申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行，住所地邯鄲市和平路351號。組織機構(gòu)代碼證號××。
負(fù)責(zé)人何敬杰，該行行長。
委托代理人王紅新，河北浩博律師事務(wù)所律師。
被申請人許英。
申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行與被申請人許英申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院立案受理后，依法由審判員宋霄燕獨任審查。
申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行稱，申請人于2013年8月21日與被申請人許英分別訂立《2013年抵押字019號中國銀行股份有限公司個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》、《2013年抵押字019號中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》。上述兩協(xié)議合同中，申請人分別同被申請人許英約定“本合同項上借款金額150萬元…借款期限119個月…浮動利率…按月等額本息還款…”、“甲方同意向乙方提供個人循環(huán)貸款額度…由許英提供最高額抵押擔(dān)保…”。
同時申請人與被申請人許英訂立《2013019號中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》。由被申請人許英夫婦同時為上述貸款提供抵押擔(dān)保。合同雙方均約定“本合同之主合同為：抵押權(quán)人與債務(wù)人許英之間簽署的…及其修訂或補充?！竞贤鶕?dān)債權(quán)之最高本金余額為150萬元…基于該主債權(quán)之本金所發(fā)生的利息（…）…實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用…）、…造成的損失和其它所有應(yīng)付費用等…其具體金額在其被清償時確定。…就抵押物優(yōu)先受償…”。各方按照約定依法對抵押物辦理了抵押登記。申請人按約定于2013年8月21日向被申請人許英發(fā)放了約定貸款本金。因借款人許英于2015年5月27日起未按時還款付息，截至2015年9月1日已產(chǎn)生欠款有貸款本金為1375342.17元，應(yīng)收利息為40878元、應(yīng)收罰息為1532.12元、因本案發(fā)生的律師費44750.05元，合計1462502.69元。為確保申請人的合法利益，請求依法對被申請人為申請貸款提供的抵押財產(chǎn)、暨邯鄲市邯山區(qū)和平路396同仁花園財富大廈3層C號、叢臺區(qū)光明北大街與聯(lián)紡路交叉口東北角1-3-6號房產(chǎn)（以登記為準(zhǔn)）進(jìn)行拍賣、變賣，由申請人對價款在貸款本金及至付清之日止的全部合法債權(quán)內(nèi)優(yōu)先受償。由被申請人承擔(dān)為實現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)利等本案發(fā)生的全部費用。
被申請人許英未提出異議.

本院認(rèn)為，申請人與主合同債務(wù)人許英簽訂的《2013年抵押字第19號中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》、編號為2013年抵押字019號《中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》、《中國銀行股份有限公司個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》合法有效，申請人已履行合同義務(wù)，主合同債務(wù)人未能依約返還借款，已構(gòu)成合同違約。申請人與被申請人許英簽訂抵押合同并已就擔(dān)保房產(chǎn)在房管部門辦理抵押登記，抵押權(quán)有效設(shè)立?，F(xiàn)主合同債務(wù)人未履行到期債務(wù)，且申請人與被申請人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成新的協(xié)議，申請人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。申請人的申請符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)權(quán)法》第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條之規(guī)定，裁定如下：

準(zhǔn)予對被申請人許英有的位于邯鄲市叢臺區(qū)光明北大街與聯(lián)紡路交叉口東北角1-3-6號、邯鄲市邯山區(qū)和平路396號同仁花園財富大廈3層C號擔(dān)保房產(chǎn)采取拍賣、變賣的方式依法變價，申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行對變價后所得款項在150萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
本裁定為終審裁定。
案件受理費100元由被申請人許英負(fù)擔(dān)。

審判員　　宋霄燕

書記員：林園