原告：中國銀行股份有限公司懷來支行，住所地：張家口市懷來縣京張公路東大街。法定代表人：李向東，職務(wù)：行長。委托代理人：張科，河北隆業(yè)律師事務(wù)所律師。委托代理人：白露，河北隆業(yè)律師事務(wù)所律師。被告：路楊，男，1987年3月25日出生，漢族，現(xiàn)住懷來縣。被告：祝瑩瑩，女，1989年1月10日出生，漢族，現(xiàn)住懷來縣。

中國銀行股份有限公司懷來支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告路楊、?，摤摿⒓磧斶€借款本金98420.6元及截止到2018年3月18日前的利息、罰息7584.16元（2018年3月19日之后的利息按照合同約定的利率計算至實際給付之日）。2、判令原告對被告路楊名下的位于河北省張家口市懷來縣沙城鎮(zhèn)府前街南側(cè)北美楓情小區(qū)二期第28棟2單元201號房屋享有抵押權(quán)，有權(quán)以拍賣、變賣價款優(yōu)先清償被告路楊、?，摤撍吩娴娜總鶆?wù)。3、本案訴訟費、保全費等相關(guān)費用由二被告承擔(dān)。事實和理由：原告與被告路楊于2010年2月26日簽訂編號為2010年住房字××號《個人一手房住房貸款合同》，合同約定被告向原告借款24萬元用于購買住宅用房，借款期限為10年，自原告實際放款日起算，本合同項下貸款利率采用浮動利率方式，浮動周期為12個月。即從原告實際放款日起12個月內(nèi)，按時間放款日適用的中國人民銀行公布實施的相應(yīng)檔次的法定貸款利率下浮15%計息。每滿一個浮動周期后，以重新定價日適用的中國人民銀行公布實行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率作為下以浮動周期的適用利率；若被告未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止，逾期貸款罰息利率未合同約定的貸款利率水平加50%，并約定還款方式為按月等額本息還款。合同附件一第三條約定，如被告未按期歸還貸款本息，原告有權(quán)宣布本合同項下貸款本息全部或部分提前到期，并要求其清償全部本息（包括逾期利息），并行使其他擔(dān)保物權(quán)。另外，被告路楊與被告?，摤撓捣蚱揸P(guān)系，被告?，摤撛诮杩钌暾埍砩虾炞执_認被告路楊的上述借款行為，且本次借款用途為購買住房，用于被告路楊及?，摤摷彝ス餐?，上述債務(wù)應(yīng)為夫妻共同債務(wù)，因此，被告祝瑩瑩應(yīng)對被告路楊的上述全部債務(wù)承擔(dān)共同償還的責(zé)任。為保證債務(wù)的履行，被告路楊以其所有的懷來縣房屋提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。貸款手續(xù)辦理完畢后，原告按約放款，但被告未按約定履行按期還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，現(xiàn)截止至2018年3月18日，被告仍拖欠原告貸款本息共計19期。經(jīng)原告多次催收，至今無果。原告為維護自身合法權(quán)益及信貸資產(chǎn)安全，特向貴院提起訴訟，請依法判決。被告路楊未到庭應(yīng)訴，亦未作出書面答辯。被告祝瑩瑩辯稱：我與路楊已離婚，離婚協(xié)議上寫的是債務(wù)由路楊償還，跟我沒有關(guān)系。本案在審理中查明以下事實，原告與被告路楊于2010年2月26日簽訂編號為2010年住房字××號《個人一手房住房貸款合同》，合同約定被告向原告借款24萬元用于購買住宅用房，借款期限為10年，自原告實際放款日起算，本合同項下貨款利率采用浮動利率方式，浮動周期為12個月。即從原告實際放款日起12個月內(nèi)，按時間放款日適用的中國人民銀行公布實施的相應(yīng)檔次的法定貸款利率下浮15%計息，如被告未按期還款，原告有權(quán)要求清償全部本息。逾期還款在合同規(guī)定的貸款利率上加50%罰息。被告路楊、祝瑩瑩用位于懷來縣的房屋提供抵押擔(dān)保，合同簽訂后原告向被告發(fā)放了貸款。截止到2018年3月18日，被告路楊共欠原告借款本金98420.6元，利息及罰息7584.16元。另查明在借款時二被告系夫妻關(guān)系。
原告中國銀行股份有限公司懷來支行與被告路楊、祝瑩瑩借款合同糾紛一案，本院于2018年5月10日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告中國銀行股份有限公司懷來支行及其代理人、被告?，摤摰酵⒓釉V訟，被告路楊未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告按照約定如數(shù)發(fā)放貸款，二被告未按約定歸還貸款是違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，二被告之間的約定不針對第三方。對原告的主張本院予以支持，二被告應(yīng)用抵押的財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十二條之規(guī)定判決如下：

一、被告路楊、?，摤撚诒九袥Q生效后十日內(nèi)歸還原告借款本金98420.6元，利息及罰息7584.16元，共計106004.76元（2018年3月18日后的利息到實際給付之日按照合同約定計算）。二、被告路楊、?，摤撍盅旱呢敭a(chǎn)原告優(yōu)先受償。如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。訴訟費1210元，由被告路楊承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　林林

書記員：陳偉