中國(guó)銀行股份有限公司懷來支行
張科（河北隆業(yè)律師事務(wù)所）
柯尚某
李某某
石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
李朋

原告中國(guó)銀行股份有限公司懷來支行，住所地，懷來縣沙城鎮(zhèn)京張公路東大街。
法定代表人李海東，行長(zhǎng)。
委托代理人張科，河北隆業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告柯尚某。
被告李某某。
被告石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地，石家莊橋西區(qū)中華南大街517號(hào)。
法定代表人張亞斌，董事長(zhǎng)。
委托代理人李朋，系石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職工。
原告中國(guó)銀行股份有限公司懷來支行與被告柯尚某、李某某、石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院于2015年12月2日立案受理后，依法由助理審判員聞達(dá)適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告中國(guó)銀行股份有限公司懷來支行的委托代理人張科，被告柯尚某、被告石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人張朋到庭參加了訴訟，被告李某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2005年7月26日，原告與被告柯尚某、石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下簡(jiǎn)稱石家莊建工公司）簽訂編號(hào)為2005079的《個(gè)人購房借款擔(dān)保合同》約定，被告柯尚某向原告借款120000元，用于購買由被告石家莊建工公司開發(fā)的坐落于懷來縣沙城鎮(zhèn)府前街新東方城市廣場(chǎng)2-2-102室房屋；借款期限為10年，自2005年8月15日至2015年8月15日；借款利率為月息4.59‰，如遇法定貸款利率調(diào)整或計(jì)息方式調(diào)整，借款期限在一年以內(nèi)的執(zhí)行合同利率，借款期限在一年以上的，在合同期內(nèi)，自利率調(diào)整后利率按貸款發(fā)放日對(duì)年對(duì)月對(duì)日開始調(diào)整，貸款人不再另行通知借款人；還款方式為等額本息還款法，自貸款發(fā)放次月起，按月歸還本息，還款日為每月的20日，月均還款額1302.79元；被告未按約定償還貸款本息的，原告有權(quán)提前收回全部或部分貸款，就貸款逾期使用部分從逾期之日起，按合同約定的借款利率上浮50%計(jì)收罰息和復(fù)利，并要求被告承擔(dān)違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，合同還約定:被告柯尚某以懷來縣沙城鎮(zhèn)府前街新東方城市廣場(chǎng)2-2-102室房屋為借款提供抵押擔(dān)保，被告石家莊建工公司為借款人柯尚某提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍均為120000元的貸款以及利息、罰息、違約金、因償還貸款而引起的信用卡透支款本息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。
借款發(fā)生在被告李某某與被告柯尚某婚姻存續(xù)期間，被告李某某應(yīng)對(duì)本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
另外，合同還約定，雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)向原告所在地人民法院提起訴訟。
合同簽訂后，原告按約一次性發(fā)放120000元貸款至石家莊建工公司賬戶，但被告自2013年8月20日起就未再向原告還款。
現(xiàn)該合同已到期多日，原告多次催要欠款，被告至今未還，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益特向法院提起訴訟，要求判令:1、被告柯尚某、李某某立即償還原告借款本金及利息及罰息37578.70元（利息及罰息計(jì)算至2015年12月27日，之后的利息及罰息計(jì)算至實(shí)際清償日），借款發(fā)生在李某某與柯尚某婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，離婚調(diào)解書僅約束李某某與柯尚某之間，不能對(duì)抗第三人，柯尚某與李某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任；2、如若不能還款，依法拍賣、變賣抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；3、判令被告石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)上訴全部借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、案件受理費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用由被告承擔(dān)。
原告為證實(shí)其主張，向法庭提供如下證據(jù):1、合同編號(hào)為2002079的個(gè)人購房借款擔(dān)保合同一份，證明2005年7月26日，被告柯尚某、李某某與原告中國(guó)銀行股份有限公司懷來支行簽訂《個(gè)人購房借款擔(dān)保合同》，合同約定，被告向原告借款120000元用于購買房屋，借款期限為10年，自2005年8月15日至2015年8月15日，借款利率為月息4.59‰，合同期內(nèi)利率調(diào)整的，按借款發(fā)放日的對(duì)年對(duì)月對(duì)日調(diào)整，還款方式為按月等額本息還款，還款日為每月的20日，罰息利率在借款利率基礎(chǔ)上加收50%。
被告以所購樓房懷來縣沙城鎮(zhèn)府前街新東方城市廣場(chǎng)2-2-102室為借款提供抵押擔(dān)保，懷來縣房地產(chǎn)交易所在合同上加蓋已辦抵押登記印章，保證人石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在合同上簽章。
2、中國(guó)銀行懷來支行借款借據(jù)一份，證明2005年8月15日，原告按約定向被告發(fā)放貸款120000元，借據(jù)約定借款期限為10年，月利率為4.59‰，還款方式為按月等額本息，與借款合同約定一致，被告柯尚某在借款單上簽字。
3、欠款明細(xì)表一份，證明截止到2015年12月27日，被告拖欠原告本金、利息、罰息數(shù)額為37578.70元。
4、柯尚某、李某某身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件各一份，證明被告柯尚某、李某某系夫妻關(guān)系，該債務(wù)發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，李某某應(yīng)對(duì)《個(gè)人購房借款擔(dān)保合同》項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
5、《個(gè)人住房按揭貸款合作協(xié)議書》、《推薦書》各一份，證明被告石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
6、《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》、《承諾書》各一份，證明該筆借款系夫妻雙方家庭共同債務(wù)，被告李某某應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任。
