中國銀行股份有限公司黃某分行
李軍山（湖北易圣律師事務(wù)所）
戴懋浩（湖北易圣律師事務(wù)所）
黃某某
殷玥（湖北鳴伸律師事務(wù)所）
黃某市新多門業(yè)經(jīng)營部

原告:中國銀行股份有限公司黃某分行，住所地:黃某市團(tuán)城山桂林路1號(hào)。
負(fù)責(zé)人:麻曉龍。
委托訴訟代理人:李軍山、戴懋浩，湖北易圣律師事務(wù)所律師，系一般授權(quán)。
被告:黃某某。
被告:黃某市新多門業(yè)經(jīng)營部，住所地:黃某市黃某港區(qū)黃某大道144-副13號(hào)。
投資人:黃某某。
二被告共同委托訴訟代理人:殷玥，湖北鳴伸律師事務(wù)所律師，系特別授權(quán)。
原告中國銀行股份有限公司黃某分行（以下簡稱中行黃某分行）與被告黃某某、黃某市新多門業(yè)經(jīng)營部（以下簡稱新多經(jīng)營部）金融借款合同糾紛一案，本院于2016年6月27日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告中行黃某分行的委托訴訟代理人戴懋浩，被告黃某某、新多經(jīng)營部的委托訴訟代理人殷玥到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中行黃某分行向本院提出訴訟請求:1、被告歸還原告借款本金2250000元、截至2016年6月12日的罰息22281.08元及從6月13日起至借款本金全部清償之日止的罰息（按合同約定履行）；2、被告承擔(dān)本案律師代理費(fèi)84400元；3、被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用；4、原告對上述債權(quán)就原告抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；5、被告新多經(jīng)營部對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
事實(shí)與理由:2015年1月23日，原、被告簽訂《個(gè)人循環(huán)貸款額度協(xié)議》、《個(gè)人抵押貸款合同》，約定被告向原告借款2250000元，借款期限為1年，利率為6.3%，按月結(jié)息，到期一次還本。
同日，原、被告簽訂《個(gè)人循環(huán)貸款最高額抵押合同》，被告以自有的位于大冶市東岳路辦事處大冶大道和大冶市城北開發(fā)區(qū)大冶大道兩套房屋作為貸款抵押，并辦理了抵押登記。
后被告新多經(jīng)營部承諾對上述借款提供連帶責(zé)任保證。
后被告到期未還款，為此雙方發(fā)生糾紛。
被告黃某某、新多經(jīng)營部辯稱，1、被告并非故意拖欠貸款，并一直按約定支付利息，不應(yīng)計(jì)算罰息；2、關(guān)于律師代理費(fèi)，沒有相應(yīng)的打款記錄，不能證實(shí)原告實(shí)際支付了84400元律師代理費(fèi)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。
對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下:
1、對原告中行黃某分行提交的《個(gè)人循環(huán)貸款額度協(xié)議》、《個(gè)人抵押循環(huán)貸款合同》、《個(gè)人循環(huán)貸款最高額抵押合同》、《個(gè)人循環(huán)貸款最高額保證合同》、借據(jù)、《委托代理合同》、律師費(fèi)發(fā)票等證據(jù)，證據(jù)來源及形式合法，內(nèi)容真實(shí)，故本院依法予以采信；
2、對被告黃某某、新多經(jīng)營部提交的還款回單以及申請表，其證據(jù)與本案無關(guān)聯(lián)性，故本院依法不予采信。
本院認(rèn)為，1、本案系金融借款合同糾紛。
原告與被告簽訂的貸款及抵押、保證合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，對雙方均有法律約束力。
原告按約履行了全額放貸義務(wù)，而被告在收到貸款后未按約履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故原告有權(quán)依合同約定要求提前收回貸款本金并要求被告償付利息、罰息和復(fù)息。
對原告要求被告償還貸款本息2272281.08元，并按約定利率支付自2016年6月13日起至本案借款付清之日止的罰息的請求，本院依法予以支持。
2、對原告要求對被告位于大冶市城北開發(fā)區(qū)大冶大道（產(chǎn)權(quán)證號(hào):01-6115）和大冶市東岳路辦事處大冶大道（產(chǎn)權(quán)證號(hào):01-6114）兩套房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，因該兩套房屋已被抵押給中行黃某分行，并辦理了抵押登記，故對該訴訟請求，本院依法予以支持。
3、對原告要求被告支付律師費(fèi)的請求，因原告僅提供委托合同和發(fā)票予以證實(shí)，并未提供律師費(fèi)的支付憑證，該證據(jù)不足以證實(shí)律師費(fèi)的支出情況，故對該訴訟請求，本院依法不予支持。
