原告：中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司。住所地：石家莊市。
負責(zé)人：劉國慶，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：孫緒貞、周舟，河北世紀方舟律師事務(wù)所律師。
被告：河北鼎佳爐業(yè)有限公司。住所地：石家莊藁城區(qū)機場路只照村西。
法定代表人：蔡臘壽，該公司經(jīng)理。
被告：河北海某科技發(fā)展有限公司。住所地：石家莊高新區(qū)黃河大道96號。
法定代表人：石英珍，該公司經(jīng)理。
被告：蔡臘壽，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省丹陽市。
被告：趙卜，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市元氏縣。
被告：張紫威，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市裕華區(qū)。

原告中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司（以下簡稱長城資產(chǎn)管理公司河北分公司）與被告河北鼎佳爐業(yè)有限公司（以下簡稱鼎佳爐業(yè)公司）、河北海某科技發(fā)展有限公司（以下簡稱海某科技公司）、蔡臘壽、趙卜、張紫威借款合同糾紛一案，本院于2017年6月1日立案后，依法適用普通程序，于2017年10月16日公開開庭進行了審理。原告長城資產(chǎn)管理公司河北分公司委托訴訟代理人孫緒貞、周舟到庭參加訴訟，被告鼎佳爐業(yè)公司、海某科技公司、蔡臘壽、趙卜、張紫威經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告長城資產(chǎn)管理公司河北分公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告鼎佳爐業(yè)公司償還原告借款本金4995321.65元及利息；2.依法拍賣、變賣被告海某科技公司抵押的土地使用權(quán)，所得價款優(yōu)先償還原告；3.判令被告蔡臘壽、趙卜、張紫威對上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；4.訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2015年6月10日，鼎佳爐業(yè)公司自中國工商銀行藁城支行借款5000000元，期限12個月，海某科技公司用其鹿國用（2019）第02-1919號土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保,蔡臘壽、趙卜、張紫威提供連帶責(zé)任保證。貸款到期后，鼎佳爐業(yè)公司未按約定足額還款付息，至今仍欠本金4995321.65元及相應(yīng)利息。2016年6月24日，中國工商銀行河北省分行與原告簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將上述債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給原告，并于2016年7月8日在《河北經(jīng)濟日報》刊登了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨催收聯(lián)合公告。經(jīng)與被告協(xié)商未果，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定提起訴訟，以維護原告的合法權(quán)益。
原告為支持其訴訟主張，提交了下列證據(jù)：
1.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；
2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨催收聯(lián)合公告；
3.中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司名稱變更證明；
4.借款合同及相關(guān)憑證、協(xié)議；
5.抵押合同及土地使用證、抵押登記、他項權(quán)證；
6.蔡臘壽、趙卜、張紫威保證合同；
7.扣款證明；
8.到期貸款提示通知書及回執(zhí)；
9.利息計算表。
根據(jù)原告提供的證據(jù)及庭審情況，本院確認原告所訴屬實。

本院認為，合法的借款合同關(guān)系受法律保護。被告鼎佳爐業(yè)公司與工行藁城支行簽署的借款合同及其從合同抵押合同、保證合同均合法有效。工行藁城支行依約發(fā)放了借款，被告鼎佳爐業(yè)公司接受了該借款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定還本付息。在借款人未按約定償還借款時，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。原告依債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議依法受讓了上述權(quán)利，借款人及擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)向其履行還款義務(wù)。被告鼎佳爐業(yè)公司、海某科技公司、蔡臘壽、趙卜、張紫威經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，符合缺席判決條件。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十八條、第二十一條、第二十八條、第三十一條、第三十三條、第三十八條、第四十一條、第四十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

被告河北鼎佳爐業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司借款本金4995321.65元，并自2015年6月10日起至本金還清之日止按年息6.208%計付利息；
如被告河北鼎佳爐業(yè)有限公司未按本判決第一項履行還本付息義務(wù)，則依法拍賣、變賣被告河北海某科技發(fā)展有限公司名下鹿國用（2019）第02-1919號土地使用權(quán)，所得價款優(yōu)先償還原告；
被告蔡臘壽、趙卜、張紫威在鹿國用（2019）第02-1919號土地使用權(quán)拍賣、變賣價款不足償還本判決第一項債務(wù)部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如未按本判決確定的履行期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50744元由被告河北鼎佳爐業(yè)有限公司、河北海某科技發(fā)展有限公司、蔡臘壽、趙卜、張紫威負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判長 張增志
人民陪審員 李會娟
人民陪審員 安風(fēng)娥

書記員： 彭垚