中國銀行股份有限公司邯鄲市聯(lián)紡路支行
王紅新（河北浩博律師事務所）
邢某某
賀素梅

申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市聯(lián)紡路支行，住所地河北省邯鄲市中華北大街382號。
代表人郭運江，該支行行長。
委托代理人王紅新，河北浩博律師事務所律師。
被申請人邢某某。
被申請人賀素梅。
申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市聯(lián)紡路支行與被申請人邢某某、賀素梅實現(xiàn)擔保物權(quán)糾紛一案，申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市聯(lián)紡路支行于2015年3月3日向本院提出實現(xiàn)擔保物權(quán)的申請。本院受理后，依法由審判員陳彥擔任審判長，與審判員李元坤、代理審判員張繼穩(wěn)組成合議庭進行了審查。本案現(xiàn)已審查終結(jié)。
申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市聯(lián)紡路支行稱，申請人與被申請人邢某某于2014年1月10日訂立《中國銀行股份有限公司個人貸款合同》和《中國銀行股份有限公司個人貸款抵押合同》，合同約定邢某某向申請人借款290萬元，借款期限為一年，申請人于2014年1月21日按合同約定發(fā)放了貸款本金。被申請人邢某某、賀素梅系夫妻關(guān)系，因二人未按時還款付息，申請人向本院提出實現(xiàn)擔保物權(quán)申請，要求對被申請人抵押給申請人的邯鄲市館陶縣309國道北側(cè)黨校西側(cè)金鳳時代廣場9號樓1層101、102、103號門市；10號樓1層103、104號門市；13號樓1層101、102、103號門市；20號樓1層102號門市；21號樓1層101、102、103號門市進行拍賣、變賣，由申請人對價款在貸款本金及付清之日止的全部合法債權(quán)內(nèi)優(yōu)先受償，并由被申請人承擔為實現(xiàn)擔保物權(quán)產(chǎn)生的費用。
申請人針對其申請，提交的證據(jù)為1、中國銀行股份有限公司個人貸款合同復印件，證明2014年1月10日，申請人與被申請人邢某某簽訂貸款合同，合同約定被申請人向申請人借款290萬元，貸款期限為一年。2、中國銀行股份有限公司個人貸款抵押合同復印件、房屋所有權(quán)證書復印件、館陶縣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所頒發(fā)的他項權(quán)利證書復印件及出具的證明，證明被申請人邢某某將邯鄲市館陶縣309國道北側(cè)黨校西側(cè)金鳳時代廣場9號樓1層101、102、103號門市；10號樓1層103、104號門市；13號樓1層101、102、103號門市；20號樓1層102號門市；21號樓1層101、102、103號門市抵押給申請人，申請人對上述房產(chǎn)享有抵押權(quán)。3、中國銀行借款借據(jù)復印件，證明申請人于2014年1月21日向被申請人邢某某發(fā)放借款290萬元。4、中國銀行個人投資經(jīng)營借款申請表，被申請人邢某某與賀素梅的結(jié)婚證復印件，證明邢某某、賀素梅系夫妻關(guān)系，賀素梅同意邢某某向中國銀行申請借款210萬元，并同意用家庭收入及其他夫妻共有財產(chǎn)償還該筆貸款。5、貸款用途聲明、貸款劃付委托書，證明被申請人要求申請人將該借款發(fā)放至邯鄲縣佳豐貿(mào)易有限公司賬戶，用于公司經(jīng)營。
被申請人邢某某、賀素梅經(jīng)本院送達實現(xiàn)擔保物權(quán)異議權(quán)利告知書后未提出異議。
本院認為，申請人與被申請人邢某某訂立的《中國銀行股份有限公司個人貸款合同》和《中國銀行股份有限公司個人貸款抵押合同》合法有效，被申請人對合同約定的到期債務未向申請人履行償還義務，申請人對被申請人所有的已辦理了抵押登記的上述房產(chǎn)享有抵押權(quán)，實現(xiàn)擔保物權(quán)的條件已成就。申請人對被申請人賀素梅提出的請求無法律依據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百九十五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條 ?、第一百九十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第三百七十一條 ?、第三百七十二條 ?、第三百七十四條 ?之規(guī)定，裁定如下:
一、準許對被申請人邢某某所有的位于邯鄲市館陶縣309國道北側(cè)黨校西側(cè)金鳳時代廣場9號樓1層101、102、103號門市；10號樓1層103、104號門市；13號樓1層101、102、103號門市；20號樓1層102號門市；21號樓1層101、102、103號門市予以拍賣、變賣，所得價款由申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市聯(lián)紡路支行在2014年個投借字003號《中國銀行股份有限公司個人貸款合同》和2014年抵字003號《中國銀行股份有限公司個人貸款抵押合同》項下的債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
二、駁回申請人對被申請人賀素梅的申請。
本裁定送達后立即執(zhí)行。
如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十五日內(nèi)向本院提出異議，提出異議期間不停止裁定的執(zhí)行。
案件受理費80元，由被申請人邢某某負擔。

本院認為，申請人與被申請人邢某某訂立的《中國銀行股份有限公司個人貸款合同》和《中國銀行股份有限公司個人貸款抵押合同》合法有效，被申請人對合同約定的到期債務未向申請人履行償還義務，申請人對被申請人所有的已辦理了抵押登記的上述房產(chǎn)享有抵押權(quán)，實現(xiàn)擔保物權(quán)的條件已成就。申請人對被申請人賀素梅提出的請求無法律依據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百九十五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條 ?、第一百九十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第三百七十一條 ?、第三百七十二條 ?、第三百七十四條 ?之規(guī)定，裁定如下:

一、準許對被申請人邢某某所有的位于邯鄲市館陶縣309國道北側(cè)黨校西側(cè)金鳳時代廣場9號樓1層101、102、103號門市；10號樓1層103、104號門市；13號樓1層101、102、103號門市；20號樓1層102號門市；21號樓1層101、102、103號門市予以拍賣、變賣，所得價款由申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市聯(lián)紡路支行在2014年個投借字003號《中國銀行股份有限公司個人貸款合同》和2014年抵字003號《中國銀行股份有限公司個人貸款抵押合同》項下的債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
二、駁回申請人對被申請人賀素梅的申請。

審判長：陳彥
審判員：李元坤
審判員：張繼穩(wěn)

書記員：韓建波