原告：中山欖菊銷售有限公司，住所地廣東省中山市。
　　法定代表人：羅永康，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：羅東升，上海慮遠律師事務所律師。
　　被告：無錫市百瑞鑫百貨有限公司，住所地江蘇省無錫市。
　　法定代表人：趙某某。
　　被告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地江蘇省泰興市。
　　被告：陳海燕，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地江蘇省泰興市。
　　原告中山欖菊銷售有限公司與被告無錫市百瑞鑫百貨有限公司(以下簡稱“無錫百瑞鑫”)、被告趙某某、被告陳海燕買賣合同糾紛一案，本院于2019年12月2日立案。
　　原告中山欖菊銷售有限公司訴稱，2016年12月1日，被告無錫百瑞鑫與案外人上海欖菊商貿(mào)有限公司(以下簡稱“上海欖菊”)簽訂《2017年欖菊經(jīng)銷協(xié)議》，約定自2016年12月1日至2017年11月30日，案外人上海欖菊向被告無錫百瑞鑫銷售蚊香、洗潔精等產(chǎn)品。同日，雙方又簽訂《2017年經(jīng)銷商授信賒銷協(xié)議》，約定在被告無錫百瑞鑫提供保證下，可使用授信向案外人上海欖菊申請發(fā)貨。同日，被告趙某某、被告陳海燕共同在《擔保協(xié)議》上具名，同意對被告無錫百瑞鑫全部貨款承擔連帶清償責任。此外，案外人上海欖菊與被告趙某某、被告陳海燕另行簽訂了《房地產(chǎn)最高額抵押合同》，被告趙某某、被告陳海燕共同以其名下位于江蘇省無錫市陽光壹佰國際城507-402房產(chǎn)為被告無錫百瑞鑫之全部貨款承擔連帶擔保責任，并于2017年8月8日辦理了抵押登記手續(xù)。上述協(xié)議簽訂后，案外人上海欖菊依約及被告無錫百瑞鑫之申請進行發(fā)貨。
　　2018年6月21日，經(jīng)對賬核實，被告無錫百瑞鑫確認尚欠案外人上海欖菊貨款1,038,686.71元(其中包含被告無錫百瑞鑫受讓案外人錫山區(qū)東北塘鼎陽百貨經(jīng)營部294,896.44元)。嗣后，案外人上海欖菊向被告方發(fā)出《債權轉讓通知書》，告知其與原告于2019年10月17日簽訂《債權轉讓協(xié)議書》，將自身已依法享有對被告無錫百瑞鑫之所有債權及合同中的其他權利全部轉讓給原告，并要求被告方直接向原告清償及履行其他合同義務?，F(xiàn)被告無錫百瑞鑫未按約償還所欠貨款，故原告訴請來院，要求判令：1、被告無錫百瑞鑫向原告支付所欠貨款743,790.27元及逾期付款利息(以743,790.27元為本金，按年利率10%標準，自2018年9月21日起算至實際清償日止)；2、被告趙某某、被告陳海燕在被告無錫百瑞鑫上述債務履行期屆滿時，原告未受清償?shù)?，可以拍賣、變賣江蘇省無錫市陽光壹佰國際城507-402房產(chǎn)，并就所得價款優(yōu)先受償；3、被告趙某某、被告陳海燕對上述第1項訴請承擔連帶清償責任；4、本案訴訟費用由被告方承擔。
　　本院經(jīng)審查認為，合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄。根據(jù)案外人上海欖菊與被告無錫百瑞鑫2016年12月1日所簽訂《2017年經(jīng)銷協(xié)議》第十一條約定：……協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。該協(xié)議甲方即為案外人上海欖菊，且未于協(xié)議中披露上海欖菊所在地址。同日，案外人上海欖菊與被告無錫百瑞鑫、被告趙某某、被告陳海燕所簽訂《擔保協(xié)議》第七條亦約定：……協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。上述協(xié)議所披露甲方(上海欖菊)所在地址為中山市小欖鎮(zhèn)樂豐南路，應視為各方當事人對《2017年經(jīng)銷協(xié)議》中未披露甲方(上海欖菊)所在地進一步確認一致。原告作為債權受讓方就原債權債務糾紛所提起訴訟理應受既有管轄協(xié)議之約束。故本案各方所披露甲方所在地中山市小欖鎮(zhèn)樂豐南路非位于本院所管轄區(qū)域，本院對本案不具有管轄權，應由該地廣東省中山市第二人民法院管轄為宜。
　　依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條、第三十六條、第一百五十四條第一款第(十一)項、最高人民法院《關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三十三條之規(guī)定，裁定如下：
　　本案移送廣東省中山市第二人民法院處理。
　　本裁定一經(jīng)作出即生效。

審判員：李??紅

書記員：金建鋒