筑面積125平方米一層門市。
2011年10月24日，被告為接建樓層，與原告簽訂補償協(xié)議一份，主要內容為:被告承諾于2012年7月前開始動工，對小三樓進行接層，并于2013年春節(jié)前完工，如被告不按時完工，自2011年10月起按照房照面積，每月按每平方米10元的標準對原告給予補償。
協(xié)議簽訂后，被告至今未進行接層施工。
2014年7月2日，被告給付原告一年補償費15000元。
本院認為:原、被告所簽補償協(xié)議是雙方當事人在平等自愿的基礎上達成的協(xié)議，且不違反我國法律禁止性規(guī)定，該協(xié)議合法有效，對雙方當事人具有法律約束力，原、被告應當按照約定全面履行各自的義務。
因被告未按約定期限對樓房接層，已構成合同違約，應承擔相應的違約責任，故對原告要求被告給付補償費的訴訟請求予以支持。
關于原告要求被告對房屋進行維修達到原有正常使用功能并恢復供排水、供電的請求，本院認為，原告房屋現(xiàn)正常營業(yè)，且有水和電，不存在恢復的問題，對該項訴請不予支持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?，《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告佳木斯同源商貿有限責任公司于本判決生效之日起15日內，給付原告于××2012年10月1日至2015年4月1日的補償費37500元（125平方米×10元×30個月）；
二、駁回原告于××的其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費738元，減半收取369元由被告佳木斯同源商貿有限責任公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

本院認為:原、被告所簽補償協(xié)議是雙方當事人在平等自愿的基礎上達成的協(xié)議，且不違反我國法律禁止性規(guī)定，該協(xié)議合法有效，對雙方當事人具有法律約束力，原、被告應當按照約定全面履行各自的義務。
因被告未按約定期限對樓房接層，已構成合同違約，應承擔相應的違約責任，故對原告要求被告給付補償費的訴訟請求予以支持。
關于原告要求被告對房屋進行維修達到原有正常使用功能并恢復供排水、供電的請求，本院認為，原告房屋現(xiàn)正常營業(yè)，且有水和電，不存在恢復的問題，對該項訴請不予支持。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?，《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告佳木斯同源商貿有限責任公司于本判決生效之日起15日內，給付原告于××2012年10月1日至2015年4月1日的補償費37500元（125平方米×10元×30個月）；
二、駁回原告于××的其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費738元，減半收取369元由被告佳木斯同源商貿有限責任公司承擔。

審判長：李志輝

書記員：吳靜波