中國銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行
王紅新（河北浩博律師事務(wù)所）
張某

申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行，住所地邯鄲市和平路351號。
代表人何敬杰，該行行長。
委托代理人王紅新，河北浩博律師事務(wù)所律師。
被申請人張某。
申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行與被申請人張某申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院于2015年9月2日立案受理后，依法由審判員龐顏玲獨任審查。
申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行稱，2013年6月5日，申請人與被申請人分別訂立《2013年抵押字003號中國銀行股份有限公司個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》、《2013年抵押字003號中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》。同時，申請人與被申請人訂立《2013年個投字003號中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》，由被申請人張某夫婦同時為上述貸款提供抵押擔(dān)保。合同雙方約定:本合同之主合同為抵押權(quán)人與債務(wù)人張某之間簽署的及其修訂或補充；本合同所擔(dān)保債權(quán)之最高本金余額為190萬元…基于該主債權(quán)之本金所發(fā)生的利息，…實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用等）、…造成的損失和其它所有應(yīng)付費用等其具體金額在其被清償時確定，…就抵押物優(yōu)先受償?shù)?。各方按照約定依法對抵押物辦理了抵押登記，申請人按約定于2013年6月6日向被申請人發(fā)放了約定貸款本金。因被申請人未按時還款付息，截止2015年8月8日已產(chǎn)生拖欠貸款本金1624419.24元、應(yīng)收利息9942.8元、應(yīng)收罰息0元、因本案發(fā)生的律師費49170.65元，合計1683532.69元。申請依法對被申請人貸款抵押財產(chǎn)邯鄲市邯山區(qū)滏漳路122號門市（以登記為準）進行拍賣、變賣，由申請人對價款在貸款本金及至付清之日止的全部合法債權(quán)內(nèi)優(yōu)先受償；由被申請人承擔(dān)為實現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)利等本案發(fā)生的全部費用。

本院經(jīng)審查認為，被申請人對申請人申請書所述事實和提交的證據(jù)均無異議。申請人與被申請人簽訂的《2013年抵押字003號中國銀行股份有限公司個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》、《2013年個投字003號中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》及《2013年個投字003號中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》系雙方真實意思的表示，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)恪守履行。申請人與被申請人按抵押合同約定辦理抵押擔(dān)保房產(chǎn)的抵押登記，抵押權(quán)設(shè)立。申請人如約履行合同義務(wù)，被申請人未按約定返還借款、支付利息，顯屬違約，且申請人與被申請人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成新的協(xié)議。申請人的申請符合法律規(guī)定，依法應(yīng)予準許。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條 ?之規(guī)定，裁定如下:
準予對被申請人張某的位于邯鄲市邯山區(qū)滏漳路122號房產(chǎn)采取拍賣、變賣的方式依法變價，申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行對變價后所得款項在190萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
本裁定為終審裁定。
申請費80元，由被告張某負擔(dān)。

本院經(jīng)審查認為，被申請人對申請人申請書所述事實和提交的證據(jù)均無異議。申請人與被申請人簽訂的《2013年抵押字003號中國銀行股份有限公司個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》、《2013年個投字003號中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》及《2013年個投字003號中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》系雙方真實意思的表示，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)恪守履行。申請人與被申請人按抵押合同約定辦理抵押擔(dān)保房產(chǎn)的抵押登記，抵押權(quán)設(shè)立。申請人如約履行合同義務(wù)，被申請人未按約定返還借款、支付利息，顯屬違約，且申請人與被申請人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成新的協(xié)議。申請人的申請符合法律規(guī)定，依法應(yīng)予準許。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條 ?之規(guī)定，裁定如下:

準予對被申請人張某的位于邯鄲市邯山區(qū)滏漳路122號房產(chǎn)采取拍賣、變賣的方式依法變價，申請人中國銀行股份有限公司邯鄲市和平路支行對變價后所得款項在190萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

審判長：龐顏玲

書記員：林園