中鐵二十二局集團(tuán)第四工程有限公司
許彥軍
楊樹旺
謝某某
朱杰（河北三興律師事務(wù)所）

原告（反訴被告）中鐵二十二局集團(tuán)第四工程有限公司，住所地高碑店市和平路39號。
法定代表人楊忠孝，公司董事長。
委托代理人許彥軍。
委托代理人楊樹旺。
被告（反訴原告）謝某某。
委托代理人朱杰，河北三興律師事務(wù)所律師。
原告中鐵二十二局集團(tuán)第四工程有限公司與被告謝某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人、被告及其委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告所簽房屋租賃合同期限已屆滿，且原告已提前向被告發(fā)出書面通知，明確要求被告按約定返還租賃房屋。現(xiàn)原告要求被告返還位于高碑店市和平路四處基地大門口西面商業(yè)門市五間，應(yīng)予準(zhǔn)許。原告要求被告賠償租賃期滿后占有該門面房期間給原告造成的損失，即按原租賃價格93.15元／天計算，應(yīng)予準(zhǔn)許。被告雖提供了租賃房屋中鋼結(jié)構(gòu)房屋照片和高碑店市途勝彩鋼板有限責(zé)任公司出具的證明，但被告無證據(jù)證實在建設(shè)該鋼結(jié)構(gòu)房時經(jīng)過原告允許，對被告反訴要求原告賠償建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)房的損失28000元，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百二十三條 ?、第二百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告謝某某于判決書生效后十日內(nèi)返還原告中鐵二十二局集團(tuán)第四工程有限公司位于高碑店市和平路四處基地大門口西面商業(yè)門市五間；
二、被告謝某某于判決書生效后十日內(nèi)賠償原告中鐵二十二局集團(tuán)第四工程有限公司租賃期滿后占有該門面房期間給原告造成的損失（自2013年6月2日起至實際返還該房屋之日止，按每日93.15元計算）；
三、駁回被告謝某某的反訴請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元，反訴費(fèi)250元，合計2550元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告所簽房屋租賃合同期限已屆滿，且原告已提前向被告發(fā)出書面通知，明確要求被告按約定返還租賃房屋。現(xiàn)原告要求被告返還位于高碑店市和平路四處基地大門口西面商業(yè)門市五間，應(yīng)予準(zhǔn)許。原告要求被告賠償租賃期滿后占有該門面房期間給原告造成的損失，即按原租賃價格93.15元／天計算，應(yīng)予準(zhǔn)許。被告雖提供了租賃房屋中鋼結(jié)構(gòu)房屋照片和高碑店市途勝彩鋼板有限責(zé)任公司出具的證明，但被告無證據(jù)證實在建設(shè)該鋼結(jié)構(gòu)房時經(jīng)過原告允許，對被告反訴要求原告賠償建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)房的損失28000元，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百二十三條 ?、第二百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告謝某某于判決書生效后十日內(nèi)返還原告中鐵二十二局集團(tuán)第四工程有限公司位于高碑店市和平路四處基地大門口西面商業(yè)門市五間；
二、被告謝某某于判決書生效后十日內(nèi)賠償原告中鐵二十二局集團(tuán)第四工程有限公司租賃期滿后占有該門面房期間給原告造成的損失（自2013年6月2日起至實際返還該房屋之日止，按每日93.15元計算）；
三、駁回被告謝某某的反訴請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元，反訴費(fèi)250元，合計2550元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長：蘇志強(qiáng)
審判員：李美華
審判員：李寶國

書記員：李坤