中國銀行股份有限公司涉縣支行
吳占國（河北浩博律師事務(wù)所）
劉某某
王某某

原告中國銀行股份有限公司涉縣支行。
地址:涉縣振興路239號。
負(fù)責(zé)人:張曉光，支行行長。
委托代理人吳占國，河北浩博律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，農(nóng)民。
被告王某某，農(nóng)民。
原告中國銀行股份有限公司涉縣支行與被告劉某某、王某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告委托代理人、被告王某某到庭參加了訴訟，被告劉某某經(jīng)傳喚未到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2013年11月4日第一被告、被二被告分別和原告簽訂《個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》、《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》，約定向被告提供155萬元額度的貸款，并可循環(huán)使用，同時約定了抵押事項。
2015年1月12日，第一被告和原告簽訂《個人經(jīng)營循環(huán)貸款合同》，合同約定第一被告貸款155元，期限為一年，每月還息，原告履行了貸款義務(wù)后。
第一被告于2015年6月份起不能按照約定支付利息，截止2015年6月24日拖欠利息達9011.49元。
原告于2015年6月24向第一被告發(fā)出了《提前還款函》，宣布合同提前到期，要求其三日內(nèi)償還全部貸款本息1559011.49元，二被告至今未還。
無奈訴至本院，要求責(zé)今二被告向原告共同償還借款本息合計1559011.49元（其中本金1550000元；拖欠利息9011.49元）以及2015年6月29日之后的利息、罰息；確認(rèn)原告對已經(jīng)辦理抵押登記的被告王某某名下的涉城鎮(zhèn)南關(guān)村房屋（共有人為劉某某、房屋他項權(quán)證號為涉房他證涉城字第3575號）以及已經(jīng)辦理抵押登記的涉城鎮(zhèn)南關(guān)村土地［土地他項權(quán)證號為涉他項（2013）第077號］享有優(yōu)先受償權(quán)。
為支持自己的訴稱，原告提供有如下證據(jù):
1、營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明，用于證明原告主體資格；2、中國銀行個人投資經(jīng)營貸款額度申請審批表一份、中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款額度協(xié)議一份、中國銀行股份有限公司個人循環(huán)貸款最高額抵押合同一份，用于證明雙方就貸款的額度及抵押進行了約定；3、二被告結(jié)婚證復(fù)印件一份、共同財產(chǎn)人承諾書一份，涉房權(quán)證涉城字第××（2-2）號、00990（2-2）號房產(chǎn)證一份，涉他項（2013）第077號、涉房他證涉城字第3575號土地抵押證明、涉國用（2009）第02012號土地使用證，用于證明共同財產(chǎn)及抵押情況；4、中國銀行股份有限公司河北省分行個人經(jīng)營循環(huán)貸款合同一份，2015年1月14日中國銀行借款借據(jù)一份，用于證明雙方簽訂了貸款合同，原告按照約定履行；5、提前還款函及送達證據(jù)，用于證明合同到期，向二被告送達了提前還款函。
被告劉某某未到庭，未答辯，未舉證。
被告王某某辯稱，原告所述是事實，對事實無異議。
被告王某某未舉證。
本院認(rèn)為，原告與被告劉某某簽訂了《個人經(jīng)營循環(huán)貸款合同》，原告向被告劉某某提供了155萬元借款，雙方之間形成了金融借款合同關(guān)系。
雙方理應(yīng)以誠實信用為原則，按約全面履行各自義務(wù)，但被告劉某某于2015年6月份未能按約支付利息，原告按合同約定于2015年6月24宣布借款提前到期，要求被告劉某某三日內(nèi)還款，被告劉某某仍未能予以履行，故原告請求被告劉某某償還借款本息1559011.49元，于法有據(jù)，應(yīng)予支持，并應(yīng)支付原告從2015年6月29日起到本判決確定的履行期限屆滿之日止的逾期利息及合同約定的罰息，但雙方約定的罰息過高，被告支付的逾期利息及罰息總計不應(yīng)超出銀行利息的四倍，故被告劉某某應(yīng)支付原告借款本息1559011.49元從2015年6月29日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按中國人民銀行同期同類貸款四倍利率計息的利息。
超過銀行四倍利率計息的罰息，不予支持。
被告王某某作為被告劉某某配偶及貸款共同申請人對被告劉某某的還款責(zé)任應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
另外，被告王某某與原告簽訂了《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》將名下座落于涉縣涉城鎮(zhèn)南關(guān)村房屋所有權(quán)證號為009907（2-1）［共有人:劉某某，共有證號:009907（2-2）］的房屋及土地使用權(quán)進行抵押，并辦理了抵押登記事項。
