原告：丹江口市第一醫(yī)院。
法定代表人：熊濤，該院院長(zhǎng)。
委托代理人：朱俊杰，丹江口市第一醫(yī)院副院長(zhǎng)。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，參與調(diào)解，進(jìn)行和解，提起上訴，代為簽收法律文書等。
委托代理人：劉均，湖北遇真律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：丹江口市可口客隆飲食文化有限責(zé)任公司。
法定代表人：楊雷，該公司經(jīng)理。

原告丹江口市第一醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱：市醫(yī)院）訴被告丹江口市可口客隆飲食文化有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：可口客隆公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2014年2月24日受理后，依法組成由審判員王寒擔(dān)任審判長(zhǎng)并主審、審判員王少波、代理審判員江濤參加的合議庭，于2014年4月2日公開開庭進(jìn)行了審理。原告市醫(yī)院的委托代理人朱俊杰、劉均，被告可口客隆公司的法定代表人楊雷到庭參加了訴訟。本案經(jīng)合議庭評(píng)議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2006年4月11日，原、被告雙方簽訂了《房屋租賃合同》。合同約定：被告承租原告位于丹江口市沙陀營(yíng)路167號(hào)四間門面房及辦公樓一樓后八間及二樓南側(cè)八間房屋。月租金8240元，租賃期限為一年。2007年4月11日租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，原、被告間形成不定期租賃合同關(guān)系。2013年3月，根據(jù)市政府決定，對(duì)市醫(yī)院進(jìn)行改建，需拆除市醫(yī)院的行政樓及出租給被告的房屋。原告于2013年12月4日發(fā)出書面通知給被告，要求被告在2013年12月30日前搬離所租賃的房屋。但到期后，被告沒有搬離租賃房屋。原告市醫(yī)院遂于2014年2月24日向本院提起訴訟，要求解除與被告可口客隆公司之間的《房屋租賃合同》，被告立即返還租賃的沙陀營(yíng)路167號(hào)四間門面房及辦公樓一樓后八間和二樓南側(cè)八間房屋，并承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
另查明，原告市醫(yī)院有包括本案訟爭(zhēng)的租賃房屋在內(nèi)的丹江口市第一醫(yī)院范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證總證。被告可口客隆公司租賃的沙陀營(yíng)路167號(hào)四間門面房系原告市醫(yī)院自建，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等建房手續(xù)。被告可口客隆公司租賃的原告行政樓辦公樓一樓后八間房屋系原告市醫(yī)院于1996年1月從丹江口市婦幼保健院處購買，雙方簽訂有《關(guān)于購房協(xié)議》，原告市醫(yī)院辦理有丹房權(quán)證城區(qū)字第1101133號(hào)房屋所有權(quán)證。被告可口客隆公司租賃的原告行政樓辦公樓二樓八間房屋原系丹江口市衛(wèi)生防疫站所有，房屋所有權(quán)證號(hào)為市房權(quán)字110264號(hào)。1996年4月25日，原告市醫(yī)院與丹江口市衛(wèi)生防疫站簽訂《關(guān)于執(zhí)行市衛(wèi)字（95）48號(hào)文將市衛(wèi)生防疫站原辦公樓劃歸市一醫(yī)院有關(guān)細(xì)節(jié)的協(xié)議》，將該房屋劃轉(zhuǎn)為原告市醫(yī)院所有。原告未就該房屋重新辦理房產(chǎn)證。

本院認(rèn)為：被告可口客隆公司租賃原告市醫(yī)院位于沙陀營(yíng)路167號(hào)四間門面房及辦公樓一樓后八間和二樓南側(cè)八間房屋，其中四間門面房系原告市醫(yī)院自建，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等建房手續(xù)且沒有辦理房產(chǎn)證；辦公樓一樓后八間房屋系原告市醫(yī)院從丹江口市婦幼保健院處購買并辦理有房產(chǎn)證；二樓南側(cè)八間房屋系原告市醫(yī)院從丹江口市衛(wèi)生防疫站處出資劃歸所有，未重新辦理房產(chǎn)證，但原告對(duì)出租的房屋都具有管理、使用、收益的權(quán)利。2007年4月11日，原、被告簽訂的租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，原、被告之間形成不定期租賃合同關(guān)系，原告隨時(shí)有權(quán)利要求被告返還房屋。被告在原告發(fā)出書面通知并給予合理搬離期限后應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還房屋，因此，針對(duì)原告方的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第五十八條、第二百一十二條、第二百三十五條、第二百三十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款，并參照最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條、第三條第一款、第五條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告丹江口市第一醫(yī)院與被告丹江口市可口客隆飲食文化有限責(zé)任公司簽訂的《房屋租賃合同》。
二、被告丹江口市可口客隆飲食文化有限責(zé)任公司立即返還租賃原告丹江口市第一醫(yī)院位于沙陀營(yíng)路167號(hào)的四間門面房及辦公樓一樓后八間房屋和二樓南側(cè)八間房屋。
案件受理費(fèi)1130元，由被告丹江口市可口客隆飲食文化有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：十堰市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰五堰支行；帳號(hào)：17245601040000333-1。通過郵局匯款的，匯款十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審　判　長(zhǎng)　　王　寒 審　判　員　　王少波 代理審判員　　江　濤

書記員：陳偉