原告：中國銀行股份有限公司蔚縣支行，住所地蔚縣蔚州鎮(zhèn)。法定代表人：孫振德，職位，行長。委托代理人：吳永軍，河北興蔚律師事務所律師。被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職工，住蔚縣。

原告中國銀行股份有限公司蔚縣支行（以下簡稱中國銀行蔚縣支行）與被告劉某某借款合同糾紛一案，本院于2017年4月7日立案后，依法適用普通程序，于2017年10月9日公開開庭進行了審理。原告中國銀行蔚縣支行的委托代理人吳永軍到庭參加了訴訟，被告劉某某經(jīng)依法送達開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告中國銀行蔚縣支行向本院提出訴訟請求：1、要求被告歸還借款本金58202.97元，利息11428.5元，罰息9870.5元，利息、罰息計算到實際執(zhí)行之日止。2、判令原告對抵押房屋拍賣、變賣價款具有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?、本案訴訟費、律師費由被告承擔。事實和理由：2005年3月17日原、被告簽訂了編號為L-C-2004-01-0333號《個人購房借款擔保合同》，約定被告向原告借款96000元，用于購買蔚縣蔚州鎮(zhèn)康居嘉園小區(qū)22-5-602室，貸款期限15年，月利率4.425‰，按月結(jié)息，被告采用按月等額本息還款法歸還借款本息。同時被告以所購房屋設定抵押，并在蔚縣房地產(chǎn)交易中心辦理了抵押登記。合同簽訂后原告履行了放款義務，現(xiàn)被告已經(jīng)超過數(shù)個還款期限未按約定償還借款本息。截止到2017年10月9日，被告尚欠本金58202.97元，利息11428.5元，罰息9870.5元。為維護原告合法權益，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，訴至本院。被告劉某某未出庭，亦未提交書面答辯意見。經(jīng)審理查明，2005年3月17日原、被告簽訂了編號為L-C-2004-01-0333號《個人購房借款擔保合同》，約定被告向原告借款96000元，用于購買蔚縣蔚州鎮(zhèn)康居嘉園小區(qū)22-5-602貸款期限15年，月利率4.425‰，按月結(jié)息，被告采用按月等額本息還款法歸還借款本息。同時被告以所購房屋設定抵押，并在蔚縣房地產(chǎn)交易中心辦理了抵押登記。合同簽訂后原告履行了放款義務，現(xiàn)被告已經(jīng)超過數(shù)個還款期限未按約定償還借款本息。截止到2017年10月9日，被告尚欠本金58202.97元，利息11428.5元，罰息9870.5元。以上事實有《個人購房借款擔保合同》、個人住房申請表、借據(jù)、他項權證書及催收通知書復印件在案佐證。本

本院認為，原告中國銀行蔚縣支行與被告劉某某簽訂的《個人購房借款擔保合同》系合同雙方當事人的真實意思表示，且不違反相關法律法規(guī)規(guī)定，應為有效合同，對合同雙方均有約束力，雙方當事人應嚴格按照合同約定全面履行各自的義務。合同簽訂后原告履行了放款義務，而被告截止到2017年10月9日，欠原告本金58202.97元，利息11428.5元，罰息9870.5元。故對原告要求被告提前歸還借款本息的請求予以支持。利息罰息計算至被告實際執(zhí)行之日止，根據(jù)雙方合同約定利息月利率為4.425‰，罰息為在借款月利率的基礎上加50﹪。被告以其所購房屋對借款設訂了抵押擔保，且在蔚縣房地產(chǎn)交易中心辦理了抵押登記，該抵押有效，原告對被告所抵押房屋的拍賣、變賣價款具有優(yōu)先受償權。原告對律師費的主張未提交相關證據(jù)且未明確數(shù)額，故本院無法支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某于本判決書生效之日起十日內(nèi)向原告歸還借款本金58202.97元及截止到2017年10月9日的利息11428.5元、罰息9870.5元（利息罰息計算至被告實際執(zhí)行之日止，利息月利率為4.425‰，罰息為在借款月利率的基礎上加50﹪）；二、原告對抵押房屋拍賣、變賣價款具有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?；三、駁回原告的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費1653元，公告費560元，由被告負擔。服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判長　　陳清曉
審判員　　陳定遠
審判員　　馬成海

書記員：王曉燕