原告中國銀行股份有限公司黃岡分行。組織機(jī)構(gòu)代碼：88032057-0；地址：黃岡市黃州區(qū)西湖二路29號(hào)。
負(fù)責(zé)人洪俊，行長。
委托代理人孫洪清、文珊紅，湖北文赤壁律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告方國堂。
被告高良玉。

原告中國銀行股份有限公司黃岡分行（以下簡稱“中行黃岡分行”）訴被告方國堂、高良玉借款合同糾紛一案，本院于2015年6月9日受理后，依法由審判員易德文獨(dú)任審判，于2015年7月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中行黃岡分行委托代理人文珊紅，被告方國堂到庭參加了訴訟，被告高良玉經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告中行黃岡分行與被告方國堂、高良玉簽訂的借款合同、保證合同以及抵押合同，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該合同合法有效，對雙方具有約束力。原告中行黃岡分行在合同簽訂后按約向被告方國堂指定賬戶發(fā)放借款410萬元，被告方國堂在取得借款后未能按約償還借款本息，其應(yīng)承擔(dān)償還原告借款本金及逾期利息和按合同約定支付律師費(fèi)的民事責(zé)任；但原告與原告代理人簽訂的代理合同中約定的律師費(fèi)偏高，本院依法予以調(diào)整。被告高良玉自愿為該借款提供連帶責(zé)任保證，其應(yīng)對上述借款本息及律師費(fèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。二被告以其所有房屋作借款抵押，并在在房管部門辦理抵押登記手續(xù)，其借款抵押的意思表示真實(shí)，雙方的借款抵押關(guān)系成立。被告方國堂、高良玉在其不能履行償還原告借款本金及利息時(shí)，原告中行黃岡分行作為債權(quán)人有權(quán)依法對借款時(shí)設(shè)定抵押的房屋折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告方國堂在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司黃岡分行借款本金2005089.06元，并支付利息、罰息（截止2015年7月13日利息及罰息共計(jì)127174.60元，2015年7月14日之后利息按合同約定年利率上浮40%為7.49%、罰息按年利率3.745%計(jì)算至本判決生效之日止）。
二、被告方國堂在本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國銀行股份有限公司黃岡分行因違約造成律師費(fèi)損失62950元。
三、被告高良玉對上述第一、二項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、原告中國銀行股份有限公司黃岡分行對被告方國堂、高良玉借款時(shí)所設(shè)定抵押的房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后的價(jià)款在第一、二項(xiàng)確定應(yīng)償還的本息數(shù)額不能償還的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
案件受理費(fèi)22840元，由被告方國堂、高良玉承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到本判決之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員　　易德文

書記員：羅小平