故原告請求對該房屋及土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴求，本院予以支持。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條、第七條、關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第五十三條 ?、第五十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告劉某某、王某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)連帶償還原告中國銀行股份有限公司涉縣支行借款本息1559011.49元，并支付從2015年6月29日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按中國人民銀行同期同類貸款四倍利率計息的利息；
二、被告劉某某、王某某未能按第一條履行的，原告中國銀行股份有限公司涉縣支行享有對二被告座落于涉縣涉城鎮(zhèn)南關(guān)村房屋所有權(quán)證號為009907（2-1），所有權(quán)人王某某［共有人:劉某某，共有證號:009907（2-2）］的房屋及使用權(quán)證號為涉國用（2009）第02012號的土地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告中國銀行股份有限公司涉縣支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費18831元，由原告承擔(dān)1831元，由被告劉某某、王某某承擔(dān)17000元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于邯鄲市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告劉某某簽訂了《個人經(jīng)營循環(huán)貸款合同》，原告向被告劉某某提供了155萬元借款，雙方之間形成了金融借款合同關(guān)系。
雙方理應(yīng)以誠實信用為原則，按約全面履行各自義務(wù)，但被告劉某某于2015年6月份未能按約支付利息，原告按合同約定于2015年6月24宣布借款提前到期，要求被告劉某某三日內(nèi)還款，被告劉某某仍未能予以履行，故原告請求被告劉某某償還借款本息1559011.49元，于法有據(jù)，應(yīng)予支持，并應(yīng)支付原告從2015年6月29日起到本判決確定的履行期限屆滿之日止的逾期利息及合同約定的罰息，但雙方約定的罰息過高，被告支付的逾期利息及罰息總計不應(yīng)超出銀行利息的四倍，故被告劉某某應(yīng)支付原告借款本息1559011.49元從2015年6月29日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按中國人民銀行同期同類貸款四倍利率計息的利息。
超過銀行四倍利率計息的罰息，不予支持。
被告王某某作為被告劉某某配偶及貸款共同申請人對被告劉某某的還款責(zé)任應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
另外，被告王某某與原告簽訂了《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》將名下座落于涉縣涉城鎮(zhèn)南關(guān)村房屋所有權(quán)證號為009907（2-1）［共有人:劉某某，共有證號:009907（2-2）］的房屋及土地使用權(quán)進行抵押，并辦理了抵押登記事項。
故原告請求對該房屋及土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴求，本院予以支持。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條、第七條、關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第五十三條 ?、第五十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告劉某某、王某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)連帶償還原告中國銀行股份有限公司涉縣支行借款本息1559011.49元，并支付從2015年6月29日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按中國人民銀行同期同類貸款四倍利率計息的利息；
二、被告劉某某、王某某未能按第一條履行的，原告中國銀行股份有限公司涉縣支行享有對二被告座落于涉縣涉城鎮(zhèn)南關(guān)村房屋所有權(quán)證號為009907（2-1），所有權(quán)人王某某［共有人:劉某某，共有證號:009907（2-2）］的房屋及使用權(quán)證號為涉國用（2009）第02012號的土地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告中國銀行股份有限公司涉縣支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費18831元，由原告承擔(dān)1831元，由被告劉某某、王某某承擔(dān)17000元。

審判長：陳寶琴

書記員：宋亞南