小帥想購買一套房產(chǎn)，委托小高尋找房源，并同意購買后給小高20000元作為中介費。小高的朋友小富有房要出售，小高就帶著小帥找到小富，三方一起看房后，小帥對房源很滿意，與小高一起和小富談好了房屋購買細節(jié)，并約定3天后簽訂書面購房合同，雙方互留了聯(lián)系電話。結(jié)果小帥為節(jié)省中介費，繞開小高，私下與小富簽訂了購房合同，小富也已經(jīng)將房產(chǎn)交付給小帥使用?，F(xiàn)小高知道后，找小帥索要中介費未果，遂向法院提起訴訟。
那么，小高可以向小帥索要20000元的中介費嗎？
解答：
本案中小帥的行為屬于典型的“跳單”行為，根據(jù)《民法典》第965條“委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬”的規(guī)定，小高可以向小帥索要20000元的中介費。
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。“跳單”則是指在中介合同中，委托人在接受中介服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或媒介服務(wù)，繞開中介人與相對方直接訂立合同。判斷委托人的行為是否構(gòu)成“跳單”，主要看“跳單”是否具備下列要件：首先，中介人已按照合同約定提供了交易機會或者媒介服務(wù)，委托人接受了中介人的服務(wù)。其次，委托人利用了中介人提供的信息機會或者媒介服務(wù)，這是判斷是否構(gòu)成“跳單”的關(guān)鍵。
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