4、對原告要求被告新多經(jīng)營部承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請求，因雙方合同約定被告新多經(jīng)營部對該債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，故對該訴訟請求，本院依法予以支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?以及《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告黃某某償還原告中國銀行股份有限公司黃某分行貸款本息2272281.08元，并按約定利率支付自2016年6月13日起至借款付清之日止的罰息，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
二、確認(rèn)原告中國銀行股份有限公司黃某分行對被告黃某某位于大冶市城北開發(fā)區(qū)大冶大道（產(chǎn)權(quán)證號(hào):01-6115）和大冶市東岳路辦事處大冶大道（產(chǎn)權(quán)證號(hào):01-6114）房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告黃某市新多門業(yè)經(jīng)營部對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告中國銀行股份有限公司黃某分行的其他訴訟請求。
如果未按本判決書規(guī)定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)減半收取12827元，由被告黃某某、黃某市新多門業(yè)經(jīng)營部負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，1、本案系金融借款合同糾紛。
原告與被告簽訂的貸款及抵押、保證合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，對雙方均有法律約束力。
原告按約履行了全額放貸義務(wù)，而被告在收到貸款后未按約履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故原告有權(quán)依合同約定要求提前收回貸款本金并要求被告償付利息、罰息和復(fù)息。
對原告要求被告償還貸款本息2272281.08元，并按約定利率支付自2016年6月13日起至本案借款付清之日止的罰息的請求，本院依法予以支持。
2、對原告要求對被告位于大冶市城北開發(fā)區(qū)大冶大道（產(chǎn)權(quán)證號(hào):01-6115）和大冶市東岳路辦事處大冶大道（產(chǎn)權(quán)證號(hào):01-6114）兩套房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，因該兩套房屋已被抵押給中行黃某分行，并辦理了抵押登記，故對該訴訟請求，本院依法予以支持。
3、對原告要求被告支付律師費(fèi)的請求，因原告僅提供委托合同和發(fā)票予以證實(shí)，并未提供律師費(fèi)的支付憑證，該證據(jù)不足以證實(shí)律師費(fèi)的支出情況，故對該訴訟請求，本院依法不予支持。
4、對原告要求被告新多經(jīng)營部承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請求，因雙方合同約定被告新多經(jīng)營部對該債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，故對該訴訟請求，本院依法予以支持。

綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?以及《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告黃某某償還原告中國銀行股份有限公司黃某分行貸款本息2272281.08元，并按約定利率支付自2016年6月13日起至借款付清之日止的罰息，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
二、確認(rèn)原告中國銀行股份有限公司黃某分行對被告黃某某位于大冶市城北開發(fā)區(qū)大冶大道（產(chǎn)權(quán)證號(hào):01-6115）和大冶市東岳路辦事處大冶大道（產(chǎn)權(quán)證號(hào):01-6114）房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告黃某市新多門業(yè)經(jīng)營部對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告中國銀行股份有限公司黃某分行的其他訴訟請求。
如果未按本判決書規(guī)定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)減半收取12827元，由被告黃某某、黃某市新多門業(yè)經(jīng)營部負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。

審判長：王冕

書記員：楊洋