原告：中國銀行股份有限公司臨漳支行（以下簡稱中國銀行臨漳支行）。住所地，臨漳縣建安西路89號(hào)。
負(fù)責(zé)人：閆海軍，該支行行長。
委托訴訟代理人：吳占國，河北浩博律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：武俊杰，河北浩博律師事務(wù)所律師。
被告：白平海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地臨漳縣，現(xiàn)住臨漳縣。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地。
被告：袁友禮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住臨漳縣。

原告中國銀行臨漳支行與被告白平海、張某某、袁友禮金融借款合同糾紛一案，本院于2016年7月11日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人吳占國，被告白平海到庭參加訴訟。原告負(fù)責(zé)人閆海軍及其委托訴訟代理人武俊杰未到庭參加訴訟，被告張某某、袁友禮經(jīng)本院開庭傳票依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國銀行臨漳支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、責(zé)令被告白平海、張某某共同償還借款本息163502.7元及2016年5月12日到還清之日的利息、罰息（按照合同約定的利率計(jì)算）；2、確認(rèn)原告對(duì)被告白平海名下位于臨漳縣金鳳大街北段路西與招賢路中斷南側(cè)潤澤園1-3-102號(hào)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、要求被告袁友禮對(duì)被告白平海的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4、訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：2015年2月1日被告白平海與原告簽訂2015年個(gè)貸字005號(hào)《個(gè)人循環(huán)借款額度協(xié)議》，合同約定原告借給被告白平海人民幣16萬元，用于其個(gè)人住房裝修，期限12個(gè)月，每月付息，到期還本付息。同日被告白平海與原告簽訂《個(gè)人循環(huán)借款最高額抵押合同》、《個(gè)人循環(huán)借款合同》，抵押其名下房產(chǎn)提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記。被告張某某是被告白平海配偶，且是借款共同申請(qǐng)人。被告袁友禮是被告白平海的連帶責(zé)任保證人，并與原告簽訂《個(gè)人循環(huán)借款最高額保證合同》。后原告按約定發(fā)放了借款。2016年2月15日借款到期后，經(jīng)多次找被告催收，被告拒不償還。在訴訟期間，被告白平海償還借款本金5萬元。原告庭審變更訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)的數(shù)額為被告應(yīng)償還借款本金11萬元及應(yīng)還未還利息192.78元、罰息8215.01元以及2016年9月7日至還清之日的利息、罰息。
原告為支持其主張，向本院提交的證據(jù)、依據(jù)（本院留存復(fù)印件）有：
被告白平海、張某某的身份證、結(jié)婚證及借款申請(qǐng)表各一份。以證明被告白平海、張某某系夫妻關(guān)系，共同申請(qǐng)借款，且張某某愿意承擔(dān)共同還款責(zé)任。
2、2015年2月1日《個(gè)人循環(huán)借款額度協(xié)議》、《個(gè)人循環(huán)借款最高額抵押合同》各一份，以證明被告白平海用其名下房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。
3、2015年2月16日臨房他證城區(qū)字第2015-011號(hào)他項(xiàng)權(quán)證一份，以證明房產(chǎn)部門對(duì)抵押的房產(chǎn)辦理了登記。
4、2015年2月1日《個(gè)人循環(huán)借款最高額保證合同》一份，以證明被告袁友禮為被告白平海提供連帶責(zé)任保證。
5、2015年2月1日《個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)借款合同》及2015年2月26日借款借據(jù)各一份，以證明被告白平海借款16萬元，約定期限一年、月利息6.5‰及逾期利息9.75‰，原告依約發(fā)放借款。

