原告中國銀行股份有限公司海林支行，住所地黑龍江省海林市海林鎮(zhèn)。
負責人王藝偉，該支行行長。
委托代理人吳紅偉，黑龍江宏碩律師事務(wù)所律師。
被告楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住所地黑龍江省海林市。
被告胡海軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住所地黑龍江省海林市。

原告中國銀行股份有限公司海林支行（以下簡稱中國銀行）與被告楊某某、胡海軍借款合同糾紛一案，本院于2015年7月21日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年12月18日公開開庭進行了審理。原告中國銀行的委托代理人吳紅偉到庭參加訴訟，被告楊某某、胡海軍經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告提供的三份證據(jù)，被告楊某某、胡海軍未到庭進行質(zhì)證，視為放棄了抗辯權(quán)。上述三份證據(jù)來源合法，內(nèi)容真實，有雙方當事人的簽名確認，內(nèi)容及形式符合法律規(guī)定，能夠證明原、被告之間借款合同法律關(guān)系和抵押擔保法律關(guān)系成立，對原告中國銀行提供三份證據(jù)的形式要件和證明內(nèi)容，應(yīng)予采信。
被告楊某某、胡海軍未向法庭提交證據(jù)。
據(jù)此，結(jié)合原告的陳述及本院采信的證據(jù)，本案確定如下事實：
被告楊某某與被告胡海軍系夫妻關(guān)系。2010年4月28日，被告楊某某與原告中國銀行簽訂《個人一手住房貸款合同》（合同編號：2010年海消住借字10038號），向原告中國銀行貸款人民幣115000元，用于支付購買坐落于海林市馨怡家園2號樓2單元402室房屋的購房款。雙方約定該筆借款的借款期限為20年（自2010年4月28日至2030年4月27日止），以浮動利率方式計算貸款利息，還款方式為按月等額償還本息。借款合同簽訂后，被告楊某某、胡海軍以所購的海林市馨怡家園2號樓2單元402室房屋一套為此筆借款提供抵押擔保，抵押擔保的范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產(chǎn)及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用等。同日，借貸雙方至海林市房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記（他項權(quán)證號：海林房中他字第D1204077）。合同生效后，原告中國銀行按合同約定將115000元借款匯至開發(fā)商（海林市華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）賬戶內(nèi)，被告楊某某給原告中國銀行出具115000元借據(jù)一份。被告楊某某向原告中國銀行償還借款本息至2014年8月10日后，就未按照合同約定每月向中國銀行支付借款本息。截至2015年4月28日，被告楊某某欠原告中國銀行借款本金99869.33元，利息3851.69元（應(yīng)還到期利息3652.66元，本金罰息93.31元，利息罰息105.72元），本息合計103721.02元，原告中國銀行放棄了對被告楊某某2015年4月28日后的借款利息主張。
本院認為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。本案中，被告楊某某與原告中國銀行簽訂借款合同后，原告中國銀行依約定履行了交付借款義務(wù)，雙方借款合同法律關(guān)系成立。到期后，被告楊某某理應(yīng)依合同約定按月履行償還借款本金及利息的義務(wù)。但被告楊某某自2014年8月10日起，未按合同約定每月向原告中國銀行支付借款本息，其行為已構(gòu)成違約，對原告中國銀行要求被告楊某某償還所欠借款本金99869.33元的主張，本院予以支持。借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。被告楊某某未按期償還借款本金及利息，應(yīng)當按合同約定支付逾期利息。原告中國銀行要求被告楊某某償還所欠利息3851.69元（應(yīng)還到期利息3652.66元，本金罰息93.31元，利息罰息105.72元）的主張未違反相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。
在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，當事人可以解除合同。被告楊某某未償還原告中國銀行借款本息累計已達9個月，并且現(xiàn)已下落不明，致使原告中國銀行無法向其當面或以其他的方式進行催要，被告楊某某的行為表明其已不再按合同約定履行對原告中國銀行的主要債務(wù)，對原告中國銀行要求解除與被告楊某某簽訂《個人一手房貸款合同》的主張，本院予以支持。
被告楊某某與被告胡海軍系夫妻，二被告共同以所購房屋為此筆借款提供抵押擔保，并到房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記，抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立。原告中國銀行要求對被告楊某某、胡海軍抵押的坐落于海林市馨怡嘉園2號樓2單元402室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的主張，本院予以支持。被告楊某某、胡海軍經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，應(yīng)視其放棄抗辯權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第二款、第一百零八條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國銀行股份有限公司海林支行與被告楊某某于2010年4月28日簽訂的《個人一手房貸款合同》（合同編號：2010年海消住借字10038號）；
二、被告楊某某于本判決生效后10日內(nèi)給付原告中國銀行股份有限公司海林支行借款本金99869.33元，利息3851.69元，本息合計103721.02元；
三、原告中國銀行股份有限公司海林支行對被告楊某某、胡海軍提供的抵押物即坐落于海林市馨怡嘉園2號樓2單元402室房屋（他項權(quán)證號：海林房中他字第D1204077）的折價款或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2374.42元，公告費560元，合計2934.42元，由被告楊某某、胡海軍負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審　判　員　　楊啟興 代理審判員　　付　潔 代理審判員　　蔣國彬

書記員：王明爽