被告柯尚某辯稱，我是因?yàn)橘I房向中行貸款120000元，但我并不是惡意不還款，原來做生意，一直還著錢，由于各種原因，我回單位上班了，每月3200元工資，還要供養(yǎng)女兒生活，所以現(xiàn)在沒有能力償還。
與李某某離婚后我也還過貸款，我愿意還款，但是沒有能力，和李某某商量一下，我倆一起把余款還上。
被告柯尚某未向法庭提供證據(jù)。
被告李某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，但其向法庭提供了懷來縣人民法院（2012）懷民初字第72號(hào)民事調(diào)解書一份，證明李某某與柯尚某已于2012年5月23日經(jīng)調(diào)解離婚，位于新東方小區(qū)2-2-102室的房屋歸李某某所有，該房屋剩余貸款由柯尚某償還。
被告石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，公司是給柯尚某買房貸款的120000元做了擔(dān)保，應(yīng)該讓柯尚某和李某某共同償還這筆貸款，如果柯尚某不還貸款，應(yīng)該拍賣房屋償還貸款。
被告石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未向法庭提供證據(jù)。
本院認(rèn)為，被告柯尚某與被告石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及原告中國(guó)銀行股份有限公司懷來支行簽訂的《個(gè)人購房借款擔(dān)保合同》，被告柯尚某作為借款人、原告中國(guó)銀行股份有限公司懷來支行作為貸款人、被告石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為保證人系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反相關(guān)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于合法有效合同，本院予以確認(rèn)。
原告要求被告柯尚某償還剩余貸款及利息并要求被告石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)此款承擔(dān)連帶責(zé)任保證的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告柯尚某與被告李某某于2012年5月23日經(jīng)法院調(diào)解離婚，調(diào)解書中雖載明新東方小區(qū)2-2-102房屋歸李某某所有，剩余銀行貸款由柯尚某償還，但涉案貸款發(fā)生于柯尚某與李某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，李某某在柯尚某借款時(shí)向原告書面承諾共同償還借款項(xiàng)下債務(wù)，該書面承諾系借款合同的組成部分，故李某某應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。
李某某、石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還借款后，有權(quán)向柯尚某追償。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零四條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第五十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖砻袷掳讣娜舾梢?guī)定》第三十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告柯尚某于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告中國(guó)銀行股份有限公司懷來支行歸還借款及利息、罰息共計(jì)37578.70元。
（利息及罰息已計(jì)算至2015年12月27日，2015年12月27日之后的利息及罰息按合同約定的利率計(jì)算至給付之日）。
被告李某某、被告石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)該筆欠款的連帶清償責(zé)任。
二、如三被告未按時(shí)履行上述債務(wù)，則原告中國(guó)銀行股份有限公司懷來支行有權(quán)對(duì)柯尚某用以抵押的位于新東方小區(qū)2-2-102室的房屋折價(jià)或以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)290元，由被告柯尚某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告柯尚某與被告石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及原告中國(guó)銀行股份有限公司懷來支行簽訂的《個(gè)人購房借款擔(dān)保合同》，被告柯尚某作為借款人、原告中國(guó)銀行股份有限公司懷來支行作為貸款人、被告石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為保證人系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反相關(guān)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于合法有效合同，本院予以確認(rèn)。
原告要求被告柯尚某償還剩余貸款及利息并要求被告石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)此款承擔(dān)連帶責(zé)任保證的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告柯尚某與被告李某某于2012年5月23日經(jīng)法院調(diào)解離婚，調(diào)解書中雖載明新東方小區(qū)2-2-102房屋歸李某某所有，剩余銀行貸款由柯尚某償還，但涉案貸款發(fā)生于柯尚某與李某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，李某某在柯尚某借款時(shí)向原告書面承諾共同償還借款項(xiàng)下債務(wù)，該書面承諾系借款合同的組成部分，故李某某應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。
李某某、石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還借款后，有權(quán)向柯尚某追償。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零四條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第五十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖砻袷掳讣娜舾梢?guī)定》第三十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告柯尚某于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告中國(guó)銀行股份有限公司懷來支行歸還借款及利息、罰息共計(jì)37578.70元。
（利息及罰息已計(jì)算至2015年12月27日，2015年12月27日之后的利息及罰息按合同約定的利率計(jì)算至給付之日）。
被告李某某、被告石家莊建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)該筆欠款的連帶清償責(zé)任。
二、如三被告未按時(shí)履行上述債務(wù)，則原告中國(guó)銀行股份有限公司懷來支行有權(quán)對(duì)柯尚某用以抵押的位于新東方小區(qū)2-2-102室的房屋折價(jià)或以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)290元，由被告柯尚某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：聞達(dá)

書記員：徐靜