原告中國銀行股份有限公司竹溪支行，住所地：湖北省竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)人民路67號(hào)。
組織機(jī)構(gòu)代碼：88242282-9。
代表人宋克強(qiáng)，該支行行長。
委托代理人魏觀，湖北經(jīng)立律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人陳美光，男，xxxx年xx月xx日出生，中國銀行股份有限公司竹溪支行副行長，住湖北省竹溪縣，代理權(quán)限為：放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代收法律文書。
被告李某財(cái)，男，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省竹溪縣。
被告余顯榮，女，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省竹溪縣，系被告李某財(cái)前妻。

原告中國銀行股份有限公司竹溪支行（以下簡稱中國銀行竹溪支行）訴被告李某財(cái)、余顯榮金融借款合同糾紛一案，本院于2016年6月13日立案受理后，依法由審判員賀榮明適用簡易程序于2016年7月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國銀行竹溪支行的委托代理人魏觀、陳美光，被告李某財(cái)、余顯榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年8月30日，原、被告雙方簽訂《個(gè)人一手住房貸款合同》一份，約定二被告向原告借款105000元用于購房，被告以分期還款的方式歸還本息，并以其所購的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。合同簽訂后，原告依約向二被告發(fā)放了借款，雙方辦理了房屋抵押登記，并辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證書。被告履行了部分還款義務(wù)后，不能按約定償還后期欠款，原告據(jù)此訴至本院，要求被告償還借款，雙方解除合同。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)。原告中國銀行竹溪支行與被告李某財(cái)、余顯榮簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》屬雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同合法有效。原告依約向二被告發(fā)放了貸款，二被告未按約定履行還款義務(wù)，依據(jù)雙方合同約定，原告有權(quán)要求單方解除合同，提前收回貸款。故原告要求解除與二被告簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》，并要求其清償借款本息的訴請(qǐng)，合法有據(jù)，本院予以支持。原告要求依法拍賣抵押物優(yōu)先償還借款本息的訴請(qǐng)符合合同約定和法律規(guī)定，本院依法予以支持。原告要求被告支付律師代理費(fèi)的訴請(qǐng)，因不符合合同約定，且未提供相關(guān)證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。二被告關(guān)于雙方離婚時(shí)已約定房屋歸被告余顯榮所有，被告李某財(cái)負(fù)責(zé)償還貸款的辯解意見，不符合合同約定和法律規(guī)定，對(duì)該抗辯意見本院依法不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條、第九十七條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國銀行股份有限公司竹溪支行與被告李某財(cái)、余顯榮于2010年8月30日簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》。
二、被告李某財(cái)、余顯榮應(yīng)償還原告中國銀行股份有限公司竹溪支行借款本金64834.86元及利息（2016年5月25日前的利息2812.90元，以后的利息按中國人民銀行同期同類貸款利率自2016年5月26日起計(jì)算至本判決生效之日止），限本判決生效后三十日內(nèi)清償完畢。逾期未付的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定辦理。
三、被告李某財(cái)、余顯榮逾期未償還借款，原告中國銀行股份有限公司竹溪支行有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣抵押物，并從拍賣價(jià)款中優(yōu)先受償。
四、駁回原告中國銀行股份有限公司竹溪支行的其它訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1653元，由被告李某財(cái)、余顯榮共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。收款人：湖北省十堰市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行，帳號(hào)：17×××01；通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000，地址：十堰市郵電街12號(hào)；匯款時(shí)須注明匯款用途和一審案號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)遞交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判員　　賀榮明

書記員：于麗 本案適用的相關(guān)法律依據(jù)： 1、《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息?！?第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款?！?2、《中華人民共和國擔(dān)保法》 第五十三條債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 3、《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 ……