原告：中國銀行股份有限公司上海市青浦支行，住所地上海市青浦區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：宋一兵，行長。
　　委托訴訟代理人：郭韌，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：徐媛，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：李某某，女，19XX年X月XX日出生，漢族，戶籍地四川省。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市青浦支行與被告李某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年11月26日立案受理后，依法適用簡易程序,由審判員沈雯獨(dú)任審判。依原告申請，本院依法對被告采取了財產(chǎn)保全措施。由于無法直接向被告送達(dá)相關(guān)訴訟材料，本案于2019年1月7日轉(zhuǎn)為普通程序組成合議庭審理，并向被告公告送達(dá)了起訴狀、證據(jù)副本等訴訟材料。本案于2019年4月22日公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人徐媛到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市青浦支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告歸還原告借款本金人民幣211,667.13元；2、判令被告向原告支付至2018年10月11日的逾期利息1，912.62元，并償付自2018年10月12日起至實際清償之日止的逾期利息(以本息之和213,556.79元為基數(shù)，罰息利率按合同載明的利率基礎(chǔ)上加收50%，并按實際天數(shù)計算)；3、判令被告支付原告律師費(fèi)10,678元；4、若被告不履行上述第1、2、3項付款義務(wù)，請求對被告名下位于上海市嘉定區(qū)滬宜公路XXX號地下1層48室房產(chǎn)行使抵押權(quán)。事實和理由：2016年3月18日，原、被告簽訂《中國銀行股份有限公司個人商業(yè)用房貸款合同》及附件一、二各一份，約定：被告向原告貸款26萬元，期限為120個月，自原告實際放款日起算，實際執(zhí)行利率按放款當(dāng)日中國人民銀行公布的相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%執(zhí)行，每12個月為一個浮動周期，還款方式為等額本息還款法，同時約定貸款逾期罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%，且若被告未能按期歸還貸款本息，原告有權(quán)宣布本合同項下全部貸款本息提前到期，并要求被告賠償因其違約給貸款人造成的損失包括因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而導(dǎo)致的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用損失，依法對本案抵押房屋行使抵押權(quán)。2016年3月31日原告就被告名下上海市嘉定區(qū)滬宜公路XXX號地下1層48室的房屋辦理了抵押登記，原告依約向被告發(fā)放了26萬元的貸款。后被告未按期還款，原告訴諸本院。
　　被告李某某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2016年3月18日，原、被告簽訂《中國銀行股份有限公司個人商業(yè)用房貸款合同》及附件一、附件二各一份，主要約定：被告向原告貸款26萬元用于購買上海市嘉定區(qū)滬宜公路XXX號地下1層48室房屋，貸款利率為中國人民銀行公布的相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，首次定價日為實際放款日，每12個月為一個浮動周期；首期還款日為放款日起經(jīng)過一個還款周期后的10日；貸款期限為120個月；還款方式為等額本息還款；若被告未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止，按罰息利率計收利息的，計息公式為：利息=(本金+應(yīng)付未付利息)*實際天數(shù)*日罰息利率，逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%；若被告未按期歸還貸款本息可構(gòu)成或視為借款人在本合同項下違約，貸款人有權(quán)視具體情形分別或同時采取下列措施：……(2)宣布本合同項下貸款本息全部或部分提前到期；……(6)要求借款人賠償因其違約而給貸款人造成的損失，包括因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而導(dǎo)致的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相符費(fèi)用損失等；……(8)依法及本合同約定對抵押房屋行使抵押權(quán)；借款人以本合同貸款項下貸款所購房屋向貸款人提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為本合同項下借款人全部債務(wù)，包括本金、利息(包括利息、復(fù)利、罰息)、違約金、損害賠償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。
　　2016年3月31日，原告就被告名下坐落于上海市嘉定區(qū)滬宜公路XXX號地下1層48室房屋辦理預(yù)告抵押登記。2016年12月12日，雙方就上述房產(chǎn)辦理正式抵押登記。
　　2016年4月8日，原告向被告指定的收款人匯款26萬元作為本案貸款發(fā)放。
　　自上述貸款發(fā)放后，被告依約向原告還款，但后還款異常，截至2018年10月11日，被告尚欠原告貸款本金211,667.13元、應(yīng)收利息1,889.66元、拖欠本金的罰息16.24元、應(yīng)收利息的罰息6.72元。
　　2018年末，原告與北京盈科(上海)律師事務(wù)所簽訂《律師代理服務(wù)協(xié)議書》聘請律師提起本案訴訟，并支付律師費(fèi)10,678元。
　　上述查明的事實有原告的陳述，及原告提供的《中國銀行股份有限公司個人商業(yè)用房貸款合同》及附件一、附件二、《上海市房地產(chǎn)登記證明》、上海市不動產(chǎn)登記簿信息、借款憑證、賬戶流水明細(xì)、《律師代理服務(wù)協(xié)議書》、律師費(fèi)發(fā)票等證據(jù)予以佐證，并經(jīng)當(dāng)庭出證，本院予以確認(rèn)。
　　根據(jù)庭審確認(rèn)的事實，本院認(rèn)為：原、被告之間簽訂的借款合同是當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上建立的，是其真實意思的表示，應(yīng)確認(rèn)為合法、有效，雙方均應(yīng)按約履行各自的義務(wù)。被告為其債務(wù)提供抵押擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。原告提供貸款后，被告未按約歸還借款，按合同約定，原告有權(quán)宣布合同項下的貸款本息提前到期，有權(quán)處分抵押物，有權(quán)要求被告支付因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。故原告的訴訟請求本院均予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，系其自愿放棄答辯、質(zhì)證等訴訟權(quán)利之行為，應(yīng)承擔(dān)由此而引起的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條、第一百四十八條第一款、第二款、第三款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告李某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國銀行股份有限公司上海市青浦支行借款本金211,667.13元；
　　二、被告李某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國銀行股份有限公司上海市青浦支行截至2018年10月11日止的利息1,889.66元、罰息22.96元；
　　三、被告李某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國銀行股份有限公司上海市青浦支行自2018年10月12日起至實際清償之日止的罰息(以本息之和213,556.79元為基數(shù)，按合同的約定利率計算)；
　　四、被告李某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國銀行股份有限公司上海市青浦支行律師費(fèi)10,678元；
　　五、被告李某某屆期不履行上述第一、第二、第三、第四項付款義務(wù)的，原告中國銀行股份有限公司上海市青浦支行有權(quán)對被告李某某所有的坐落于上海市嘉定區(qū)滬宜公路XXX號地下1層48室的房產(chǎn)依法行使抵押權(quán)。
　　當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)4,663.80元，財產(chǎn)保全費(fèi)1,641.20元，公告費(fèi)560元，均由被告李某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：楊寶勤

書記員：沈??雯