原告：中國銀行股份有限公司黃某分行，住所地：黃某市團(tuán)城山桂林路1號(hào)。
負(fù)責(zé)人：麻曉農(nóng)，該行行長。
委托訴訟代理人：戴懋浩，湖北易圣律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)。
委托訴訟代理人：熊文漫，湖北易圣律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)。
被告：陳某，無固定職業(yè)。

原告中國銀行股份有限公司黃某分行（以下簡稱中行黃某分行）與被告陳某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月2日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中行黃某分行的委托訴訟代理人戴懋浩到庭參加訴訟。被告陳某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中行黃某分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告歸還原告借款本金171368元、利息3194.38元、罰息124.48元（截至2017年3月6日），共計(jì)174687.61元。從2017年3月7日起至借款本息全部清償之日止的利息和罰息按照合同約定繼續(xù)計(jì)算；2、被告承擔(dān)本案的律師代理費(fèi)10100元；3、確認(rèn)原告對(duì)上述債權(quán)就被告抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，以抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償本案貸款本息及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用；4、被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2016年被告因購房向原告申請(qǐng)借款，雙方于2016年1月7日簽訂《個(gè)人一手住房貸款合同》。同時(shí)，被告以位于XX號(hào)XX棟XX室房屋作為借款抵押，并辦理抵押登記。后原告履行借款義務(wù)，但被告未能按合同約定履行還款義務(wù)。原告為維護(hù)其合法權(quán)益，訴至法院。
經(jīng)審理查明，2016年1月7日，陳某因購房向中行黃某分行貸款，雙方簽訂《個(gè)人一手住房貸款合同》，合同約定：1、本合同項(xiàng)下的貸款用途僅限于借款人支付其購買本合同第十三條約定房產(chǎn)的購房款；2、本合同項(xiàng)下貸款利率經(jīng)貸款人與借款人約定，具體執(zhí)行方式見本合同第十四條；3、未按期歸還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部或部分提前到期；4、借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋（位于大冶市保安鎮(zhèn)樊湖大道特X號(hào)金港新城XX棟X單元XX室房屋）向貸款人提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記；5、本擔(dān)保項(xiàng)下?lián)７秶鸀楸竞贤?xiàng)下借款人全部債務(wù)，包括本金、利息（包括利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。2016年1月11日，中行黃某分行依約履行貸款義務(wù)，但陳某未依約履行還款義務(wù)，雙方發(fā)生糾紛。
另查明，1、截止2017年3月6日，陳某下欠中行黃某分行貸款本息共計(jì)174687.61元；2、2017年4月11日，中行黃某分行向陳某郵寄宣布貸款提前到期通知書；3、中行黃某分行與湖北易某律師事務(wù)所簽訂一般代理協(xié)議，約定由戴懋浩、熊文漫作為其代理人，代理費(fèi)10100元。

本院認(rèn)為，本案系金融借款合同糾紛。中行黃某分行與陳某簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方均有法律約束力。中行黃某分行依約履行了全額放貸義務(wù)，而陳某在收到貸款后未按約履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故對(duì)中行黃某分行要求提前收回貸款并要求陳某償還本息及后期利息請(qǐng)求，本院依法予以支持。中行黃某分行要求對(duì)位于XX號(hào)XX棟XX室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求，因該房屋已抵押給中行黃某分行，并辦理了抵押登記，故對(duì)該請(qǐng)求本院依法予以支持。中行黃某分行要求支付律師費(fèi)的請(qǐng)求，因其符合法律規(guī)定，且系必須支付費(fèi)用，故本院依法予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司黃某分行貸款本息174687.61元，并按雙方簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》的約定自2017年3月7日起至付清之日止的利息和罰息。
二、被告陳某于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告中國銀行股份有限公司黃某分行律師費(fèi)10100元。
三、原告中國銀行股份有限公司黃某分行對(duì)被告陳某所有的位于大冶市保安鎮(zhèn)樊湖大道特X號(hào)金港新城XX棟X單元XX室房屋有優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告未按本判決書規(guī)定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)3996元、公告費(fèi)560元，由被告陳某負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　張　剛 人民陪審員　　劉秋香 人民陪審員　　羅蓮英

書記員：楊洋