原告中國銀行股份有限公司枝江支行，住所地枝江市馬家店街道辦事處迎賓大道94號。統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
負責人王小勇，行長。
委托訴訟代理人陳大明，員工。特別授權(quán)。
委托訴訟代理人鄭富喜，湖北三峽律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告賁道福，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住枝江市。
被告劉白某（系賁道福之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住枝江市。

原告中國銀行股份有限公司枝江支行與被告賁道福、劉白某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年9月11日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告中國銀行股份有限公司枝江支行的委托訴訟代理人陳大明、鄭富喜到庭參加訴訟，被告賁道福、劉白某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國銀行股份有限公司枝江支行向本院提出訴訟請求：1、解除原被告簽訂的《個人一手住房貸款合同》；2、判令被告返還原告截至2018年7月19日止的借款本金35954.51元、罰息2169.72元，2018年7月19以后的罰息按合同約定的利率計算至清償之日止；3、判令原告對被告賁道福所有的位于枝江市馬家店街道辦事處公園路2號景ＸＸ庭小區(qū)第1棟東單元東4號房屋（所有權(quán)證號：20102548）享有抵押權(quán)，并對該房屋拍賣、變賣后的價款享有優(yōu)先受償權(quán)；4、本案訴訟費由被告負擔。事實和理由：2009年1月21日，被告因購房需要向原告借款160000元，雙方簽訂《個人一手住房貸款合同》，合同約定：借款期限120個月，借款月利率4.2075‰，還款方式為按月等額本息還款。被告將其所有的位于枝江市馬家店街道辦事處公園路2號的房產(chǎn)（所有權(quán)證號：20102548）作抵押，并辦理了抵押登記。合同簽訂后，原告依約放款，被告連續(xù)多期未按期還款。截至2018年7月19日止，被告欠原告借款本金35954.51元、罰息2169.72元。
被告賁道福、劉白某未到庭答辯。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2009年1月21日，二被告（借款人）將枝江市馬家店街道辦事處公園路2號景ＸＸ庭小區(qū)第1棟東單元東4號房屋（房屋所有權(quán)證號：20102548）抵押給原告（貸款人）后，與原告簽訂《個人一手住房貸款合同》，合同約定：原告向二被告提供貸款160000元用于購買枝江市馬家店街道辦事處公園路2號景ＸＸ庭小區(qū)第1棟東單元東4號房屋，借款期限120個月，借款利率為浮動利率（本合同簽訂時相關(guān)貸款月利率執(zhí)行4.2075‰，浮動周期為一年，即從貸款人實際放貸日起一年內(nèi)，按實際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率下浮15%計息，每滿一個浮動周期后，以重新定價日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率下浮15%作為下一個浮動周期的適用利率）；還款方式為按月等額本息還款法（每月22日歸還本息金額為1698.59元）；若借款人未按約定期限還款，就逾期部分按照逾期貸款罰息利率（為合同約定的貸款利率水平上加收50%）按日計收利息，直至清償本息為止；同時，雙方還就提前還款、擔保等事宜進行了約定。合同簽訂后，原告于2009年2月10日根據(jù)《個人一手住房貸款合同》約定將160000元貸款劃入二被告指定的宜昌楚苑房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司賬戶。二被告借款后，連續(xù)還款98期，自2017年4月22日起再未還款。截至2018年7月19日止，二被告尚欠原告借款本金35954.51元、罰息2169.72元。
上述事實有《個人一手住房借貸合同》、《個人住房貸款抵押合同》、房屋他項權(quán)證、個人貸款支付憑證、對賬單及雙方當事人的陳述在卷佐證。

本院認為，原被告簽訂的《個人一手住房貸款合同》是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律法規(guī)效力性強制性規(guī)定，是合法有效的合同。被告借款后連續(xù)多期未按期還款已構(gòu)成違約，原告要求解除雙方簽訂的《個人一手住房貸款合同》符合《中華人民共和國合同法》第九十四條第（二）項規(guī)定，本院予以支持。合同解除后，被告未返還的借款本息應(yīng)當返還。對被告已辦抵押登記的房屋，原告享有抵押權(quán)，并對該房屋拍賣、變賣后的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十四條第（二）項、第一百九十六條、第一百九十八條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國銀行股份有限公司枝江支行與被告賁道福、劉白某簽訂的《個人一手住房貸款合同》；
二、被告賁道福、劉白某于本判決生效后三十日內(nèi)共同向原告中國銀行股份有限公司枝江支行清償截止到2018年7月19日的貸款本金35954.51元、罰息2169.72元，并自2018年7月20日起按貸款合同約定的利率支付罰息至借款清償之日止；
三、原告中國銀行股份有限公司枝江支行對被告賁道福所有的位于枝江市馬家店街道辦事處公園路2號景ＸＸ庭小區(qū)第1棟東單元東4號房屋（所有權(quán)證號：20102548）享有抵押權(quán)，并對該房屋拍賣、變賣后的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費391元，由被告賁道福、劉白某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 閆進峰

書記員： 梅巧