原告：中國(guó)銀行股份有限公司黃某分行，住所地：黃某市團(tuán)城山桂林路1號(hào)。
負(fù)責(zé)人：麻曉農(nóng)。
委托訴訟代理人：戴懋浩、熊文漫，湖北易圣律師事務(wù)所律師，系一般授權(quán)。
被告：何某某。
被告：劉某某。

原告中國(guó)銀行股份有限公司黃某分行（以下簡(jiǎn)稱中行黃某分行）訴被告何某某、劉某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年4月26日立案受理后，依法由審判員張某適用簡(jiǎn)易程序于2017年5月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中行黃某分行的委托訴訟代理人戴懋浩到庭參加訴訟，被告何某某、劉某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中行黃某分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告歸還原告中行黃某分行借款本金164133.29元、利息3271.95元、罰息149.05元（截止2017年3月6日），共計(jì)167554.29元，并按合同約定支付從2017年3月7日起至借款全部清償之日止的利息和罰息；2、被告承擔(dān)本案律師代理費(fèi)9700元；3、確認(rèn)原告對(duì)上述債權(quán)就被告抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年，被告何某某、劉某某因購房需要與原告中行黃某分行簽訂《個(gè)人一手住房貸款合同》，約定借款金額為173000元整，借款期限為10年，借款利率為浮動(dòng)利率。另合同第三條第五款約定若被告未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按日收取利息，直至清償本息為止。同時(shí)被告以其所有的位于大冶市房屋作為此項(xiàng)貸款的擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)預(yù)告登記。合同中對(duì)借款人提供抵押的擔(dān)保范圍都作了相應(yīng)的約定。此后原告依約發(fā)放貸款，但被告未如約還款，原告多次催討未果，為此雙方發(fā)生爭(zhēng)議。
經(jīng)審理查明，2015年，被告何某某、劉某某與原告中行黃某分行簽訂《個(gè)人一手住房貸款合同》，合同約定：1、原告向被告提供總額為173000元的貸款，貸款期間為120個(gè)月，貸款利率實(shí)行浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期為12個(gè)月；2、若被告未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止，逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%；3、被告以本合同項(xiàng)下貸款所購房租提供抵押，擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下被告的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）；4、被告未按約定歸還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部提前到期，并賠償因違約而給貸款人造成的損失。2016年1月20日，原告中行黃某分行向被告何某某支付貸款173000元，后被告未按合同約定還款，為此發(fā)生糾紛。
另查明，1、被告位于大冶市房屋已被抵押給原告中行黃某分行，并辦理抵押登記；2、原告中行黃某分行與湖北易某律師事務(wù)所簽訂案件委托代理合同，約定本案代理費(fèi)為9700元，湖北易某律師事務(wù)所于2017年5月24日出具收到原告中行黃某分行律師費(fèi)9700元的稅務(wù)發(fā)票一張；3、截止2017年3月6日，被告共計(jì)差欠貸款本息167554.29元。因被告未按約定及時(shí)償還貸款本息，為此雙方發(fā)生糾紛。
1、本案系金融借款合同糾紛。原告中行黃某分行與被告何某某、劉某某簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方均有法律約束力。原告中行黃某分行按約履行了全額放貸義務(wù)，而被告何某某、劉某某在收到貸款后未按約履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故原告中行黃某分行有權(quán)依合同約定要求提前收回貸款并要求被告償付利息、罰息和復(fù)息。對(duì)原告中行黃某分行要求被告何某某償還貸款本息167554.29元，并按約定利率支付原告自2017年3月7日起至本案借款付清之日止的利息、復(fù)息和罰息的請(qǐng)求，本院依法予以支持。
2、對(duì)原告中行黃某分行要求對(duì)被告何某某、劉某某位于大冶市房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，因該房屋已被抵押給原告中行黃某分行，并辦理了抵押登記，故對(duì)原告中行黃某分行提出的該訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。
3、對(duì)原告要求被告支付律師費(fèi)9700元的訴訟請(qǐng)求，因合同中對(duì)此項(xiàng)進(jìn)行了約定，該約定符合法律規(guī)定，且律師費(fèi)符合湖北省律師收費(fèi)辦法的規(guī)定，故對(duì)原告的該主張，本院依法予以支持。

綜上所訴，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、二十一條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告何某某、劉某某償還原告中國(guó)銀行股份有限公司黃某分行貸款本息167554.29元，并按約定利率支付自2017年3月7日起至借款付清之日止的利息、復(fù)息和罰息，并支付律師費(fèi)9700元，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
二、確認(rèn)中國(guó)銀行股份有限公司黃某分行對(duì)被告何某某、劉某某位于大冶市房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決書規(guī)定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)減半收取人民幣1923元，由被告何某某、劉某某負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。

審判員　　張剛

書記員：楊洋