原告：中國銀行股份有限公司秭歸支行，住所地秭歸縣茅坪鎮(zhèn)平湖大道10-A號，組織機(jī)構(gòu)代碼88287112-2。
代表人：蘆訓(xùn)安，系該支行行長,
委托訴訟代理人：林兆甲，湖北楚天劍律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
被告：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，戶籍地秭歸縣，住秭歸縣，
被告：余家翠，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，戶籍地秭歸縣，現(xiàn)住秭歸縣，

原告中國銀行股份有限公司秭歸支行（以下簡稱秭歸中行）訴被告馬某某、余家翠金融借款合同糾紛一案，本院于2016年10月12日立案受理后，依法適用普通程序，由審判員周欽擔(dān)任審判長，與人民陪審員杜雷林、鄭焱組成合議庭，于2017年2月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告秭歸中行的委托代理人林兆甲到庭參加了訴訟，被告馬某某、余家翠經(jīng)本院公告送達(dá)應(yīng)訴通知書及開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案經(jīng)合議庭評議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告秭歸中行向本院提出訴訟請求：請求判令二被告支付原告違約損失（代理費(fèi)）14000元，承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用，上述費(fèi)用以二被告提供的抵押物秭歸縣茅坪鎮(zhèn)長寧大道君臨天下10-2-221號住房的價款優(yōu)先受償。事實(shí)和理由：二被告系夫妻關(guān)系。2013年2月20日，二被告與原告簽訂《個人一手住房貸款合同》，向原告借款300000元，用于購買秭歸縣茅坪鎮(zhèn)長寧大道君臨天下10-2-221號住房。二被告以其購買的君臨天下10-2-221號房屋作借款抵押擔(dān)保。被告借款后只償還了截止2015年6月22日的借款本金53557.23元及利息，尚欠本金246442.77元及利息沒有償還，原告多次向二被告催收，二被告遂離家出走，現(xiàn)下落不明。原告于2015年12月18日與湖北楚天劍律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，由該所指派律師代理原告向秭歸縣人民法院起訴。事后，原告向湖北楚天劍律師事務(wù)所支付代理費(fèi)14000元，訴訟中，原告追加訴訟請求，要求二被告承擔(dān)原告支付的代理費(fèi)，法院認(rèn)為其主張的代理費(fèi)是在公告送達(dá)應(yīng)訴通知書及開庭傳票以后，因此沒有受理原告的該項(xiàng)訴訟請求。

本院認(rèn)為，原告與二被告簽訂的《個人一手貸款合同》、《零售貸款抵押合同》合法有效，雙方均應(yīng)按照合同的約定全面履行各自的義務(wù)。雙方合同權(quán)利義務(wù)終止后，不影響合同中計算和清理?xiàng)l款的效力。原、被告簽訂的《個人一手住房貸款合同》附件一第三條約定，二被告未按期歸還貸款本息的，構(gòu)成違約，原告可以要求二被告賠償因其違約而給原告造成的損失，包括因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而導(dǎo)致的代理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用損失。本案中，二被告未按期歸還貸款本息，原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而開支代理費(fèi)14000元，二被告應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)該筆費(fèi)用。二被告經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，但本案基本事實(shí)已查清，可依法缺席判決。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十八條、第一百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、馬某某、余家翠應(yīng)支付中國銀行股份有限公司秭歸支行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的代理費(fèi)14000元，限本判決生效后10日內(nèi)付清；
二、中國銀行股份有限公司秭歸支行有權(quán)在馬某某、余家翠不履行上述給付義務(wù)時，以馬某某、余家翠提供的抵押物秭歸縣茅坪鎮(zhèn)長寧大道君臨天下10-2-221號住房折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋的價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)150元，由馬某某、余家翠共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　周　欽 人民陪審員　　杜雷林 人民陪審員　　鄭　焱

書記員：劉莉