本院認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)：1、原告與被告之間的金融借貸合同、抵押合同及保證合同是否成立；2、原告訴求被告白平海、張某某共同償還借款本金11萬元及應(yīng)還未還利息192.78元、罰息8215.01元以及2016年9月7日至還清之日的利息、罰息，是否合法有據(jù)；3、原告訴求確認(rèn)被告白平海潤澤園1-3-102號(hào)房產(chǎn)（臨房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)，臨房他證城區(qū)字第2015-011號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)是否合法有據(jù)；4、原告訴求被告袁友禮對(duì)被告白平海債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任是否合法有據(jù)。
被告白平海以住房裝修為由，用其名下房產(chǎn)作抵押，與原告中國銀行臨漳支行簽訂的《個(gè)人循環(huán)借款額度協(xié)議》、《個(gè)人循環(huán)借款最高額抵押合同》《個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)借款合同》，被告袁友禮愿意為被告白平海借原告16萬元提供連帶責(zé)任保證，與原告簽訂《個(gè)人循環(huán)借款最高額保證合同》，均是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，本案原告依合同約定發(fā)放了借款，上述合同均屬有效合同并依法成立。
依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人均應(yīng)依約履行合同義務(wù)。被告白平海與被告張某某是夫妻關(guān)系。2015年2月1日原告與被告白平海簽訂《個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)借款合同》，該合同記載：“1、借款金額為16萬元；2、借款期限為1年／12個(gè)月，自借款人實(shí)際放款日起算；3、借款用途為個(gè)人住房裝修；4、利率與計(jì)結(jié)息，浮動(dòng)利率周期為12個(gè)月，借款月利率6.5‰，按月結(jié)息和付息，若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期借款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止，逾期借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收50%?！?015年2月26日原告向被告白平海發(fā)放借款16萬元。被告白平海未按合同約定償還借款本息，屬違約事由。2016年8月23日被告白平海在訴訟期間還原告借款本金5萬元?，F(xiàn)原告中國銀行臨漳支行以被告張某某與被告白平海系夫妻關(guān)系，且是在夫妻存續(xù)期間的共同債務(wù)，訴求被告張某某與被告白平海共同承擔(dān)償還借款本金11萬元及應(yīng)還未還利息192.78元、罰息8215.01元以及2016年9月7日至還清之日（按合同約定）的利息、罰息責(zé)任，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外?！北景钢校桓姘灼胶Ｏ蛟嫔暾?qǐng)貸款的事由是房屋裝修，且庭審認(rèn)可所貸款項(xiàng)是在夫妻存續(xù)期間，故原告要求被告張某某與被告白平海按合同約定共同承擔(dān)償還借款本息及罰息的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，予以支持。
2015年2月1日被告白平海向原告中國銀行臨漳支行申請(qǐng)個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)借款時(shí)，用其名下的位于臨漳縣金鳳大街北段西側(cè)潤澤園小區(qū)1-3-102房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：臨房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)）提供抵押；被告袁友禮愿意為被告白平海借款提供連帶責(zé)任保證，分別與原告簽訂《個(gè)人循環(huán)借款最高額抵押合同》、《個(gè)人循環(huán)借款最高額保證合同》。2015年2月16日臨漳縣房產(chǎn)管理局對(duì)被告白平海抵押的房產(chǎn)辦理了他項(xiàng)抵押登記，并為原告中國銀行臨漳支行頒發(fā)了臨房他證城區(qū)字第2015-011號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證書。由于被告白平海逾期未還借款本息，原告中國銀行臨漳支行就上述債權(quán)對(duì)抵押合同約定的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。被告袁友禮未按約定履行保證責(zé)任，亦屬違約。因此，原告要求被告袁友禮對(duì)被告白平海的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，予以支持。被告白平海庭審辯稱已償還原告應(yīng)還未還的借款利息192.78元，未提交相關(guān)證據(jù)，不予采信。
綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，予以支持。被告白平海庭審辯稱已償還原告借款利息，未提交相關(guān)證據(jù)，不予采信。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第一百九十七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條和《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條第一款、第一百七十九條及《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、第五十九條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告白平海、張某某于判決生效后十日內(nèi)共同給付原告中國銀行股份有限公司臨漳支行借款本金11萬元和利息192.78元及罰息，（原借款本金16萬元的罰息自2016年2月26日起按月利率6.5‰加收50%計(jì)算付息至2016年8月23日止；現(xiàn)借款本金11萬元的罰息自2016年8月24日起按月利率6.5‰加收50%計(jì)算付息至本判決確定的履行期限屆滿之日止］；
原告中國銀行股份有限公司臨漳支行對(duì)被告白平海名下的位于臨漳縣金鳳大街北段西側(cè)潤澤園小區(qū)1-3-102房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：臨房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)，臨房他證城區(qū)字第2015-011號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證書）的折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償；
被告袁友禮對(duì)本判決第一項(xiàng)確定的債務(wù)向原告中國銀行股份有限公司臨漳支行承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
如被告未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3570元，由被告白平海、張某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員　王　敏

書記員：胡楠楠 附相關(guān)法律法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》 第一百九十六條借款合同是借款人向借款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第一百九十七條借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；借款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《中華人民共和國物權(quán)法》 第一百七十條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。 第一百七十九條第一款為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 《中華人民共和國擔(dān)保法》 第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。 第五十九條本法所稱最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。 第六十條借款合同可以附最高額抵押合同。 債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 第二百五十三條?被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。