原告中國銀行股份有限公司黃岡分行。組織機構(gòu)代碼：88032057-0；地址：黃岡市黃州區(qū)西湖二路29號。
負責(zé)人洪俊，行長。
委托代理人孫洪清、文珊紅，湖北文赤壁律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告阮某某。
被告袁某某。

原告中國銀行股份有限公司黃岡分行（以下簡稱“中行黃岡分行”）訴被告阮某某、袁某某借款合同糾紛一案，本院于2015年6月9日受理后，依法由審判員易德文獨任審判，于2015年7月16日公開開庭進行了審理。原告中行黃岡分行委托代理人孫洪清、文珊紅，被告袁某某到庭參加了訴訟，被告阮某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告中行黃岡分行與被告阮某某、袁某某簽訂的《個人一手住房貸款合同》，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，該合同合法有效，對雙方具有約束力。原告中行黃岡分行在合同簽訂后按約向二被告指定賬戶發(fā)放借款22萬元，二被告在取得借款后未能按約償還借款本息，其應(yīng)承擔(dān)償還原告借款本金及逾期利息和按合同約定支付律師費的民事責(zé)任；但原告與原告代理人簽訂的代理合同中約定的律師費偏高，本院依法予以調(diào)整。二被告以其所有房屋作借款抵押，并在在房管部門辦理抵押登記手續(xù)，其借款抵押的意思表示真實，雙方的借款抵押關(guān)系成立。被告阮某某、袁某某在其不能履行償還原告借款本金及利息時，原告中行黃岡分行作為債權(quán)人有權(quán)依法對借款時設(shè)定抵押的房屋折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告阮某某、袁某某在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司黃岡分行借款本金191362.95元，并支付利息、罰息（截止2015年7月13日利息及罰息共計31162.19元，2015年7月14日之后利息按合同約定年利率5.5675%、罰息按年利率2.78375%計算至本判決生效之日止）。
二、被告阮某某、袁某某在本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國銀行股份有限公司黃岡分行因違約造成律師費損失6600元。
三、原告中國銀行股份有限公司黃岡分行對被告阮某某、袁某某借款時所設(shè)定抵押的房屋折價或者拍賣、變賣后的價款在第一項確定應(yīng)償還的本息數(shù)額不能償還的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
案件受理費4127元，由被告阮某某、袁某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到本判決之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員　　易德文

書記員：羅小平