申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市邯山支行，住所地邯鄲市人民路與東柳大街交叉西北角陽光新天地10號商業(yè)綜合樓一層。
代表人張力，該行行長。
委托代理人王紅新，河北浩博律師事務所律師。
被申請人馬某某。
申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市邯山支行與被申請人馬某某申請實現(xiàn)擔保物權一案，本院于2016年1月14日立案受理后，依法由審判員龐顏玲獨任審查。
申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市邯山支行稱，申請人與被申請人于2012年2月16日分別訂立《2012年個抵字005號中國銀行股份有限公司個人抵（質）押循環(huán)貸款合同》、《2012年個抵字005號中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》。協(xié)議分別約定“本合同項下借款金額700000元…借款期限60個月”、“甲方同意向乙方提供個人循環(huán)貸款額度…由馬某某提供最高額抵押擔?！?。同日被申請人與申請人訂立《2012年個抵字005號中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》。合同約定“本合同所擔保債權之最高本金余額為700000元…基于該主債權之本金所發(fā)生的利息…實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用）、…造成的損失和其他所有應付費用等?！渚唧w金額在其被清償時確定?！偷盅何飪?yōu)先受償…”。各方按照約定對抵押物辦理了抵押登記。申請人于2012年2月20日向被申請人馬某某發(fā)放了約定貸款本金。借款人馬某某于2015年4月5日起未按時還款付息，截至2015年12月16日已產生欠款有貸款本金為314668.56元、應收利息13477.49元、應收罰息為5004.46元、因本案發(fā)生的律師費14402.1元，合計347552.61元。

被申請人馬某某稱雖然其與申請人簽訂了上述三份協(xié)議，但是申請人并沒有將借款打入被申請人馬某某的賬戶中，被申請人沒有實際收到借款。但被申請人未在法院指定的期限內向本院提出書面異議并同時提供相應的證明材料。

本院經審查認為，被申請人馬某某未在法律規(guī)定的期限內向本院提出異議并提供相應的證據(jù)材料，視為被申請人對申請書所述事實和提交的證據(jù)均無異議。申請人與被申請人簽訂的《2012年個抵字005號中國銀行股份有限公司個人抵（質）押循環(huán)貸款合同》、《2012年個抵字005號中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》、《2012年個抵字005號中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》系雙方真實意思的表示，合法有效，當事人應恪守履行。申請人與被申請人按抵押合同約定辦理抵押擔保房產的抵押登記，抵押權設立。申請人如約履行合同義務，被申請人未按約定返還借款、支付利息，顯屬違約，且申請人與被申請人未就抵押權實現(xiàn)方式達成新的協(xié)議。申請人的申請符合法律規(guī)定，依法應予準許。依照《中華人民共和國物權法》第一百九十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百六十八條、第三百七十二之規(guī)定，裁定如下：

準予對被申請人馬某某位于邯鄲市邯山區(qū)光明南大街24號光明園住宅小區(qū)1-4-5號房產采取拍賣、變賣的方式依法變價，申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市邯山支行對變價后所得款項在700000元范圍內優(yōu)先受償。
申請費80元，由被申請人馬某某負擔。
本裁定為終審裁定。

審判員　　龐顏玲

書記員：寧瑋 附相關法律法條： 《中華人民共和國物權法》 第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)行受償。該協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 抵押財產折價或者變賣，應當參照市場價格。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百九十七條人民法院受理申請后，經審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，一方當事人拒絕履行或者未全部履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第三百六十八條人民法院受理申請后，應當在五日內向被申請人送達申請書副本、異議權利告知書等文書。 被申請人有異議的，應當在收到人民法院通知后的五日內向人民法院提出，同時說明理由并提供相應的證據(jù)材料。 第三百七十二條人民法院審查后，按下列情形分別處理： （一）當事人對實現(xiàn)擔保物權無實質性爭議且實現(xiàn)擔保物權條件成就的，裁定準許拍賣、變賣擔保財產； （二）當事人對實現(xiàn)擔保物權有部分實質性爭議的，可以就無爭議部分裁定準許拍賣、變賣擔保財產； （三）當事人對實現(xiàn)擔保物權有實質性爭議的，裁定駁回申請，并告知申請人向人民法院提起訴訟。