原告臨西縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社。住所地：河北省邢臺市臨西縣城運河路16號。組織機(jī)構(gòu)代碼：73563171-9。
法定代表人聶生連，該聯(lián)社理事長。
委托代理人付祥波，該聯(lián)社員工。
被告楊計景，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住臨西縣。
被告邱某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住臨西縣。
委托代理人張景輝，河北天捷律師事務(wù)所律師。

原告臨西縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告楊計景、邱某某借款合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告臨西縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托代理人付祥波、被告楊計景、被告邱某某及其代理人張景輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告楊計景于2011年7月9日因購軸承資金不足為由，向原告申請貸款42萬元，以被告邱某某位于臨西縣城永濟(jì)北街南段西側(cè)臨街房地產(chǎn)做抵押，該抵押房產(chǎn)國有土地使用證號為：臨國用（土）字第000270號，所有權(quán)證號為：邢-臨-6118號，同日原被告簽訂個人借款合同和抵押合同，合同編號分別為（臨西）農(nóng)信抵借字（2011）第0018號、（臨西）農(nóng)信抵字（2011）第0018號。抵押物經(jīng)有權(quán)部門進(jìn)行評估登記后，原告為被告發(fā)放貸款42萬元，期限自2011年7月9日至2012年5月9日，月利率為千分之九點六，逾期利息利率上浮50%，即月利率千分之十四點四。原告于2013年5月9日、2015年2月5日，對被告進(jìn)行催收，但本金42萬元及利息至起訴之日仍未償還。
以上事實有原告的起訴、被告自認(rèn)、本院認(rèn)定的有效證據(jù)及庭審筆錄予以證實。

本院認(rèn)為，原告臨西縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告楊計景簽訂的借款合同是當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效，合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定全面履行自己的義務(wù)。合同簽訂后，原告臨西縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社按照合同約定將借款420，000元給付被告使用，被告亦應(yīng)按照合同約定按期償還借款本息。借款到期后，被告楊計景對本金及利息未償還，合同約定逾期罰息為千分之十四點四，故對原告要求被告償還本金420，000元及利息的訴訟請求本院予以支持。抵押合同亦是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且評估后登記備案，應(yīng)認(rèn)定合法有效，原告要求對該合同抵押物在借款本金420，000元及利息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，本院應(yīng)予支持。被告邱某某答辯稱原告起訴已過訴訟時效，原告曾在時效期間進(jìn)行債權(quán)催收，訴訟時效中斷，本案起訴未超訴訟時效，故對被告的辯稱，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條、《民法通則》第一百四十條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告楊計景于判決生效后十日內(nèi)給付原告臨西縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金420，000元；
二、被告楊計景于判決生效后十日內(nèi)給付原告臨西縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社自借款之日之履行完畢止的利息（2011年7月9日至2012年5月9日，按照月利率千分之九點六支付，2012年5月10日至履行完畢止，按照月利率千分之十四點四支付）；
三、原告臨西縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社對被告邱某某在原告處抵押的房產(chǎn)（其國有土地使用證號為：臨國用（土）字第000270號，所有權(quán)證號為：邢-臨-6118號）在第一、第二項債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
案件受理費7600元，由被告楊計景、邱某某負(fù)擔(dān)。
如果未按判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審　判　長　　王貴花 審　判　員　　崔懷臣 人民陪審員　　石秋月

書記員：簡錚