原告：中國銀行股份有限公司上海市閔某支行，注冊地上海市閔某區(qū)。
　　負責人：姚永明，該支行行長。
　　委托訴訟代理人：田建明，男。
　　委托訴訟代理人：朱耀華，上海市四方律師事務所律師。
　　被告：王某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市閔某支行與被告王某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年9月16日立案受理后，依法適用簡易程序于同年10月15日公開開庭進行了審理。原告中國銀行股份有限公司上海市閔某支行之委托訴訟代理人田建明、朱耀華到庭參加了訴訟。被告王某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市閔某支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告歸還貸款本金人民幣(幣種下同)958,159.72元；2、判令被告支付截止至2019年8月29日的貸款利息7,816.86元、逾期罰息61.60元；3、判令被告支付自2019年8月30日起至實際清償之日止按貸款合同約定計算的利息和逾期利息；4、判令被告償付律師費48,300元；5、判令若被告不履行上述訴請，則原告有權(quán)就坐落于上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)福定路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)(以下簡稱102號房產(chǎn))折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償。
　　事實與理由：2011年7月26日，原、被告簽訂《個人一手住房貸款合同》，約定被告向原告貸款1,090,000元，貸款期限為360個月，貸款用途為購房，還款方式為按月等額本金；罰息利率加收50%；如被告未按合同約定履行支付和清償義務，原告有權(quán)宣布未償還的貸款本息和其他應付款項全部立即到期，并要求賠償因逾期還款而產(chǎn)生的律師費用。原、被告就102號房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，原告依約向被告指定賬戶發(fā)放貸款。被告從2019年7月20日起有2期貸款本息逾期，原告故訴至法院主張上述權(quán)利?！?br/>　　原告為支持其訴請，向本院提供以下書面證據(jù)：
　　1、個人一手住房貸款合同1份，證明原、被告間存在借款合同關(guān)系;
　　2、放款記錄1份，證明原告已向被告依約發(fā)放貸款；
　　3、抵押權(quán)預告登記、上海市房地產(chǎn)登記證明各1份，證明抵押物辦理了抵押登記，原告對抵押物享有抵押權(quán)；
　　4、逾期未還款清單1份，證明被告存在逾期欠款的情況；
　　5、律師聘請合同、發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證1組，證明原告為本案聘請律師并支付費用48,300元。
　　被告未答辯，亦未提供證據(jù)。
　　本院認為原告提供的證據(jù)真實有效，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院均予以采納。
　　結(jié)合上述有效證據(jù)及當事人陳述，本院經(jīng)審理認定事實如下：2011年7月26日，原告(貸款人暨抵押權(quán)人)與被告(借款人暨抵押人)簽訂《個人一手住房貸款合同》，主要載明貸款金額為1,090,000元；貸款期限為360個月，自貸款人實際放款日起算；貸款用途為借款人支付其購買的102號房產(chǎn)的購房款；浮動利率，浮動周期為12個月，即從貸款人實際放款日(若為分筆放款,則從第一個實際放款日)起每12個月重新定價一次；借款人還款方式采用等額本息方式，按月還款和付息，每月的20日為還款日；若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止，逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%；……。該合同附件一為個人一手住房貸款合同通用條款，其中載明本擔保項下?lián)７秶鸀榻杩钊巳總鶆?，包括本金、利息、違約金、損害賠償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、資產(chǎn)評估及處置費、鑒定費、公告費等)…等內(nèi)容；借款人違約事件及處理…(2)未按期歸還貸款本息；出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，貸款人有權(quán)分別或同時采取下列措施…(2)宣布本合同項下貸款本息全部或部分提前到期…(6)要求借款人賠償因其違約而給貸款人造成的損失…(8)依法及本合同約定對抵押房屋行使抵押權(quán)等內(nèi)容。該合同附件二為抵押物清單，抵押物為102號房產(chǎn)。上述合同簽訂后原告依約向被告指定賬戶全額發(fā)放貸款，且原、被告對102號房產(chǎn)設立了抵押登記，債權(quán)數(shù)額為1,090,000元，債務履行期限自2011年8月22日至2041年8月22日止。截至2019年8月29日，上述貸款的本金余額為958,159.72元，應收利息7,816.86元以及逾期罰息61.60元。
　　另查明，原告為本案訴訟支付律師代理費48,300元。
　　本院認為，原、被告簽訂的《中國銀行股份有限公司個人一手住房貸款合同》系雙方當事人真實意思表示，內(nèi)容合法有效，具有法律約束力。被告自愿以102號房產(chǎn)為上述貸款提供抵押擔保，抵押權(quán)自登記時設立。原告在依約發(fā)放貸款之后，有權(quán)按期收回貸款本息?，F(xiàn)被告在履約期間未按合同約定及時歸還到期本息，已構(gòu)成違約，原告有權(quán)按照合同約定宣布貸款提前到期并行使抵押權(quán)。原告訴請主張的律師費系其為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用，與上述貸款抵押合同的約定一致，且訴請金額在上海市律師服務收費政府指導價標準的合理范圍內(nèi)，本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，系其放棄相應的訴訟權(quán)利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條第一款、第一百九十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國銀行股份有限公司上海市閔某支行貸款本金958,159.72元；
　　二、被告王某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國銀行股份有限公司上海市閔某支行截止至2019年8月29日的貸款利息7,816.86元、逾期罰息61.60元；
　　三、被告王某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國銀行股份有限公司上海市閔某支行支付以借款本金958,159.72元為基數(shù)自2019年8月30日起至實際清償之日止按《中國銀行股份有限公司個人一手住房貸款合同》約定計算的利息和逾期利息；
　　四、被告王某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國銀行股份有限公司上海市閔某支行律師費損失48,300元；
　　五、被告王某如屆期不履行上述第一、二、三、四項判決主文確定的給付義務，原告中國銀行股份有限公司上海市閔某支行可以與抵押人王某協(xié)議，以坐落于上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)福定路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費減半收取計6,964.52元、財產(chǎn)保全費5,000元，均由被告王某負擔。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：彭??巍

書記員：馮瑉一