原告：九江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,住所地：九江市濂溪區(qū)長(zhǎng)虹大道58號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼9136040015938187XX。
法定代表人：顧海龍，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：喻春，江西際民律師事務(wù)所律師。
被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住九江市濂溪區(qū)。
被告：金晨，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住九江市開發(fā)區(qū)。系被告陳某之妻。

原告九江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱九江農(nóng)商行）與被告陳某、金晨借款、抵押擔(dān)保合同糾紛一案，本院于2016年10月10日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人喻春到庭參加訴訟，被告陳某、金晨經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告九江農(nóng)商行提出訴訟請(qǐng)求：1、判令兩被告立即償還原告借款78萬(wàn)元及至借款還清之日止的利息（其中算至2016年9月7日止利息為124897.58元，2016年9月8日起至借款還清之日止利息按合同約定計(jì)算）；2、判令兩被告承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的律師代理費(fèi)27000元；3、判令原告對(duì)被告陳某名下所屬的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為九房權(quán)證潯字第××號(hào)房產(chǎn)及被告金晨名下所屬的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為九房權(quán)證潯字××號(hào)房產(chǎn)享有抵押物權(quán)，并就抵押擔(dān)保物拍賣、變賣所得款項(xiàng)在上述債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、本案訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：兩被告因承接工程需購(gòu)買材料向原告申請(qǐng)借款，原、被告雙方于2013年11月5日簽訂《個(gè)人房產(chǎn)最高額抵押借款合同》一份，合同約定借款額度為78萬(wàn)元，借款月利率為7‰，逾期利率為在約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮50%，按月結(jié)息，循環(huán)借款期限36個(gè)月，自2013年11月5日至2016年11月4日止，借款日期自實(shí)際提款日起算，具體借款期限及日期以借款憑證為準(zhǔn)。為保證借款合同的履行，被告金晨將其所屬位于九江市京九大道維也納春天3棟105室房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為九房權(quán)證潯字××號(hào)房產(chǎn)）、被告陳某將自己所屬位于九江市十里大道1817號(hào)14棟1-102室房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為九房權(quán)證潯字第××號(hào)）為上述借款合同約定的借款本息提供抵押擔(dān)保，并依法到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)分別為九房他證潯字第××號(hào)、九房他證潯字第××號(hào)）。抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)息、罰息、違約金、賠償金和法律服務(wù)、評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、保管、鑒定、公證以及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。2014年11月7日，原告按約向兩被告發(fā)放貸款人民幣78萬(wàn)元，當(dāng)日借款憑證約定本次借款期限為2014年11月7日至2015年11月6日止。此后被告未按約歸還借款本息，原告經(jīng)多次催討未果，故起訴，請(qǐng)求判決支持上述訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，被告陳某、金晨無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為其對(duì)原告所主張的事實(shí)無(wú)異議，根據(jù)原告的舉證，本院對(duì)原告主張的事實(shí)予以認(rèn)定。關(guān)于對(duì)原告訴訟請(qǐng)求是否支持問題，本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《個(gè)人房產(chǎn)最高額抵押借款合同》雙方當(dāng)事人自愿簽訂，合同相關(guān)條款不違背有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效，受法律保護(hù)。各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，對(duì)于不履行合同義務(wù)的，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。根據(jù)原告的舉證，原告已經(jīng)全面履行了作為貸款人應(yīng)承擔(dān)的提供貸款的義務(wù)，而被告陳某未按合同約定履行還本付息的義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；被告金晨與被告陳某夫妻關(guān)系，且本案?jìng)鶆?wù)發(fā)生于夫妻關(guān)系存續(xù)期間，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)本案?jìng)鶆?wù)負(fù)有共同償還義務(wù)。原告的訴請(qǐng)符合雙方間合同的約定和法律規(guī)定，本院依法予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條、第五十九條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某、金晨于本判決生效后十日內(nèi)償還原告九江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款人民幣780000元及利息（其中算至2016年9月7日止利息為124897.58元，2016年9月8日起至借款還清之日止利息按月利率7‰上浮50%計(jì)算）。
二、原告九江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用（律師費(fèi)）27000元，由被告陳某、金晨承擔(dān)，限于本判決生效后十日內(nèi)給付。
三、被告陳某、金晨屆期不履行上述付款義務(wù)的，原告九江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告金晨名下位于九江市京九大道維也納春天3棟105室房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為九房權(quán)證潯字××號(hào)）、陳某名下位于九江市十里大道1817號(hào)14棟1-102室房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為九房權(quán)證潯字第××號(hào)）在變現(xiàn)（變賣、拍賣）所得價(jià)款在上述債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)利。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)13119元及公告費(fèi)260元，由被告陳某、金晨承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江西省九江市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　許　峰 人民陪審員　　李國(guó)民 人民陪審員　　伍　薇

書記員：曾臻