中國銀行股份有限公司滄州分行
朱德武
彭勇
張某某
李某某

原告中國銀行股份有限公司滄州分行。
負責(zé)人任維真。
地址滄州市運河區(qū)北京路北側(cè)。
委托代理人朱德武、彭勇，該公司員工。
被告張某某。
被告李某某。
原告中國銀行股份有限公司滄州分行訴被告張某某、李某某借款擔(dān)保合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告委托代理人彭勇到庭參加了訴訟，被告張某某、李某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告之間簽訂的個人購房借款擔(dān)保合同以及抵押合同是雙方真實意思表示，合法有效，本院依法予以認定。原告依約履行發(fā)放貸款的義務(wù)，被告卻未履行按期還款的義務(wù)，被告行為構(gòu)成違約，因原、被告簽訂的個人購房借款擔(dān)保合同第十三條第（四）款規(guī)定借款人連續(xù)三個付款期未按時償還貸款本息貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，故本院認定原、被告簽署的《個人購房借款擔(dān)保合同》（合同編號:滄中銀解房字××號）提前到期，應(yīng)予解除。被告張某某按合同約定償還剩余貸款本金、利息及罰息，罰息利率在合同約定的借款利率基礎(chǔ)上加50%。被告張某某在婚姻存續(xù)期間貸款購買二手房屋，本院認為該筆欠款系夫妻共同債務(wù)，被告李某某應(yīng)對該筆欠款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告未訴求優(yōu)先行使抵押權(quán)，視為自愿放棄對抵押財產(chǎn)滄州市東風(fēng)路東路富苑小區(qū)＊＊號房屋優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。二被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，視為放棄對原告訴求的抗辯權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零六條 ?、第一百一十一條 ?，《中華人民共和國合同法》第二百零一條 ?、第二百零三條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第二百五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原、被告之間簽訂的滄中銀解房字××號借款擔(dān)保合同。
二、被告張某某、李某某負連帶責(zé)任償還原告中國銀行股份有限公司滄州分行借款本金192994.17元，并支付利息1054.85，罰息17.4元（利息及罰息已計算至2015年3月10日，剩余利息及罰息按照合同約定自2015年3月11日計算至判決履行完畢止）。限本判決生效之日起十五日內(nèi)履行完畢。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)加倍向原告支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費4159元，由被告張某某、李某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認為，原、被告之間簽訂的個人購房借款擔(dān)保合同以及抵押合同是雙方真實意思表示，合法有效，本院依法予以認定。原告依約履行發(fā)放貸款的義務(wù)，被告卻未履行按期還款的義務(wù)，被告行為構(gòu)成違約，因原、被告簽訂的個人購房借款擔(dān)保合同第十三條第（四）款規(guī)定借款人連續(xù)三個付款期未按時償還貸款本息貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，故本院認定原、被告簽署的《個人購房借款擔(dān)保合同》（合同編號:滄中銀解房字××號）提前到期，應(yīng)予解除。被告張某某按合同約定償還剩余貸款本金、利息及罰息，罰息利率在合同約定的借款利率基礎(chǔ)上加50%。被告張某某在婚姻存續(xù)期間貸款購買二手房屋，本院認為該筆欠款系夫妻共同債務(wù)，被告李某某應(yīng)對該筆欠款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告未訴求優(yōu)先行使抵押權(quán)，視為自愿放棄對抵押財產(chǎn)滄州市東風(fēng)路東路富苑小區(qū)＊＊號房屋優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。二被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，視為放棄對原告訴求的抗辯權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零六條 ?、第一百一十一條 ?，《中華人民共和國合同法》第二百零一條 ?、第二百零三條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第二百五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原、被告之間簽訂的滄中銀解房字××號借款擔(dān)保合同。
二、被告張某某、李某某負連帶責(zé)任償還原告中國銀行股份有限公司滄州分行借款本金192994.17元，并支付利息1054.85，罰息17.4元（利息及罰息已計算至2015年3月10日，剩余利息及罰息按照合同約定自2015年3月11日計算至判決履行完畢止）。限本判決生效之日起十五日內(nèi)履行完畢。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)加倍向原告支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費4159元，由被告張某某、李某某承擔(dān)。

審判長：楊桂玲
審判員：許嘉玲
審判員：吳崇圣

書記員：鄒德慧