原告：中國銀行股份有限公司黃某勝陽港支行，住所地湖北省黃某市勝陽港1號。
主要負責人：余榮國，行長。
委托訴訟代理人：戴懋浩，湖北易圣律師事務所律師。
委托訴訟代理人：周江龍，湖北易圣律師事務所實習律師。
被告：楊某某。
被告：羅金某。
被告：湖北春錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地湖北省鄂州市花湖開發(fā)區(qū)振興大道。
法定代表人：茍良毅，該公司董事長。
委托訴訟代理人：張旖妮，該公司員工。

原告中國銀行股份有限公司黃某勝陽港支行與被告楊某某、羅金某、湖北春錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告中國銀行股份有限公司黃某勝陽港支行的委托訴訟代理人戴懋浩、被告湖北春錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人張旖妮到庭參加了訴訟。被告楊某某、羅金某經(jīng)本院公告送達傳票傳喚，無正當理由拒不到庭。本案庭審結束后，原告向本院申請撤回對被告湖北春錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的起訴。本案現(xiàn)已審理終結。
原告中國銀行股份有限公司黃某勝陽港支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告楊某某、羅金某償還原告借款本金人民幣133172.85元、利息人民幣758.03元、罰息人民幣9.56元（截止至2016年12月7日），并以人民幣133172.85元為本金，從2016年12月8日起至借款本息全部清償之日止，按原、被告雙方簽訂的《個人一手住房貸款合同》中約定的計息標準計算利息和罰息；2、判令被告賠償原告律師代理費人民幣8340元；3、判令訴訟費由被告承擔；4、判令原告對上述債權就被告楊某某、羅金某抵押的房屋享有優(yōu)先受償權，以處置抵押物的價款優(yōu)先受償本案貸款本息及實現(xiàn)債權的費用；5、判令被告湖北春錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對被告楊某某、羅金某的上述債務承擔連帶責任。事實與理由：2010年被告因購房需要向原告申請貸款。原、被告雙方于2010年4月6日簽訂了《個人一手住房貸款合同》，該合同約定：借款金額為人民幣17.3萬元整，借款期限為20年；借款利率為浮動利率，浮動周期為一年，第一個浮動周期內，貸款月利率為3.465‰，每滿一個浮動周期，以重新定價日適用的中國人民銀行公布施行的相應檔次的貸款基準利率下浮30%計息，按月結息和付息，每月20日為結息和付息日；若被告未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止；逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%；被告以自有的位于花湖開發(fā)區(qū)振興大道中央美地一期21號樓4單元602室的房屋作為此項借款的擔保，并辦理了抵押權預告登記。另外，被告湖北春錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對被告楊某某、羅金某的上述借款提供了不可撤銷連帶責任擔保函。原告于2010年4月14日將借款本金打入被告指定的賬戶中，并出具了借款借據(jù)。在原告完成出借義務后，被告至今有2期貸款本息未支付。經(jīng)原告多次催討，被告至今未按合同約定履行還本付息義務。故原告訴諸法院，望判如所請。

本院認為，原告與被告楊某某、羅金某簽訂的《個人一手住房貸款合同》系雙方當事人的真實意思表示，合同內容不違反法律、行政法規(guī)的效力性禁止性規(guī)定，應為有效并生效。所涉抵押已依法辦理了相關登記手續(xù)，抵押權已設立，應依法予以保護。合同簽訂后，原告依約向被告履行了發(fā)放貸款的義務，被告楊某某、羅金某應當按照合同約定履行還本付息的義務?，F(xiàn)被告楊某某、羅金某未按約履行還本付息義務的行為已構成違約，應當承擔相應的違約責任。因此，本院對于原告要求被告楊某某、羅金某連帶償還全部剩余借款本金、利息、罰息以及對本案所涉抵押物在折價或者拍賣、變賣所得的價款范圍內享有優(yōu)先受償權的訴訟請求予以支持。關于本案的律師費，原告為實現(xiàn)本案所涉?zhèn)鶛嘀С隽寺蓭煷碣M人民幣8340元，該項費用系原告的實際損失，符合《湖北省律師服務收費管理辦法》的規(guī)定。故本院對于原告主張被告楊某某、羅金某承擔其律師代理費損失的訴訟請求予以支持。由于原告在庭審結束后已向本院申請撤回對被告湖北春錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的起訴，故本院對于原告要求被告湖北春錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對被告楊某某、羅金某的債務承擔連帶清償責任的訴訟請求不予支持。
綜上，依照《》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某、羅金某于本判決生效后十日內連帶償還原告中國銀行股份有限公司黃某勝陽港支行借款本金人民幣133172.85元，并支付利息及罰息（利息及罰息的數(shù)額：1、截止至2016年12月7日的利息人民幣758.03元、罰息人民幣9.56元；2、從2016年12月8日起至借款本金實際清償之日止的利息和罰息，以人民幣133172.85元為基數(shù)，按照原告與被告楊某某、羅金某于2010年4月6日簽訂的《個人一手住房貸款合同》約定的標準計算）。
二、被告楊某某、羅金某于本判決生效后十日內連帶支付原告中國銀行股份有限公司黃某勝陽港支行律師代理費損失人民幣8340元。
三、原告中國銀行股份有限公司黃某勝陽港支行對登記在被告楊某某、羅金某名下的位于鄂州市花湖開發(fā)區(qū)中央美地21號樓4單元6層2號（602）房屋在折價或者拍賣、變賣所得的價款范圍內享有優(yōu)先受償權。
四、駁回原告中國銀行股份有限公司黃某勝陽港支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行連帶給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3244元、公告費560元，由被告楊某某、羅金某連帶負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。

審　判　長　　田　田 人民陪審員　　杜惠英 人民陪審員　　傅靖宏

書記員：余松泉