原告：中國銀行股份有限公司黃某金某支行，住所地黃某市黃某港區(qū)黃某大道53號，組織機構(gòu)代碼證代碼87844774-0。
代表人：熊彥，行長。
委托代理人：羅忍，湖北人本律師事務(wù)所律師。
被告：翁某發(fā)。
被告：楊某某。

原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行訴被告翁某發(fā)、楊某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年3月17日受理后，依法由審判員周雷剛擔(dān)任審判長，與人民陪審員傅靖宏、李喬喬組成合議庭，于2016年9月9日公開開庭進行了審理。原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行的委托代理人羅忍到庭參加了訴訟，被告翁某發(fā)、楊某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭。本案按缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2004年10月20日，原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行與被告翁某發(fā)、楊某某簽訂了《住房貸款借款合同》和《住房貸款抵押合同》。合同約定：翁某發(fā)因購買位于黃某市黃某港區(qū)交通路6號海石大廈a棟一單元1203號房屋需要向原告借款150000元，借款期限為120個月，實際貸款期限以借款憑證為準(zhǔn)；貸款利率為月息4.2‰，遇法定利率調(diào)整，于下年初按新利率執(zhí)行，利息自貸款發(fā)放之日起計算，按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日；翁某發(fā)采用等額本息的還款方式，除首尾期外，應(yīng)每月償還貸款本息1593.92元；如翁某發(fā)未能按合同約定償還貸款本息，則原告有權(quán)對逾期貸款本息按日萬分之2.1計收罰息；如逾期未付本金或利息超過10日，原告有權(quán)宣布貸款立即到期并要求被告立即償還合同項下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息、罰息及其他費用；翁某發(fā)以其所有的位于黃某市黃某港區(qū)交通路6號海石大廈a棟一單元1203號房屋作為抵押物，為《住房貸款借款合同》項下形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；抵押擔(dān)保的范圍為借款本金、利息、違約金等和因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生的全部費用（包括律師費、訴訟費、拍賣費等）。另雙方還簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》一份，被告楊某某作為該房屋的共有人在抵押合同上簽名。2004年11月8日，雙方在房產(chǎn)登記部門辦理了房屋抵押登記。當(dāng)日，原告向被告翁某發(fā)發(fā)放了150000元借款，被告翁某發(fā)收到借款后也按約履行還本付息的義務(wù)，但從2014年5月22日開始便未償還借款本息。截止至2016年1月17日，被告翁某發(fā)還拖欠原告借款本金11376.44元、利息221.19元及罰息1447.34元，共計13044.97元。另查明，被告翁某發(fā)與被告楊某某借款時系夫妻關(guān)系，雙方于1993年5月14日登記結(jié)婚。

本院認(rèn)為，原告與被告翁某發(fā)、楊某某簽訂的《住房貸款借款合同》、《住房貸款抵押合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》系當(dāng)事人的真實意思表示，沒有違反法律、行政法規(guī)的效力性禁止性規(guī)定，是合法有效的。借款雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，原告已按約向被告翁某發(fā)履行了發(fā)放借款150000元的義務(wù)，但被告翁某發(fā)未按合同約定的時間償還借款本金及利息的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因該筆借款發(fā)生在兩被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間，故被告楊某某應(yīng)對被告翁某發(fā)所欠債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。因此對于原告要求兩被告償還借款借款本金11376.44元、利息221.19元及罰息1447.34元，共計13044.97元（截止至2016年1月17日）的訴訟請求，本院予以支持。另被告翁某發(fā)、楊某某作為借款150000元的抵押擔(dān)保人，依據(jù)雙方約定及法律規(guī)定，原告應(yīng)對其提供的抵押物即黃某市黃某港區(qū)交通路6號海石大廈a棟一單元1203號房屋折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。對于原告主張2016年1月17日后的罰息，原告請求按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算符合法律規(guī)定，本院予以支持。對于原告主張的律師代理費1200元，因借款雙方對此有約定，且該費用金額未超過律師收費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，故本院對該項訴訟請求予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定之規(guī)定，判決如下：

一、被告翁某發(fā)、楊某某于本判決生效后五日內(nèi)連帶償還原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行借款本金11376.44元、利息221.19元及罰息1447.34元，共計13044.97元（截止至2016年1月17日），并支付從2016年1月18日起至借款本息清償之日止的罰息（以11597.63元為基數(shù)，按每日萬分之2.1計算）。
二、被告翁某發(fā)、楊某某于本判決生效后五日內(nèi)連帶支付原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而支出的律師代理費1200元。
三、若被告翁某發(fā)、楊某某未按上述期限履行給付金錢義務(wù)，則原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行對被告翁某發(fā)所有的位于黃某市黃某港區(qū)交通路6號海石大廈a棟一單元1203號房屋一套拍賣、變賣所得的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告翁某發(fā)、楊某某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費156元，由被告翁某發(fā)、楊某某連帶負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，預(yù)交上訴案件受理費人民幣156元，款匯湖北省黃某市中級人民法院；帳號：17×××18；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某分行團城山支行；地名：湖北省黃某市。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)，仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。）

審　判　長　　周雷剛 人民陪審員　　李喬喬 人民陪審員　　傅靖宏

書記員：肖君