原告中國銀行股份有限公司秦皇島市文化路支行，住所地秦皇島市海港區(qū)。
負責人錢冰，行長。
委托代理人許燕，河北海立律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，戶籍地秦皇島市青龍滿族自治縣。

原告中國銀行股份有限公司秦皇島市文化路支行與被告劉某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人許燕到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告之間簽訂的《個人二手住房貸款合同》系雙方真實意思表示，合法有效，對雙方當事人具有法律上的約束力。合同簽訂后，原告按合同約定履行了支付貸款的義務(wù)，被告劉某某未及時償還借款本金和利息屬違約，原告按合同約定要求與被告劉某某解除《個人二手住房貸款合同》并償還原告貸款本金、利息、罰息的訴請符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告與被告劉某某已就抵押物辦理了房屋抵押登記，原告對劉某某所有的坐落于秦皇島市海港區(qū)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國合同法》第十條、第六十條、第九十三條第二款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十三條、第一百七十九條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告中國銀行股份有限公司秦皇島市文化路支行與被告劉某某簽訂的《個人二手住房貸款合同》；
二、被告劉某某償還原告中國銀行股份有限公司秦皇島市文化路支行借款本金953192.28元并支付利息和罰息（利息和罰息按雙方合同約定利率計算，自2013年8月16日起至履行之日止）；
三、被告劉某某如到期未履行前款判決，原告中國銀行股份有限公司秦皇島市文化路支行有權(quán)對被告劉某某所有的坐落于秦皇島市海港區(qū)的房屋優(yōu)先受償；
以上判決于本判決生效后七日內(nèi)履行。
案件受理費13542元、公告費260元，由被告劉某某負擔，于本判決生效后七日內(nèi)交納。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審判長　周　旭 審判員　李春元 審判員　范曉春

書記員：王文君