原告：中國銀行股份有限公司張家口市橋西支行
負責(zé)人：劉劍，該行行長。
委托訴訟代理人：白露，河北隆業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告：劉某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住張家口市橋西區(qū)。
被告：賈某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住張家口市橋西區(qū)。

原告中國銀行股份有限公司張家口市橋西支行（以下簡稱中國銀行）與被告劉某某、賈某借款合同糾紛一案，本院于2017年9月22日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告中國銀行委托訴訟代理人白露、被告賈某到庭參加訴訟。被告劉某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
中國銀行向本院提出訴訟請求：1、判令被告劉某某、賈某立即償還原告借款本金277019.81元及利息、罰息2145.39元（利息、罰息計算至2017年7月12日，2017年7月12日之后的利息、罰息計算至實際清償日）；2、判令被告承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。3、本案案件受理費及相關(guān)費用由有被告承擔(dān)。事實及理由：2009年1月6日，原告與被告劉某某簽訂《個人一手住房貸款合同》，合同約定被告向原告借款170000元用于購買住宅用房，借款期限240個月，自原告實際放款日起一年內(nèi)，按實際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率下浮15%計息；若被告未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照其貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止，罰息利率在貸款利率的基礎(chǔ)上加收50%確定，并約定還款方式為按月等額本息還款。為保證債務(wù)的履行，被告劉某某以其位于張家口市橋西區(qū)西苑中路21號遠大盛和苑小區(qū)4號樓2單元8層801號的房屋提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。另被告劉某某、賈某出具《共同承諾書》，確定上述借款合同項下債務(wù)為雙方共同債務(wù)，據(jù)此，二被告應(yīng)對上述全部欠款承擔(dān)共同償還責(zé)任。合同簽訂后，原告依約向被告發(fā)放了全部貸款，但被告并未按照合同約定的內(nèi)容按時履行償還本息的義務(wù)，已構(gòu)成違約。為維護原告合法權(quán)益，特起訴至法院，請求法院支持原告訴訟請求。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2009年1月6日，原告與被告劉某某簽訂《個人一手住房貸款合同》，合同約定被告向原告借款170000元用于購買住宅用房，借款期限240個月，自原告實際放款日起一年內(nèi)，按實際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率下浮15%計息；若被告未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照其貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止，罰息利率在貸款利率的基礎(chǔ)上加收50%確定，并約定還款方式為按月等額本息還款。原告當(dāng)庭提交：1、《個人一手住房貸款合同》，證實被告劉某某向原告借款170000元用于購買住房，貸款期限為240個月，貸款利率采用浮動利率方式，等額本息還款日為每月10日，如未按約定還款，原告有權(quán)要求其支付罰息，現(xiàn)被告未按約定履行還款義務(wù)，原告有權(quán)按合同約定要求被告立即歸還全部貸款，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；2、借款、借據(jù)一份，證實借款合同簽訂后，原告將170000元貸款打到被告賬戶；3、承諾書一份，證實二被告雙方共同承諾此借款為家庭共同債務(wù)，抵押房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，并共同承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任；4、劉某某、賈某身份證及結(jié)婚證復(fù)印件，證明二被告系夫妻關(guān)系；5、張房他證字第××號房屋他項權(quán)證，證明被告劉某某用位于張家口市橋西區(qū)西苑中路21號遠大盛和苑小區(qū)4號樓2單元8層801號的房屋承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并辦理了抵押登記手續(xù)；6、欠款明細表，證明截止到2017年7月12日，被告劉某某欠款本金118196.84元，利息3311.19元、罰息2145.39元。以上共計123653.42元。
被告劉某某未到庭質(zhì)證。
被告賈某質(zhì)證稱：劉某某作為貸款人必須出庭，如不出庭我對以上證據(jù)不發(fā)表任何意見。

本院認為，原告中國銀行與被告劉某某簽訂的《個人一手住房貸款合同》為雙方真實意思的表示，且不違反法律及行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，為有效合同。被告劉某某應(yīng)按上述合同約定的期限、數(shù)額歸還原告借款本息，如逾期歸還，則應(yīng)按合同約定承擔(dān)逾期利息、罰息并以其抵押物在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告劉某某的借款發(fā)生在其與被告賈某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，屬于夫妻共同債務(wù)，且被告賈某承諾與被告劉某某共同償還借款，故被告賈某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)共同還款責(zé)任。
綜上所述，原告中國銀行股份有限公司張家口市橋西支行要求被告償還全部貸款本息及罰息并承擔(dān)訴訟費用的訴訟請求合法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零一條、二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百九十五條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告劉某某、賈某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司張家口市橋西支行借款本金118196.84元，利息3311.19元、罰息2145.39元，以上共計123653.42元。2017年7月12日之后的利息、罰息按合同約定計算至實際清償之日）；
二、原告中國銀行股份有限公司張家口市橋西支行對被告劉某某的抵押財產(chǎn)折價或拍賣、變賣所得價款在被告劉某某、賈某不能清償?shù)谋九袥Q主文第一項所確認的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
如被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2772元，減半收取1386元，由二被告負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　李懷福

書記員：張曉潔