中國銀行股份有限公司黃某金某支行
李軍山（湖北易圣律師事務(wù)所）
戴懋浩（湖北易圣律師事務(wù)所）
朱某

原告:中國銀行股份有限公司黃某金某支行，住所地黃某市黃某港區(qū)黃某大道53號，組織機(jī)構(gòu)代碼證代碼:87844774-0。
代表人熊彥，該行行長。
委托代理人李軍山、戴懋浩，均系湖北易圣律師事務(wù)所律師。
被告:朱某。
原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行與被告朱某借款合同糾紛一案，本院于2016年8月1日立案受理后，依法適用簡易程序由審判員胡又林獨(dú)任審判，于2016年8月30日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行的委托代理人戴懋浩、被告朱某均到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行訴向本院提出訴訟請求:1、判令被告償還借款本金179439.70元、利息1932.40元、罰息24.55元、2016年7月22日起的罰息（以本金179439.70元為基數(shù)，從2016年7月22日按年利率7.497%計(jì)算至給付之日止）；2、判決被告承擔(dān)原告的律師代理費(fèi)10460元；3、判決被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用；4、判決原告對被告抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
事實(shí)與理由:2015年被告因購房需要，向原告申請借款，原、被告雙方于2015年1月2日簽訂了《個(gè)人一手住房貸款合同》，約定借款金額為19萬元整，借款期限為15年。
借款利率為浮動利率，浮動周期為1年。
第一個(gè)浮動周期內(nèi)，貸款月利率為5.2‰。
每滿一個(gè)浮動周期后，以重新定價(jià)日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的貸款基準(zhǔn)利率上浮2%作為下一個(gè)浮動周期的適用利率。
按月結(jié)息和付息，每月22日為結(jié)息和付息日。
另合同第三條第五款約定若被告未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。
逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%。
被告以自有的位于鄂州市花湖開發(fā)區(qū)天行御景莊園51號樓2單元16層1603號的房屋作為此項(xiàng)借款的擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)登記。
合同中附件一對借款人提供抵押的擔(dān)保范圍都作了相應(yīng)的約定。
原告于2015年2月10日將借款本金打入被告指定的賬戶中，并出具了中國銀行借款借據(jù)。
在原告完成出借義務(wù)后，被告至今有3期貸款本息未支付。
經(jīng)原告多次追討，但被告至今還未按合同履行償還本息的義務(wù)。
被告朱某承認(rèn)原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行的全部訴訟請求。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。
被告朱某承認(rèn)原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行的訴訟請求，不違反法律規(guī)定。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條 ?第二款 ?規(guī)定，判決如下:
一、被告朱某于本判決生效后五日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行借款本金179439.70元、利息1932.40元、罰息24.55元、2016年7月22日起的罰息（以本金179439.70元為基數(shù)，從2016年7月22日按年利率7.497%計(jì)算至本判決生效后確定的給付之日止）。
二、被告朱某于本判決生效后五日內(nèi)向原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行給付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師代理費(fèi)10460元。
三、如被告朱某未履行本判決第一、二項(xiàng)確定的給付義務(wù)，則原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行有權(quán)對被告朱某所有的坐落于鄂州市花湖開發(fā)區(qū)天行御景莊園51號樓2單元16層1603號房屋（房屋所有權(quán)證號:2006房第0202722號）的折價(jià)或者以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
如果被告朱某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2068元，由被告朱某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。
（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣4136元。
款匯至戶名:湖北省黃某市中級人民法院；帳號:17×××18；開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某分行團(tuán)城山支行；地名:湖北省黃某市。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)，仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。
被告朱某承認(rèn)原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行的訴訟請求，不違反法律規(guī)定。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條 ?第二款 ?規(guī)定，判決如下:
一、被告朱某于本判決生效后五日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行借款本金179439.70元、利息1932.40元、罰息24.55元、2016年7月22日起的罰息（以本金179439.70元為基數(shù)，從2016年7月22日按年利率7.497%計(jì)算至本判決生效后確定的給付之日止）。
二、被告朱某于本判決生效后五日內(nèi)向原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行給付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師代理費(fèi)10460元。
三、如被告朱某未履行本判決第一、二項(xiàng)確定的給付義務(wù)，則原告中國銀行股份有限公司黃某金某支行有權(quán)對被告朱某所有的坐落于鄂州市花湖開發(fā)區(qū)天行御景莊園51號樓2單元16層1603號房屋（房屋所有權(quán)證號:2006房第0202722號）的折價(jià)或者以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
如果被告朱某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2068元，由被告朱某負(fù)擔(dān)。

審判長：胡又林

書記員：肖君