原告：中國銀行股份有限公司蔚縣支行，住所地蔚縣蔚州鎮(zhèn)。法定代表人：孫振德，職位，行長。委托代理人：吳永軍，河北興蔚律師事務(wù)所律師。被告：韓某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職工，住蔚縣。

原告中國銀行蔚縣支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告歸還借款本金85239.97元，利息6324.36元，罰息2356.10元，利息、罰息計(jì)算到實(shí)際執(zhí)行之日止。2、判令原告對(duì)抵押房屋拍賣、變賣價(jià)款具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；3、本案訴訟費(fèi)、律師費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年1月18日原、被告簽訂了編號(hào)為2011年蔚房字××號(hào)號(hào)《個(gè)人一手住房貸款合同》，約定被告向原告借款143000元，用于購買蔚縣蔚州鎮(zhèn)康居北區(qū)水云華庭小區(qū)9-3-601室，貸款期限10年，月利率4.5334‰，按月結(jié)息，被告采用按月等額本息還款法歸還借款本息。同時(shí)被告以所購房屋設(shè)定抵押，并在蔚縣房地產(chǎn)交易中心辦理了抵押登記。合同簽訂后原告履行了放款義務(wù)，現(xiàn)被告已經(jīng)超過數(shù)個(gè)還款期限未按約定償還借款本息。截止到2017年10月9日，被告尚欠借款本金85239.97元，利息6324.36元，罰息2356.10元。為維護(hù)原告合法權(quán)益，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，訴至本院。被告韓某未出庭，亦未提交書面答辯意見。經(jīng)審理查明，2011年1月18日，原、被告簽訂了編號(hào)為2011年蔚房字××號(hào)號(hào)《個(gè)人一手住房貸款合同》，約定被告向原告借款143000元，用于購買蔚縣蔚州鎮(zhèn)康居北區(qū)水云華庭小區(qū)9-3-601室，貸款期限10年，月利率4.5334‰，按月結(jié)息，被告采用按月等額本息還款法歸還借款本息。同時(shí)被告以所購房屋設(shè)定抵押，并在蔚縣房地產(chǎn)交易中心辦理了抵押登記。合同簽訂后原告履行了放款義務(wù)，現(xiàn)被告已經(jīng)超過數(shù)個(gè)還款期限未按約定償還借款本息。截止到2017年10月9日，被告尚欠借款本金85239.97元，利息6324.36元，罰息2356.10元。以上事實(shí)有《個(gè)人一手住房貸款合同》、個(gè)人住房借款申請(qǐng)表、借據(jù)、他項(xiàng)權(quán)證書及催收通知書復(fù)印件在案佐證。
原告中國銀行股份有限公司蔚縣支行（以下簡稱中國銀行蔚縣支行）與被告韓某借款合同糾紛一案，本院于2017年4月7日立案后，依法適用普通程序，于2017年10月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國銀行蔚縣支行的委托代理人吳永軍到庭參加了訴訟，被告韓某經(jīng)依法送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告中國銀行蔚縣支行與被告韓某簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》系合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)為有效合同，對(duì)合同雙方均有約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。合同簽訂后原告履行了放款義務(wù)，而被告截止到2017年10月9日，欠原告本金85239.97元，利息6324.36元，罰息2356.10元，故對(duì)原告要求被告提前歸還借款本息的請(qǐng)求予以支持。利息罰息計(jì)算至被告實(shí)際執(zhí)行之日止，根據(jù)雙方合同約定利息月利率為4.5334‰，罰息為在借款月利率的基礎(chǔ)上加50﹪。被告以其所購房屋對(duì)借款設(shè)訂了抵押擔(dān)保，且在蔚縣房地產(chǎn)交易中心辦理了抵押登記，該抵押有效，原告對(duì)被告所抵押房屋的拍賣、變賣價(jià)款具有優(yōu)先受償權(quán)。原告對(duì)律師費(fèi)的主張未提交相關(guān)證據(jù)且未明確數(shù)額，故本院無法支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告韓某于本判決書生效之日起十日內(nèi)向原告歸還借款本金85239.97元及截止到2017年10月9日的利息6324.36元，罰息2356.10元（利息罰息計(jì)算至被告實(shí)際執(zhí)行之日止，利息月利率為4.5334‰，罰息為在借款月利率的基礎(chǔ)上加50﹪）；二、原告對(duì)抵押房屋拍賣、變賣價(jià)款具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)1980元，公告費(fèi)560元，由被告負(fù)擔(dān)。服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判長　　陳清曉
審判員　　陳定遠(yuǎn)
審判員　　馬成海

書記員：王曉燕