中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市聯(lián)紡路支行
王紅新（河北浩博律師事務(wù)所）
邢某某
賀素梅

申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市聯(lián)紡路支行，住所地河北省邯鄲市中華北大街382號(hào)。
代表人郭運(yùn)江，該支行行長(zhǎng)。
委托代理人王紅新，河北浩博律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人邢某某。
被申請(qǐng)人賀素梅。
申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市聯(lián)紡路支行與被申請(qǐng)人邢某某、賀素梅實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)糾紛一案，申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市聯(lián)紡路支行于2015年3月3日向本院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)。本院受理后，依法由審判員陳彥擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員李元坤、代理審判員張繼穩(wěn)組成合議庭進(jìn)行了審查。本案現(xiàn)已審查終結(jié)。
申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市聯(lián)紡路支行稱(chēng)，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人邢某某于2014年1月10日訂立《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人貸款合同》和《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人貸款抵押合同》，合同約定邢某某向申請(qǐng)人借款290萬(wàn)元，借款期限為一年，申請(qǐng)人于2014年1月21日按合同約定發(fā)放了貸款本金。被申請(qǐng)人邢某某、賀素梅系夫妻關(guān)系，因二人未按時(shí)還款付息，申請(qǐng)人向本院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)，要求對(duì)被申請(qǐng)人抵押給申請(qǐng)人的邯鄲市館陶縣309國(guó)道北側(cè)黨校西側(cè)金鳳時(shí)代廣場(chǎng)9號(hào)樓1層101、102、103號(hào)門(mén)市；10號(hào)樓1層103、104號(hào)門(mén)市；13號(hào)樓1層101、102、103號(hào)門(mén)市；20號(hào)樓1層102號(hào)門(mén)市；21號(hào)樓1層101、102、103號(hào)門(mén)市進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)，由申請(qǐng)人對(duì)價(jià)款在貸款本金及付清之日止的全部合法債權(quán)內(nèi)優(yōu)先受償，并由被申請(qǐng)人承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用。
申請(qǐng)人針對(duì)其申請(qǐng)，提交的證據(jù)為1、中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人貸款合同復(fù)印件，證明2014年1月10日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人邢某某簽訂貸款合同，合同約定被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人借款290萬(wàn)元，貸款期限為一年。2、中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人貸款抵押合同復(fù)印件、房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、館陶縣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所頒發(fā)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件及出具的證明，證明被申請(qǐng)人邢某某將邯鄲市館陶縣309國(guó)道北側(cè)黨校西側(cè)金鳳時(shí)代廣場(chǎng)9號(hào)樓1層101、102、103號(hào)門(mén)市；10號(hào)樓1層103、104號(hào)門(mén)市；13號(hào)樓1層101、102、103號(hào)門(mén)市；20號(hào)樓1層102號(hào)門(mén)市；21號(hào)樓1層101、102、103號(hào)門(mén)市抵押給申請(qǐng)人，申請(qǐng)人對(duì)上述房產(chǎn)享有抵押權(quán)。3、中國(guó)銀行借款借據(jù)復(fù)印件，證明申請(qǐng)人于2014年1月21日向被申請(qǐng)人邢某某發(fā)放借款290萬(wàn)元。4、中國(guó)銀行個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)借款申請(qǐng)表，被申請(qǐng)人邢某某與賀素梅的結(jié)婚證復(fù)印件，證明邢某某、賀素梅系夫妻關(guān)系，賀素梅同意邢某某向中國(guó)銀行申請(qǐng)借款210萬(wàn)元，并同意用家庭收入及其他夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還該筆貸款。5、貸款用途聲明、貸款劃付委托書(shū)，證明被申請(qǐng)人要求申請(qǐng)人將該借款發(fā)放至邯鄲縣佳豐貿(mào)易有限公司賬戶(hù)，用于公司經(jīng)營(yíng)。
被申請(qǐng)人邢某某、賀素梅經(jīng)本院送達(dá)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)異議權(quán)利告知書(shū)后未提出異議。
本院認(rèn)為，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人邢某某訂立的《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人貸款合同》和《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人貸款抵押合同》合法有效，被申請(qǐng)人對(duì)合同約定的到期債務(wù)未向申請(qǐng)人履行償還義務(wù)，申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人所有的已辦理了抵押登記的上述房產(chǎn)享有抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的條件已成就。申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人賀素梅提出的請(qǐng)求無(wú)法律依據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百九十五條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十六條 ?、第一百九十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百七十一條 ?、第三百七十二條 ?、第三百七十四條 ?之規(guī)定，裁定如下:
一、準(zhǔn)許對(duì)被申請(qǐng)人邢某某所有的位于邯鄲市館陶縣309國(guó)道北側(cè)黨校西側(cè)金鳳時(shí)代廣場(chǎng)9號(hào)樓1層101、102、103號(hào)門(mén)市；10號(hào)樓1層103、104號(hào)門(mén)市；13號(hào)樓1層101、102、103號(hào)門(mén)市；20號(hào)樓1層102號(hào)門(mén)市；21號(hào)樓1層101、102、103號(hào)門(mén)市予以拍賣(mài)、變賣(mài)，所得價(jià)款由申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市聯(lián)紡路支行在2014年個(gè)投借字003號(hào)《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人貸款合同》和2014年抵字003號(hào)《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人貸款抵押合同》項(xiàng)下的債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
二、駁回申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人賀素梅的申請(qǐng)。
本裁定送達(dá)后立即執(zhí)行。
如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提出異議，提出異議期間不停止裁定的執(zhí)行。
案件受理費(fèi)80元，由被申請(qǐng)人邢某某負(fù)擔(dān)。

本院認(rèn)為，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人邢某某訂立的《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人貸款合同》和《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人貸款抵押合同》合法有效，被申請(qǐng)人對(duì)合同約定的到期債務(wù)未向申請(qǐng)人履行償還義務(wù)，申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人所有的已辦理了抵押登記的上述房產(chǎn)享有抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的條件已成就。申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人賀素梅提出的請(qǐng)求無(wú)法律依據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百九十五條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十六條 ?、第一百九十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百七十一條 ?、第三百七十二條 ?、第三百七十四條 ?之規(guī)定，裁定如下:

一、準(zhǔn)許對(duì)被申請(qǐng)人邢某某所有的位于邯鄲市館陶縣309國(guó)道北側(cè)黨校西側(cè)金鳳時(shí)代廣場(chǎng)9號(hào)樓1層101、102、103號(hào)門(mén)市；10號(hào)樓1層103、104號(hào)門(mén)市；13號(hào)樓1層101、102、103號(hào)門(mén)市；20號(hào)樓1層102號(hào)門(mén)市；21號(hào)樓1層101、102、103號(hào)門(mén)市予以拍賣(mài)、變賣(mài)，所得價(jià)款由申請(qǐng)人中國(guó)銀行股份有限公司邯鄲市聯(lián)紡路支行在2014年個(gè)投借字003號(hào)《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人貸款合同》和2014年抵字003號(hào)《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人貸款抵押合同》項(xiàng)下的債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
二、駁回申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人賀素梅的申請(qǐng)。

審判長(zhǎng)：陳彥
審判員：李元坤
審判員：張繼穩(wěn)

書(shū)記員：韓建波