原告：中國銀行股份有限公司牡丹江分行，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
負責人：周立群，該行行長。
委托訴訟代理人：呂智宇，黑龍江宇通律師事務所律師。
委托訴訟代理人：宋文娟，黑龍江宇通律師事務所實習律師。
被告：柴德金，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)。
被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)。
第三人：牡丹江市城市投資集團有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。
法定代表人：宋景東，該公司董事長。
委托訴訟代理人：盧智超，男，該單位工作人員。

原告中國銀行股份有限公司牡丹江分行（以下簡稱中行牡分行）與被告柴德金、王某某、第三人牡丹江市城市投資集團有限公司（以下簡稱城投公司）借款合同糾紛一案，本院于2017年6月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告中行牡分行委托訴訟代理人呂智宇、宋文娟，第三人城投公司委托訴訟代理人盧智超到庭參加訴訟，被告柴德金、王某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結。
原告中行牡分行向本院提出訴訟請求：1.解除原告與被告柴德金、第三人城投公司于2011年8月8日簽訂的個人一手住房貸款合同；2.被告柴德金償還貸款本金100091.73元、利息14305.83元（截至2016年9月20日），按合同約定標準支付自2016年9月21日至欠款還清之日止的利息、律師費5719.88元；3.被告柴德金以抵押房屋承擔抵押擔保責任；4.被告王某某對上述款項承擔共同償還責任；5.被告柴德金、王某某承擔訴訟費。事實和理由：2011年8月，柴德金向原告貸款131000元，貸款期限10年，按月還款，城投公司提供階段性連帶責任保證。被告柴德金以房屋作為抵押物，王某某為抵押物共有人。截至2016年9月20日，二被告尚欠借款本金100091.73元、利息14305.83元。

本院認為，關于原告中行牡分行提出的解除其與柴德金、城投公司于2011年8月8日簽訂的個人一手住房貸款合同的訴訟請求，因本案當事人簽訂的貸款合同的內(nèi)容沒有違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，依法受法律保護?！吨腥A人民共和國合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務……”。本案當事人簽訂的住房貸款合同約定：“如未按期歸還貸款本息，貸款人有權采取解除合同，宣布貸款提前到期，對抵押房屋行使抵押權等措施”。本案貸款合同約定按月還款，被告不能按期足額還款系違約行為，原告可以依約解除合同。被告柴德金、王某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，視為其自愿放棄舉證及質證的權利，應承擔相應的法律后果。
關于原告中行牡分行提出的被告柴德金、王某某償還借款本金100091.73元及利息的訴訟請求，本院認為，《中華人民共和國合同法》第二百零六條規(guī)定：“借款人應當按照約定的期限返還借款……”?！吨腥A人民共和國合同法》第二百零五條規(guī)定:“借款人應當按照約定的期限支付利息……”。本案當事人簽訂的住房貸款合同約定按月等額本息還款，被告未按合同約定返還借款，系違約行為，應當按照合同約定支付本息。截至2016年9月20日，被告應當支付其尚欠的借款本金100091.73元、利息14305.83元及以后產(chǎn)生的利息。本案當事人簽訂的住房貸款合同約定：“因本合同履行發(fā)生的律師費等費用由借款人承擔”。本案原告提供黑龍江省增值稅普通發(fā)票證實其為實現(xiàn)債權已支付律師費5719.88元,未超過法律保護的范圍，被告應支付原告因此次訴訟產(chǎn)生的5719.88元律師費。被告王某某與柴德金系夫妻關系，應當對上述債務承擔共同償還責任。
關于原告中行牡分行對被告柴德金抵押權預告登記的房屋是否享有優(yōu)先受償權的問題，本院認為，《中華人民共和國物權法》第二十條第一款規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力”。抵押權預告登記制度旨在保障將來物權的實現(xiàn)，預告登記權利人享有當不動產(chǎn)物權登記條件成就時對不動產(chǎn)優(yōu)先辦理物權登記的請求權，并可排他性地對抗他人針對不動產(chǎn)的處分。故抵押權預告登記屬于債權保全措施，并具有排除他人處分標的物的物權效力。《中華人民共和國物權法》第一百八十七條規(guī)定：“……建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立”。故抵押權預告登記并非正式物權登記，抵押權并未設立。本案被告柴德金用于抵押的房屋辦理的是商品房抵押權預告登記，并非正式的抵押權登記，本案抵押權并未設立。原告對被告抵押權預告登記的房屋不享有優(yōu)先受償權。
綜上所述，原告中行牡分行的部分訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國物權法》第二十條第一款、第一百八十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告中國銀行股份有限公司牡丹江分行與被告柴德金、第三人牡丹江市城市投資集團有限公司于2011年8月8日簽訂的個人一手住房貸款合同；
二、被告柴德金、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司牡丹江分行借款本金100091.73元、利息14305.83元（截至2016年9月20日），按合同約定標準支付自2016年9月21日起至實際給付之日止的利息、為本次訴訟支出的律師費5719.88元；
三、駁回原告中國銀行股份有限公司牡丹江分行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2702元，減半收取計1351元，由被告柴德金、王某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　陳慧媛

書記員：朱婧