原告：中國銀行股份有限公司枝江支行。住所地：枝江市馬家店街辦迎賓大道**號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
負(fù)責(zé)人：王小勇，行長。
委托訴訟代理人楊朝暉，湖北三峽律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：陳川川，湖北三峽律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：胡家柏，男，生于1963年4月7日，漢族，農(nóng)民，住枝江市。
被告：陳某某（系胡家柏之妻），女，生于1963年5月13日，漢族，農(nóng)民，住枝江市。

原告中國銀行股份有限公司枝江支行（以下簡稱中國銀行枝江支行）、與被告胡家柏、陳某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國銀行枝江支行的委托訴訟代理人楊朝暉，被告胡家柏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國銀行枝江支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令二被告立即償還原告借款本息251584.11元（利息和罰息計(jì)算至2016年9月2日），并承擔(dān)后期利息及罰息；2、判令原告對(duì)被告的抵押房屋享有抵押權(quán)，在被告不履行第一項(xiàng)給付義務(wù)時(shí)，原告有權(quán)以前述房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償；3、判令二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)。事實(shí)和理由：2012年2月8日，二被告之子胡翠林與原告簽訂《個(gè)人一手住房貸款合同》，合同約定：胡翠林向原告貸款270000元，貸款期限300個(gè)月，貸款利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期為12個(gè)月，每12個(gè)月重新定價(jià)一次，以重新定價(jià)日適用中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的貸款基準(zhǔn)利率上浮10%作為下一個(gè)浮動(dòng)周期的適用利率，每月的22日為結(jié)息和付息日；罰息為合同貸款利率水平上加收50%。2014年4月3日，胡翠林以其購買的坐落在枝江市馬××店街辦××大道××號(hào)的房屋辦理了抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：枝江市房他證馬家店字第××號(hào)）。合同及抵押辦理完畢后，原告依約發(fā)放貸款，之后因胡翠林因病去世，未履行還款義務(wù)，截止2016年9月2日，已逾期多次，構(gòu)成違約?，F(xiàn)根據(jù)合同約定，原告宣布解除合同，本合同項(xiàng)下貸款全部提前到期，因胡翠林離世，被告胡家柏、陳某某為其法定繼承人，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)清償責(zé)任，原告訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
被告胡家柏、陳某某承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，因兒子胡翠林不幸離世，二被告無法繼續(xù)還款，請(qǐng)求人民法院依法處理抵押房屋用以還款。
被告胡家柏、陳某某承認(rèn)原告在本案中主張的事實(shí)，故本院對(duì)原告主張的事實(shí)予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，繼承人在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)對(duì)被繼承人的債務(wù)負(fù)有清償義務(wù)，貸款人胡翠林因病去世，其遺留的房屋依法由其法定繼承人繼承，本案二被告表示愿意依法處理抵押房產(chǎn)用于還款，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國繼承法》三十三條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條的規(guī)定，判決如下：

一、被告胡家柏、陳某某在本判決生效后十日內(nèi)返還原告中國銀行股份有限公司枝江支行借款本息251584.11元（利息、罰息計(jì)算至2016年9月2日），并承擔(dān)2016年9月2日之后的利息、罰息（以上還款義務(wù)在繼承枝江市馬家店街辦江漢大道164號(hào)房屋范圍內(nèi)履行）；
二、若被告胡家柏、陳某某未如期還款，原告中國銀行股份有限公司枝江支行對(duì)被告胡家柏、陳某某之子胡翠林用于抵押的房屋（位于枝江市馬家店街辦江漢大道164號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證：枝江市房他證馬家店字第××號(hào)）享有抵押權(quán)，對(duì)該房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
本案受理費(fèi)2537元（原告已預(yù)交），由被告胡家柏、陳某某負(fù)擔(dān)（在訴爭房屋折價(jià)、變賣、拍賣價(jià)款中返還原告）。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 柴蘭

書記員： 梅巧